Der soziale Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt hinkt dem Zeitplan hinterher, weil die Ziele falsch gesetzt wurden.

Laut Huynh Thanh Khiet, stellvertretender Direktor des Bauamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, plant Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Wohnungsbauentwicklungsplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021-2025 und dem Projekt des Premierministers „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021-2030“ die Entwicklung von etwa 26.200-35.000 Sozialwohnungen.

Konkret plant Ho-Chi-Minh-Stadt die Umsetzung von 37 Projekten. Bislang wurde jedoch nur ein Projekt abgeschlossen, während sich von den verbleibenden 36 Projekten sechs im Bau befinden und 30 die rechtlichen Verfahren durchlaufen haben.

Herr Huynh Thanh Khiet erklärte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund der rechtlichen Lage und anderer damit zusammenhängender Probleme von jetzt bis 2025 plant, in den Bau, die Fertigstellung und die Nutzung von 13 Projekten mit insgesamt rund 12.000 Sozialwohnungen zu investieren. Die übrigen Projekte werden voraussichtlich nicht fertiggestellt und stehen nach Erreichen des rechtlichen Abschlusses still.

Nach Prüfung durch das Ministerium sind in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 88 Projekte/Grundstücke für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau geplant, von denen sich 18/88 Projekte im Genehmigungsverfahren befinden.

Aufgrund einer fehlerhaften Identifizierung der Betroffenen hinkt das Sozialwohnungsprogramm in Ho-Chi-Minh-Stadt hinter dem Zeitplan her.

Die Verzögerung des Sozialwohnungsbauprogramms ist darauf zurückzuführen, dass es sehr schwierig ist, Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu gewinnen und gleichzeitig 20 % des Grundstücksfonds für Sozialwohnungen in kommerziellen Wohnbauprojekten zu nutzen. Hinzu kommt die angespannte Lage am Immobilienmarkt, weshalb Unternehmen sich zunächst auf die Realisierung kommerzieller Wohnbauprojekte konzentrieren. Gleichzeitig sieht die Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sanktionen bei schleppender Projektumsetzung durch Investoren vor. Daher empfiehlt das Bauamt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Planungs- und Investitionsamt sowie das Volkskomitee von Thu Duc anzuweisen, die Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien für die 18/88 Projekte, die sich im Genehmigungsverfahren befinden, dringend durchzuführen. Das Planungs- und Architekturamt soll die Planung der genannten Projekte gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes dringend überprüfen und in den Flächennutzungsplan von Ho-Chi-Minh-Stadt integrieren.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, räumte ein, dass das Sozialwohnungsprogramm zu langsam vorankomme und die Pläne und Bedürfnisse der Arbeitnehmer nicht erfülle. Tatsächlich hätten einige Projekte die angestrebten Ziele von Anfang an nicht erreicht, sodass sich trotz hoher Nachfrage nur sehr wenige Menschen für eine Mietwohnung registriert hätten.

Herr Phan Van Mai betonte, dass das Programm nur schleppend vorankomme, weil die Zielgruppe des Projekts von Anfang an falsch definiert worden sei. Wäre die Zielgruppe ausschließlich auf Arbeiter in den umliegenden Gewerbegebieten beschränkt gewesen, hätte sich dies als sehr schwierig erwiesen, da deren Einkommen begrenzt sei und sie daher keine Sozialwohnungen, sondern Wohngemeinschaften anmieteten. Daher sei es möglich, die Zielgruppe auf Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Angehörige der Streitkräfte auszuweiten. Ziel des sozialen Wohnungsbaus bis 2025 ist der Bau von mindestens 26.200 und höchstens 35.000 Wohneinheiten, wie geplant. Zu diesem Zweck heiße die Stadt Investoren willkommen und schaffe die notwendigen Rahmenbedingungen für die Umsetzung des Projekts, gehe aber auch entschieden gegen Investoren vor, die nicht bereit seien, das ihnen zugewiesene Projekt umzusetzen, und dies auch vorsätzlich täten.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm