"Freischaltung" von Landverfahren

Am 1. Juli 2025 trat eine wichtige Änderung der Landverfahren offiziell in Kraft. Gemäß dem Dekret Nr. 151/2025/ND-CP zur Aufteilung der Zuständigkeiten der lokalen Behörden auf zwei Ebenen wird die Zuständigkeit für viele Landverfahren künftig dem Volkskomitee auf Gemeindeebene übertragen. Diese Regelung trägt wesentlich zur Verkürzung und Vereinfachung der Landverfahren bei.

Einfach, bequem

Am Morgen des 10. Juli herrschte im Bürgerbüro des Bezirks Nong Tien reges Treiben. Am Empfang für Grundbuchauszüge waren stets zwei Mitarbeiter im Dienst, um die Bürger zu unterstützen. Frau Tran Thuong Huyen von der Wohnanlage Trang Da 6 im Bezirk Nong Tien besitzt knapp 600 Quadratmeter Land, das sie derzeit für den Anbau von Dauerkulturen nutzt, und möchte die Nutzungsart in Wohnbauland umwandeln. Frau Huyen sagte begeistert: „Die Mitarbeiter haben mich sehr engagiert beraten. Alles war verständlich und einfach umzusetzen. Ich bin sehr zufrieden.“

Im Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung der Gemeinde Yen Son werden administrative Vorgänge durchgeführt.

Die Zufriedenheit der Bevölkerung, wenn Landangelegenheiten direkt vor Ort geklärt werden, ist deutlich spürbar. Herr Nguyen Van Tai aus dem Dorf Deo Hoa in der Gemeinde Yen Son konnte seine Begeisterung kaum verbergen, als ihn der zuständige Beamte tatkräftig unterstützte und ihm half, die Löschung des Grundbucheintrags zügig abzuschließen. Herr Tai berichtete: „Ich kannte die benötigten Dokumente nicht genau, aber dank der Hilfe des Beamten war die Beantragung der Nutzungsberechtigung sehr unkompliziert. Ich musste nicht wie zuvor viele Dokumente von der Gemeinde zum Bezirk einreichen.“

Auch im Bürgerservicezentrum des Bezirks Ha Giang 1 erklärte Herr Mao Quyet Thang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks und Leiter des Zentrums, dass die Mitarbeiter am Informationsschalter stets bereit seien, den Bürgern beim Ausfüllen der Formulare zu helfen und so einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Vom 1. bis 11. Juli bearbeitete das Zentrum über 60 Anträge, darunter mehr als 20 Grundstücksanträge.

Herr Trinh Van Binh von der Ha Thanh Residential Group im Bezirk Ha Giang 1 äußerte sich bei seiner ersten Beantragung eines Grundbuchauszugs ebenfalls zufrieden: „Früher hatte ich bei allen Grundstücksangelegenheiten oft Angst vor dem umständlichen Verfahren, dem komplizierten Papierkram und den vielen Hin- und Herfahrten. Dank der direkten Abwicklung auf Gemeindeebene sind die Verfahren jetzt jedoch viel einfacher und bequemer geworden.“

Engpässe beseitigen

Die Dezentralisierung der Landnutzungsrechte auf die Gemeindeebene bringt der Bevölkerung viele Vorteile, doch in den ersten Tagen der Umsetzung stieß man unweigerlich auf gewisse Schwierigkeiten.

Herr Sin Van Tien, ein Katasterbeamter der Gemeinde Trung Son, schilderte die Herausforderungen, denen er gegenübersteht: „Die Qualifikationen der Gemeindekader sind noch begrenzt, und sie sind nicht wirklich auf Landverfahren spezialisiert. Insbesondere das Vermessen und Kartieren ist eine neue Aufgabe, da dies zuvor vom Grundbuchamt auf Bezirksebene durchgeführt wurde, und uns fehlen die notwendigen Werkzeuge.“

Angesichts dieser Schwierigkeiten erklärte Herr Pham Manh Duyet, Direktor des Landwirtschafts- und Umweltamtes der Provinz Tuyen Quang: „Wir haben kürzlich eine Arbeitsgruppe eingerichtet, um den Gemeinden spezifische Leitfäden zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus haben wir die Gemeinden gebeten, uns über Schwierigkeiten und Hindernisse zu berichten, damit wir in Kürze Schulungen anbieten und die Mitarbeiter der Katasterämter auf Gemeindeebene umfassend schulen können. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Verbesserung der Kapazitäten, um sicherzustellen, dass die Mitarbeiter den Prozess beherrschen und die Hilfsmittel sicher anwenden können.“

Die Dezentralisierung der Landnutzungsrechte auf die Gemeindeebene sendet positive Signale und trägt zur Verwirklichung des Bestrebens nach einer effektiven und bürgerfreundlichen Verwaltung bei.

Artikel und Fotos: Giang Lam

Quelle: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/