Der Premierminister forderte: Es müssen bahnbrechende Lösungen gefunden werden, um 1 Million Sozialwohnungen fertigzustellen.

In der Provinz Dong Nai nahm der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Vo Tan Duc, an der Sitzung teil und leitete sie.

Premierminister Pham Minh Chinh , Vorsitzender des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, hält eine Rede auf der zweiten Sitzung des Lenkungsausschusses. Foto: Chinhphu.vn

Es muss eine bahnbrechende Lösung geben.

Bei dem Treffen erklärte Premierminister Pham Minh Chinh, dass die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit entschlossen zahlreiche Maßnahmen ergriffen hätten, um Schwierigkeiten zu beseitigen und Wohnungsbauprojekte, einschließlich des sozialen Wohnungsbaus, zügig voranzutreiben. Seit Jahresbeginn seien drei Beschlüsse und zwölf Dokumente mit Bezug zum Wohnungssektor und Immobilienmarkt verabschiedet worden. Dadurch seien in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 73 neue Projekte mit insgesamt fast 58.000 Wohnungen gestartet worden.

Der Premierminister stellte jedoch fest, dass der soziale Wohnungsbau die Erwartungen noch nicht erfüllt hat. Um das Ziel von 100.000 Wohneinheiten im Jahr 2025 und 1 Million Wohneinheiten im Zeitraum 2021–2030 zu erreichen, benötigen Ministerien, Behörden, Kommunen und Investoren innovative Lösungen.

Laut Premierminister ist es in der kommenden Zeit notwendig, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen, die Investitionskosten zu senken, um die Produktpreise zu reduzieren, eine angemessene Steuerpolitik zur Verhinderung von Spekulationen zu verfolgen und den Austausch bewährter Modelle und Praktiken zu intensivieren. Diese Aufgaben erfordern Anstrengungen und proaktives Handeln aller relevanten Akteure, wobei der Staat die Rahmenbedingungen schafft, die Wirtschaft die Führung übernimmt und die Bevölkerung davon profitiert.

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Vo Tan Duc, leitete die Sitzung an der Dong-Nai-Brücke. Foto: Hoang Loc

Die Hauptaufgabe des Bauministeriums besteht darin, sich mit den Ministerien, Abteilungen und Kommunen abzustimmen, um den Entwurf des Beschlusses des Premierministers über die Umsetzung einer Reihe bahnbrechender Lösungen für den sozialen Wohnungsbau im Zeitraum 2025-2030 als Grundlage für die Umsetzung dringend fertigzustellen.

Die Kommunen prüfen und veröffentlichen Grundstücksfonds, wählen Investoren gemäß den neuen Bestimmungen aus, verkürzen weiterhin die Verwaltungsverfahren, erstellen Musterentwürfe und typische, den jeweiligen regionalen Gegebenheiten angepasste Wohnungsbaupläne, kontrollieren die Verkaufspreise und verhindern Missbrauch durch politische Maßnahmen. Sie sind der Regierung und dem Premierminister gegenüber für die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus in ihren Kommunen gemäß den jährlichen und periodischen Zielvorgaben verantwortlich. Der Provinzielle Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter dem Vorsitz des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees oder des Sekretärs des Provinzparteikomitees wird vervollständigt, um eine einheitliche und entschlossene Steuerung der Umsetzung zu gewährleisten.

Die Staatsbank beschleunigt die Auszahlung eines Kreditpakets in Höhe von 145 Billionen VND für Darlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen, wobei insbesondere junge Menschen unter 35 Jahren mit Wohnungsbedarf unterstützt werden.

Dong Nai strebt den Bau von 65.000 Häusern an.

Laut Vo Tan Duc, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, wurden in jüngster Zeit vom Parteikomitee, dem Volksrat und dem Volkskomitee der Provinz zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um den sozialen Wohnungsbau voranzutreiben. Die Provinz hat einen Lenkungsausschuss für den sozialen Wohnungsbau eingerichtet, dessen Vorsitz der Vorsitzende und der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz innehaben. Dieser Ausschuss hat jährliche Pläne und Ziele für den sozialen Wohnungsbau sowie einen Fünfjahresplan gemäß den Vorgaben des Premierministers verabschiedet. Insbesondere im Zeitraum von 2025 bis 2030 sollen 65.000 Sozialwohnungen entstehen.

Vertreter des Bauministeriums, des Provinzvolkskomitees und des Investors führten am 27. September 2025 die feierliche Grundsteinlegung für das Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde Phuoc An durch. Foto: Hoang Loc

Das Volkskomitee der Provinz hat Dokumente zur Verwaltung und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus veröffentlicht. Diese beinhalten neue Regelungen, die es Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst, die von Provinzfusionen betroffen sind, sowie Personen, deren Land entzogen wurde, die aber die Umsiedlungsbedingungen nicht erfüllen, erleichtern, Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten. Die Provinz hat außerdem einen Mechanismus zur Unterstützung von Investoren bei der Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten entwickelt. Dieser umfasst die im Beschluss des Provinzparteitags für den Zeitraum 2025–2030 festgelegten Ziele für den sozialen Wohnungsbau sowie das System der lokalen sozioökonomischen Entwicklungsziele. Hinzu kommen Lösungen zur Reform des Verwaltungsverfahrens und zur Auswahl von Investoren.

Dank abgestimmter Maßnahmen verfügt Dong Nai nun über mehr als 1.300 Hektar Land für Sozialwohnungsbauprojekte – ausreichend, um das von der Regierung vorgegebene Ziel bis 2030 zu erreichen. Kürzlich genehmigte das Volkskomitee der Provinz die Investitionspolitik für zehn Projekte mit insgesamt über 11.000 Wohneinheiten gemäß der Sonderrichtlinie der Zentralregierung; viele dieser Projekte begannen am 27. September gleichzeitig mit dem Bau.

Entwurf eines Sozialwohnungsbauprojekts in der Provinz Dong Nai. Foto: Hoang Loc

In der kommenden Zeit wird die Provinz sechs Gruppen bahnbrechender Lösungen einsetzen, um das Ziel zu erreichen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Sicherstellung ausreichender und geeigneter Landressourcen für die Projektentwicklung; der Schaffung von Anreizmechanismen und -richtlinien zur Gewinnung fähiger Investoren; der Auswahl geeigneter Modelle und Produktstrukturen für jede Zielgruppe und Region; der Bereitstellung von Kapitalquellen und Vorzugskrediten zur Unterstützung von Investoren und Wohnungskäufern...

Aktuell bestehen in der Provinz noch einige Probleme, deren Lösung der Zentralregierung empfohlen wird. Konkret geht es um Folgendes: Die Regelung des Mechanismus zur Erstattung der Kosten für die technische Infrastruktur auf Grundstücken, deren 20 % an den Staat übertragen wurden, während andere Investoren den sozialen Wohnungsbau realisieren, sollte optimiert werden. Die bestehenden Vorzugskreditprogramme für Angebot und Nachfrage sollten beibehalten und ausgebaut werden. Kommunen sollten die Möglichkeit erhalten, den „Infrastrukturtausch gegen Wohnungen“ flexibel anzuwenden und 20 % der Flächen innerhalb desselben Planungs- und Infrastrukturgebiets umzuwandeln, um die Projektdauer zu verkürzen, die Aufnahmekapazität zu erhöhen und ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Industriegebieten und Clustern herzustellen. Es wird vorgeschlagen, Unternehmen, die in den sozialen Wohnungsbau mit vorgefertigten Bauteilen investieren, zu priorisieren, um die Fertigstellung der Projekte zu beschleunigen.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai besteht in Dong Nai ein großer Bedarf an Sozialwohnungen. Die Umsetzung der Projekte trägt nicht nur zur Stabilisierung der Lebensverhältnisse der Arbeitnehmer und zur Sicherung ihrer sozialen Stellung bei, sondern legt auch den Grundstein für eine nachhaltige Entwicklung. Die Provinz wird künftig die Verfahren weiter reformieren, die Bearbeitungszeiten in ihren Zuständigkeitsbereichen verkürzen, den Fortschritt und die Kosten jedes Projekts transparent kommunizieren und Missbrauch konsequent ahnden. Gleichzeitig werden alle verfügbaren Ressourcen in Bezug auf Land, Infrastruktur und Finanzen mobilisiert, um die gesteckten Ziele zu erreichen.

Im Zeitraum 2025–2030 wurde Dong Nai von der Regierung mit dem Bau von fast 67.700 Wohnungen beauftragt. Der Beschluss des 1. Parteitags der Provinz Dong Nai für den Zeitraum 2025–2030 sah den Bau von 65.000 Wohnungen als Ziel vor.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/