Ein Haus ist zum Wohnen da!

In einer kürzlich abgehaltenen Arbeitssitzung zum Thema sozialer Wohnungsbau mit dem Parteikomitee und der Regierung bekräftigte Generalsekretär und Präsident To Lam: „Wohnungen sind zum Wohnen da, nicht für Geschäfte oder Vermögensanhäufung.“ Dies ist nicht nur eine Notwendigkeit zur Anpassung der Wohnungspolitik, sondern auch ein Wegweiser für eine gesündere und nachhaltigere Umstrukturierung des Immobilienmarktes. Darüber hinaus eröffnet diese Botschaft Hoffnung auf sicheres Wohnen für Millionen von Arbeitnehmern.

Angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise, die das Einkommen der meisten Arbeitnehmer weit übersteigen, hat die Erklärung des Generalsekretärs und Präsidenten breite Zustimmung in der Gesellschaft gefunden. Dass der Partei- und Staatschef dies betont hat, zeigt, dass die Wohnungspolitik hinsichtlich ihres wahren Wesens neu bewertet wird, anstatt in einem Kreislauf aus Spekulation und Vermögensanhäufung gefangen zu sein. Dies bedeutet auch, dass der Immobilienmarkt neue Impulse für ein effektiveres Funktionieren erhalten wird.

Im Einklang mit der obigen Ausrichtung betonten Generalsekretär und Präsident, dass Mietwohnungen von nun an bis 2030 als „strategische Säule“ gelten müssen. Nachdem sich der Markt viele Jahre lang fast ausschließlich auf den Verkauf von Häusern zum Eigentum konzentriert hatte, entwickelte sich das Mietmodell beinahe völlig unkontrolliert. Die Folge: Viele Stadtgebiete sind nur spärlich beleuchtet, viele Wohnungen stehen leer und warten auf Preiserhöhungen, während Millionen von Arbeitern und Wanderarbeitern weiterhin in beengten Mietwohnungen ohne grundlegende Lebensbedingungen leben.

Wenn Mietwohnungen zugänglicher und bezahlbarer werden und eine hohe Lebensqualität gewährleisten, sinkt der Druck auf Millionen von Stadtbewohnern, unbedingt ein Eigenheim zu erwerben, automatisch. Dieses Modell haben viele Industrieländer übernommen, um die Immobilienpreise zu dämpfen und den Arbeitsmarkt flexibler zu gestalten. Südkorea, Singapur und viele nordische Länder haben gezeigt, dass Mietwohnungen, wenn gezielt investiert und durch klare politische Maßnahmen gefördert werden, Arbeitnehmern nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern auch einen leichten Zugang zu ihren Arbeitsplätzen ermöglichen – etwas, das ein rein auf Wohneigentum basierender Markt kaum erreichen kann.

Um die Richtlinie „Verhindern, dass Wohnraum zu einem Spekulationsobjekt wird“ in die Praxis umzusetzen, müssen wir aus der Vergangenheit lernen: Viele sinnvolle Maßnahmen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus wurden durch langwierige Hindernisse in den entscheidenden Bereichen verzögert: Grundstückszuweisung, Verfahren und Kapital. Was die Grundstückszuweisung betrifft, ist es unerlässlich, dass Kommunen geeignete Grundstücke für sozialen Wohnungsbau und Mietwohnungen bereitstellen, anstatt diese in stadtferne Gebiete mit unzureichender Infrastruktur zu drängen. Hinsichtlich der Verfahren müssen Investitions- und Projektgenehmigungsprozesse deutlich vereinfacht werden, um Unternehmen eine schnellere Beteiligung zu ermöglichen.

In Bezug auf Kapital ist ein langfristiger Kreditmechanismus mit angemessenen Zinssätzen für Käufer, Mieter und Bauträger gleichermaßen entscheidend, um bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten. Ohne eine stabile Kapitalquelle lässt sich ein funktionierender Mietwohnungsmarkt, wie er im „strategischen Säulenplan“ vorgesehen ist, kaum etablieren. Dies erfordert Maßnahmen zur Eindämmung von Spekulationen, zur Erhöhung der Transparenz auf dem Immobilienmarkt und zur strikten Bekämpfung von Landhortung, leerstehenden Wohnungen und Preismanipulationen.

Ein ebenso wichtiger Faktor ist die Verantwortung der Kommunen für die Ergebnisse der Wohnungsbauentwicklung im Hinblick auf konkrete Ziele. So lassen sich Situationen vermeiden, in denen Industriegebiete zwar rasant wachsen, die Arbeiter aber weiterhin in provisorischen Unterkünften leben müssen, oder in denen sich Stadtgebiete ausdehnen, jungen Menschen aber der Zugang zu sicherem Wohnraum fehlt. Werden Wohnungsbaupolitiken mit klaren Verantwortlichkeiten und transparenten Mechanismen umgesetzt, kehrt der Wohnungsbau zu seinem Kernwert zurück: der Deckung des Wohnbedarfs der Bevölkerung. Dies ist nicht nur der Erfolg einer Sozialpolitik, sondern auch die Grundlage für eine nachhaltige Stadt- und Wirtschaftsentwicklung .

MINH DUY

Quelle: https://www.sggp.org.vn/nha-la-de-o-post853657.html