Verbesserung der Effektivität der Planung und Flächennutzungsplanung

Angemessene Landzuweisung

Die Flächennutzungsplanung bildet eine wichtige Grundlage für die Umsetzung spezialisierter Planungsmaßnahmen und ist die Basis für die Landzuweisung, die Verpachtung von Grundstücken und die Nutzungsänderung. Daher achtet das Volkskomitee des Bezirks Chi Lang stets genau auf die Flächennutzungsplanung und steuert deren Umsetzung unter dem Gesichtspunkt: eine wirtschaftliche, vernünftige und effektive Landnutzung im Einklang mit dem Schutz der Umwelt.

Die Zweigstelle des Grundbuchamts Chi Lang berät die Bürger bei der Durchführung von Grundstücksverfahren.

Dem Flächennutzungsplan 2023 zufolge umfasst Chi Lang eine Gesamtfläche von über 70.400 Hektar. Davon sind über 53.400 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, über 4.200 Hektar Nicht-Agrarfläche und über 12.700 Hektar Brachland. Geplant ist, 426 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche in Nicht-Agrarfläche umzuwandeln, 392 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und 46,6 Hektar Nicht-Agrarfläche zu rekultivieren sowie 173,7 Hektar Brachland einer neuen Nutzung zuzuführen.

Die Umsetzung von Planungs- und Flächennutzungsplänen orientiert sich eng an den Ergebnissen und der Umsetzung vorheriger Planungen und Pläne sowie lokaler sozioökonomischer Entwicklungspläne. Dabei werden die Meinungen von Bürgern, verschiedenen Sektoren, Gemeinden und Städten einbezogen. Ziel ist eine sinnvolle und harmonische Flächennutzung, die den Bedürfnissen aller Ebenen, Sektoren, Organisationen und Einzelpersonen gerecht wird. Gleichzeitig werden die technische Infrastruktur sowie städtische und ländliche Wohngebiete geschaffen, um so kurz- und langfristig zur Entwicklung des Bezirks beizutragen.

Dementsprechend nimmt die landwirtschaftliche Nutzfläche weiter ab. Der Fokus liegt dabei auf der Umstellung der Anbaustruktur, Investitionen in intensive Landwirtschaft, Ertragssteigerungen und der Anwendung wissenschaftlicher und technologischer Fortschritte in der Produktion, um den Flächennutzungskoeffizienten zu erhöhen. Gleichzeitig werden nichtlandwirtschaftliche Flächen erweitert, um technische und soziale Infrastruktur aufzubauen, städtische Gebiete zu entwickeln sowie Tourismus und Dienstleistungen zu fördern. Ungenutzte Flächen sollen optimal genutzt werden, wobei jedoch Sparsamkeit, ein harmonisches Miteinander, eine sachgemäße Nutzung und eine ausreichende Nachfrage gewährleistet sein müssen. Die Bodenverbesserung wird eng mit der Landnutzung, insbesondere der landwirtschaftlichen, verknüpft, um die Bodenfruchtbarkeit zu steigern, Bodendegradation zu verhindern, die Umwelt zu schützen und das Stadtbild zu erhalten.

Herr Le Anh Tung, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Chi Lang, erklärte: „In den letzten Jahren orientierte sich die Landzuweisung, Landrückgewinnung und Landnutzungsumwandlung im Bezirk stets eng an den vom Provinzvolkskomitee genehmigten Planungs- und Flächennutzungsplänen. Dadurch hat sich die Verwaltung städtischer und ländlicher Wohngebiete im Vergleich zur Vergangenheit positiv entwickelt. Illegale Landnutzungsumwandlungen, Abweichungen von der Planung sowie Landstreitigkeiten und Beschwerden konnten schrittweise eingedämmt werden.“

Der Bezirk legt stets Wert darauf, ausreichend Land für industrielle Entwicklung, Tourismus und andere Produktions- und Geschäftszwecke bereitzustellen. Darüber hinaus hat sich Land durch die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Vergabe von Aufträgen für Projekte, die Land nutzen, zu einer wichtigen finanziellen Ressource für die sozioökonomische Entwicklung der Region entwickelt.

Förderung der Aufsichtsrolle der Bevölkerung

Nachdem der Flächennutzungsplan vom Provinzvolkskomitee genehmigt worden war, organisierte Chi Lang die Bekanntmachung und Information aller Ebenen, Sektoren und Bürger im Bezirk, um die Umsetzung zu überwachen. Dadurch wird den Nutzern des Geländes geholfen, die Informationen zu verstehen und die Rolle und Bedeutung von Flächennutzungsplänen für die sozioökonomische Entwicklung richtig einzuschätzen.

Die Flächennutzungsplanung trägt zur Verbesserung der Effektivität der staatlichen Flächennutzungsverwaltung bei.

Die zuständigen Stellen sind regelmäßig zur strikten Umsetzung der Flächennutzungspläne aufzufordern, um Kontinuität und Einheitlichkeit in der Flächennutzung und -bewirtschaftung zu gewährleisten. Projekte, die nach Ablauf der vorgeschriebenen Frist keine Flächennutzung erreicht haben oder ineffektiv zur Versteigerung von Flächennutzungsrechten und zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Projekten auf diesem Land genutzt werden, sind zu überprüfen und gegebenenfalls zurückzufordern.

Die Volkskomitees der Gemeinden und Städte sollen beauftragt werden, die Landnutzung im Verwaltungsgebiet regelmäßig zu überprüfen, um Fälle von Landnutzung zu unzulässigen Zwecken oder nicht im Einklang mit der Landnutzungsplanung und den entsprechenden Plänen stehenden Zwecken umgehend zu erkennen und den zuständigen Behörden entsprechende Maßnahmen vorzulegen.

Darüber hinaus kommt es in einigen Wohngebieten weiterhin zu Fällen von Landnahme, illegalen Bauten und Bauvorhaben, die nicht den Planungsrichtlinien entsprechen oder nicht dem vorgesehenen Zweck dienen. Die Verwaltung der Grundbuchdaten in den Kommunen weist nach wie vor viele Mängel auf, was die Überprüfung, Überwachung und Umsetzung von Flächennutzungsplänen erschwert. Die Investitionsmittel für die Umsetzung von Projekten, die Flächen gemäß Flächennutzungsplanung nutzen, sind aufgrund zahlreicher subjektiver und objektiver Faktoren weiterhin begrenzt, was die Umsetzung der Planungs- und Flächennutzungsziele unmittelbar beeinträchtigt.

Aktuell konzentriert sich Chi Lang auf die Fertigstellung des Flächennutzungsplans 2024, der dem Provinzvolkskomitee zur Genehmigung vorgelegt werden soll. Gleichzeitig werden weiterhin Aufklärungsarbeit geleistet und Organisationen sowie Einzelpersonen für das Thema Landmanagement und -nutzung sensibilisiert. Ressourcen werden bereitgestellt, um die Grundbucheintragungen abzuschließen und eine Datenbank mit Landinformationssystemen aufzubauen.

Die Kontrolle und Überprüfung der Landnutzung durch die Nutzer gemäß Plan soll verstärkt werden, um Verstöße umgehend aufzudecken und konsequent zu ahnden. Die Effektivität der Aufsicht durch Volksräte, Vaterländische Frontkomitees auf allen Ebenen, soziopolitische Organisationen und die Bevölkerung in den Bereichen Landmanagement, Planung und Flächennutzungsplanung soll verbessert werden. Im gesamten Bezirk sollen die Meinungen, Empfehlungen und Anregungen der Wähler zum Landmanagement erfasst und sachgerecht berücksichtigt werden.

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html