Was Sie beim Immobilienkauf zum Jahresende beachten sollten | Beratung | Finanzen

Der Kauf von Immobilien zum Jahresende kann Käufern zwar bessere Preise ermöglichen, birgt aber auch rechtliche Risiken zu diesem Zeitpunkt.

Zum Jahresende benötigen viele Menschen Geld, um ihre Ausgaben zu decken und sich auf Tet vorzubereiten. Aufgrund dieses dringenden Geldbedarfs verkaufen manche ihre Immobilien zu attraktiven Preisen. Daher kann der Kauf einer Immobilie zu diesem Zeitpunkt Käufern helfen, einen besseren Preis als zu anderen Jahreszeiten zu erzielen.

Wenn Käufer jedoch zum Jahresende zu übereilt Immobilien erwerben, stoßen sie in dieser Phase leicht auf rechtliche Risiken.

Um Risiken zu vermeiden, sagte Rechtsanwalt Nguyen Son Tra, Vertreter der internationalen Anwaltskanzlei TNTP International Law Firm & Associates: Käufer müssen die rechtlichen Dokumente und den Zustand der Immobilie sorgfältig prüfen.

Rechtsanwalt Nguyen Son Tra

Wichtige Punkte, die zu prüfen sind: Für Immobilien wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ein Zertifikat ausgestellt; Bei Immobilien besteht kein Streit um das Eigentum; Der Verkäufer ist nur für einen begrenzten Zeitraum im Besitz des Hauses; Immobilien unterliegen weder der Beschlagnahme noch vorübergehenden Notfall- oder Präventivmaßnahmen; Immobilien unterliegen keiner Entscheidung über die Landgewinnung, einer Räumungsmitteilung oder einem Abriss von Wohnhäusern.

Gleichzeitig sollten Käufer den Kaufpreis der Immobilie im Vertrag nicht niedriger angeben als den tatsächlichen Preis, um zu vermeiden, dass die Steuererklärung vom Finanzamt nicht akzeptiert wird. Darüber hinaus riskieren Käufer administrative oder strafrechtliche Sanktionen wegen Steuerhinterziehung.

Käufer müssen einen vollständigen und detaillierten Immobilienkaufvertrag aufsetzen. Die Erstellung des Kaufvertrags sollte in Absprache mit einem Rechtsberater erfolgen.

Immobilienkaufverträge dürfen keine wichtigen Bestimmungen wie Immobilienwert, Lieferzeit, Haftung für Verstöße usw. auslassen.

Darüber hinaus muss dieser Vertrag von einem zuständigen Notar beglaubigt werden, um seine Rechtsgültigkeit zu gewährleisten. Unbeglaubigte Formen der Unterzeichnung von Immobilienkaufverträgen, wie beispielsweise handschriftliche oder notariell beglaubigte Dokumente, erfüllen nicht die rechtlichen Anforderungen an die Form von Immobilienkaufverträgen.

Käufer sollten sich darauf einigen, den Kaufpreis für Haus und Grundstück in Raten zu zahlen, um Risiken zu minimieren und ihre Rechte während der Transaktion zu sichern.

„Eine sorgfältige rechtliche Vorbereitung beim Immobilienkauf zum Jahresende hilft Käufern, unerwünschte rechtliche Risiken zu begrenzen und finanzielle Verluste zwischen dem Ende des alten und dem Beginn des neuen Jahres zu vermeiden. Um Risiken zu minimieren, sollten Käufer sich für eine detaillierte Beratung an Anwälte wenden“, sagte Rechtsanwalt Tra.

TNTP International Law Firm & Associates LLC

E-Mail: legal@tntplaw.vn

Telefonnummer: +84903503285

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm