Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt hinken aufgrund falscher Ziele hinter dem Zeitplan

Laut Huynh Thanh Khiet, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, plant Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 und dem Projekt des Premierministers , „im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren“, etwa 26.200 bis 35.000 Sozialwohnungen zu errichten.

Konkret wird Ho-Chi-Minh-Stadt 37 Projekte in seinen Umsetzungsplan aufnehmen. Bislang wurde jedoch nur 1 Projekt abgeschlossen, während sich bei den verbleibenden 36 Projekten 6 Projekte im Bau befinden und 30 Projekte die Rechtsverfahren abgeschlossen haben.

Herr Huynh Thanh Khiet erläuterte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt angesichts der Rechtslage und anderer damit verbundener Probleme von jetzt an bis 2025 in den Bau, die Fertigstellung und die Inbetriebnahme von 13 Projekten mit einem Umfang von etwa 12.000 Sozialwohnungen investieren will. Die verbleibenden Projekte werden voraussichtlich nicht abgeschlossen und erst in der Phase der rechtlichen Fertigstellung gestoppt.

Nach Prüfung durch das Ministerium sind in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 88 Projekte/Grundstücke für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau geplant, wobei sich 18/88 Projekte im Verfahren zur Investitionsgenehmigung befinden.

Aufgrund einer falschen Themenzuordnung liegt das Sozialwohnungsprogramm in Ho-Chi-Minh-Stadt im Rückstand.

Der Grund für die Verzögerung des Sozialwohnungsprogramms liegt darin, dass es sehr schwierig ist, Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu gewinnen und die 20 % des Grundstücksfonds für Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten auszuschöpfen. Da der Immobilienmarkt schwierig ist, konzentrieren sich die Unternehmen zunächst auf die Umsetzung gewerblicher Wohnimmobilien. Gleichzeitig verhängt Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sanktionen, wenn Investoren bei der Umsetzung ihrer Projekte zögern. Daher empfiehlt das Bauministerium dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Ministerium für Planung und Investitionen und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc anzuweisen, dringend Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien für die 18/88 Projekte durchzuführen, die derzeit die oben genannten Verfahren durchlaufen. Das Amt für Planung und Architektur überprüft und aktualisiert dringend die Planung der oben genannten Projekte im Rahmen des allgemeinen Planungsprojekts von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, räumte ebenfalls ein, dass das Sozialwohnungsprogramm zu langsam vorankomme und weder den Plänen noch den Bedürfnissen der Arbeiter entspreche. Tatsächlich gibt es Projekte, die zunächst nicht die richtige Zielgruppe haben, sodass sich trotz der großen Nachfrage nur wenige Leute zur Miete anmelden.

Herr Phan Van Mai betonte, dass das Programm schleppend vorankomme, weil die Ziele des Projekts von Anfang an falsch definiert worden seien. Wenn wir nur an Arbeiter in den umliegenden Industriegebieten vermieten, wird es sehr schwierig, weil die Arbeiter nur ein begrenztes Einkommen haben und deshalb keine Sozialwohnungen mieten, sondern sich für die Anmietung von Pensionen entscheiden. Daher ist eine Ausweitung des Mieterkreises auf Beamte, Angestellte des öffentlichen Dienstes und Streitkräfte möglich. Ziel der sozialen Wohnungsentwicklung ist es, bis 2025 planmäßig mindestens 26.200 und höchstens 35.000 Einheiten zu errichten. Zu diesem Zweck begrüßt die Stadt Investoren und schafft günstige Bedingungen für die Umsetzung von Projekten, geht aber auch entschieden und streng mit Investoren um, die nicht in gutem Glauben handeln und zugewiesene Projekte absichtlich nicht umsetzen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm