Der Preis für neues Land wurde im Vergleich zu den Erwartungen deutlich nach unten korrigiert.

(NLDO) – Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue Street (Bezirk 1) beträgt 687 Millionen VND/m2, der alte Vorschlag beträgt 810 Millionen VND

Der Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen Bericht über die Bewertung des Beschlussentwurfs zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020 des städtischen Volkskomitees zur Regelung von Grundstückspreislisten vorgelegt. Der Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt prüft die Vorlage 10487 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur angepassten Grundstückspreisliste, um Objektivität und Interessenausgleich zu gewährleisten.

Laut Bericht 10487 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Grundstückspreise im Vergleich zu früheren Vorschlägen gesunken.

Laut Bericht 10487 ist der aktuelle Grundstückspreis niedriger als der vorherige Vorschlag. Der höchste Preis liegt in den Straßen Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) mit 687 Millionen VND/m², der vorherige Vorschlag lag bei 810 Millionen VND. Der vorgeschlagene Preis ist viermal höher als der im Beschluss 02/2020 festgelegte Grundstückspreis von 162 Millionen VND/m².

Unterdessen kostet die Ton Duc Thang Street (vom Me Linh-Platz bis zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) 447 Millionen VND/m2. Dieser Preis ist etwa 4,5-mal höher als der Grundstückspreis in der Entscheidung 02/2020 von 105 Millionen VND und auch niedriger als der vorherige Vorschlag von 528 Millionen VND/m2.

Der Preis für die Ham Nghi Straße beträgt 429 Millionen VND/m², was einer Vervierfachung gegenüber dem Preis gemäß Beschluss 02/2020 von 101 Millionen VND/m² entspricht. Laut dem vorherigen Angebot lag der Preis bei 506 Millionen VND/m².

Der Preis für die Nguyen Huu Canh Straße (von der Ton Duc Thang Straße bis zur Nguyen Binh Khiem Straße) beträgt 368,9 Millionen VND/m². Das ist mehr als viermal so viel wie der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 02/2020 von 79,2 Millionen VND. Im Vergleich zum vorherigen Angebot ist dieser Preis zudem um fast 30 Millionen VND/m² reduziert.

Die Preise für die Hai Ba Trung Straße liegen je nach Abschnitt zwischen 350 und 450 Millionen VND/m². Der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 02/2020 liegt zwischen 58 und 96 Millionen VND/m². Der zuvor vorgeschlagene Preis lag zwischen 291 und 484 Millionen VND/m².

Im Bezirk 3 liegt der höchste Grundstückspreis bei 300–323 Millionen VND/m2.

Im Bezirk 3 beträgt der Preis für die Hai Ba Trung Straße je nach Abschnitt 266–305 Millionen VND/m². Dies entspricht einer Vervierfachung des Preises gemäß Beschluss 02/2020 von 65–72 Millionen VND/m². Der vorherige Vorschlag lag bei 310–390 Millionen VND/m².

Der Preis für die Nam Ky Khoi Nghia Straße beträgt 323 Millionen VND/m² und ist damit etwa fünfmal höher als der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 02/2020 von 64 Millionen VND/m². Der Grundstückspreis in der Nam Ky Khoi Nghia Straße lag laut vorherigem Vorschlag bei 420 Millionen VND/m².

Der vorgeschlagene Preis für die Vo Van Tan Street (vom Con Rua Lake bis zur Cach Mang Thang Tam Street) beträgt fast 300 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Hoc Mon beträgt der vorgeschlagene Grundstückspreis für die Nationalstraße 22 (von Nguyen Anh Thu nach Ly Thuong Kiet) 32 Millionen VND/m2. Der vorherige Vorschlag lag bei 71 Millionen VND/m2, was doppelt so viel ist wie der vorherige Vorschlag. Der Preis gemäß Entscheidung 02/2020 beträgt 1,4 Millionen VND/m2.

Für die Provinzstraße 8 im Bezirk Cu Chi beträgt der Preis gemäß dem neuen Angebot 16–35,8 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Cu Chi kostet Grundstücke an der Provinzstraße 8 je nach Abschnitt zwischen 16 und 35,8 Millionen VND/m². Laut vorherigem Vorschlag lag der Preis zwischen 21 und 46,8 Millionen VND/m². Der Preis gemäß Beschluss 02/2020 liegt zwischen 900.000 und 3,6 Millionen VND/m².

Im Bezirk Binh Chanh liegt der höchste Grundstückspreis im Wohngebiet Trung Son an der Straße 9A mit 153 Millionen VND/m². Das ist fast zehnmal höher als der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 02/2020. Der zuvor vorgeschlagene Preis lag bei 200 Millionen VND/m².

Für Straße Nr. 9 im Wohngebiet Him Lam wird ein Preis von 145 Millionen VND/m² angeboten. Das entspricht einer Steigerung von etwa dem Zwölffachen des Preises in der Entscheidung 02/2020 von 11,7 Millionen VND/m². Der zuvor vorgeschlagene Preis lag bei 190 Millionen VND/m².

Im Bezirk Nha Be ist die interne Straße des Umsiedlungsgebiets T30 mit 33–70 Millionen VND/m² der teuerste Baupreis. Davon kostet die Straße 40M gemäß Beschluss 02/2020 3 Millionen VND/m², eine 23-fache Steigerung, während der vorherige Vorschlag ebenfalls 70 Millionen VND/m² betrug.

Die Nguyen-Huu-Tho-Straße von der Rach-Dia-2-Brücke bis zur Ba-Chiem-Brücke kostet 66,5 Millionen VND/m², eine Verachtfachung gegenüber dem Preis gemäß Beschluss 02/2020 von 8 Millionen VND/m². Der vorherige Vorschlag für diese Straße lag bei 84 Millionen VND/m².

In der Duyen Hai Street im Bezirk Can Gio liegt der Preis gemäß dem neuen Angebot bei 9,7 bis 15,2 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Can Gio kostet die Rung Sac-Straße je nach Abschnitt zwischen 10,4 und 18,8 Millionen VND/m². Laut Beschluss 02/2020 liegt der Preis zwischen 1 und 1,8 Millionen VND/m². Laut vorherigem Vorschlag kostet die Rung Sac-Straße zwischen 13,7 und 24,6 Millionen VND/m².

Der Preis für die Dao Cu Street liegt zwischen 16,1 und 16,8 Millionen VND/m². Laut Beschluss vom Februar 2020 beträgt er 1,5 Millionen VND/m². Laut vorherigem Vorschlag liegt der Preis für die Dao Cu Street bei 21 bis 22 Millionen VND/m².

Für die Duyen Hai Straße wird ein Preis von 9,7–15,2 Millionen VND/m² verlangt, gemäß Beschluss 02/2020 liegt der Preis bei 0,9–1,4 Millionen VND/m². Für die Duyen Hai Straße liegt der Preis gemäß dem vorherigen Angebot bei 12,7–19,9 Millionen VND/m².

Derzeit genehmigt das Volkskomitee der Stadt Ho Chi Minh die Verwendung der Grundstückspreisliste, die gemäß dem vor dem 1. August in Kraft getretenen Grundstücksgesetz von 2013 herausgegeben wurde (Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020 multipliziert (x) mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß Beschluss Nr. 56/2023 des Volkskomitees der Stadt), um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum vom 1. August bis zur Veröffentlichung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020 zu begleichen.

Quelle: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm