Die Probleme der 200 Milliarden VND Schulden, die die Agribank mehrfach zum Verkauf angeboten hat

Die Debt Management and Asset Exploitation Company Limited ( Agribank AMC LTD) der Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development hat gerade die Versteigerung der Schulden der Nhat Viet Investment Joint Stock Company in der Agribank Saigon Center Branch angekündigt.

Der vorläufige Buchwert der Schulden beträgt zum 30. April 2024 mehr als 206 Milliarden VND. Davon entfallen fast 65 Milliarden VND auf den Kapitalbetrag und 141 Milliarden VND auf die Zinsen.

Als Sicherheit für die Schulden dienen zwei Landnutzungsrechte im Bezirk Thao Dien Nr. 14A51-52, Distrikt 2 (jetzt Thu Duc City), Ho-Chi-Minh-Stadt, gemäß dem Dritthypothekenvertrag Nr. 6440-LCP-2009 vom 26. März 2009, der zwischen der Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, der Agribank Binh Chanh Branch und der Nhat Viet Investment Joint Stock Company unterzeichnet wurde.

Laut Agribank beträgt die gesamte mit Hypotheken belastete Grundstücksfläche 891 m2, einschließlich zweier Zertifikate für Landnutzungsrechte von zwei benachbarten Grundstücken. Das mit dem Grundstück verbundene Eigentum ist noch nicht fertiggestellt, die Eigentumsbescheinigung für den bebauten Teil des Grundstücks ist noch nicht aktualisiert.

Bezirk Thao Dien, Thu Duc City, Ho-Chi-Minh -Stadt (Illustrationsfoto).

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohngrundstück in der Thao Dien Ward Nr. 14A51-52, Distrikt 2 (jetzt Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt). Auf dem Grundstück ist eine Villa bebaut, die als noch nicht fertiggestelltes Haus genutzt wird und dessen Eigentumsbescheinigung nicht aktualisiert wurde. Daher wurde die Hypothek nicht notariell beglaubigt und die gesicherte Transaktion nicht registriert.

Agribank wies außerdem darauf hin, dass die bestehenden gesicherten Vermögenswerte umstritten seien, da ein Dritter dem Gericht mitgeteilt habe, dass die Khang Thong Company (Eigentümerin der Vermögenswerte) ihnen die oben genannten Vermögenswerte 2016 (per handschriftlichem Dokument) verkauft, aber noch nicht vollständig bezahlt habe. Das Gericht hat diesen Inhalt akzeptiert und ihn noch nicht vor Gericht gebracht.

Darüber hinaus sind weitere Sicherheiten sechs Spezialmotorräder (Bagger, Löffelbagger) und acht Binnenschiffe (Lastkähne, Traktoren) gemäß dem zwischen der Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, der Agribank Binh Chanh Branch und der Nhat Viet Investment Joint Stock Company unterzeichneten Dritthypothekenvertrag.

Die tatsächlichen Merkmale der Sicherheiten bestehen darin, dass die Bank ihren aktuellen Status noch nicht ermittelt hat. Obwohl die Bank wiederholt um eine Besichtigung der Immobilie gebeten hat, haben Kreditnehmer und Eigentümer nicht kooperiert, sodass eine solche Besichtigung nicht möglich war. Daher ist es nicht möglich, den aktuellen Status und den tatsächlichen Wert der beweglichen Sachen zu beurteilen.

Der Anfangspreis der Schulden beträgt 121,6 Milliarden VND, was fast 60 % des Gesamtschuldenwerts des oben genannten Unternehmens entspricht (ohne Steuern, Gebühren, Abgaben und Mehrwertsteuer, falls die versteigerten Schulden gemäß den Vorschriften der Mehrwertsteuer unterliegen).

Die Schulden werden direkt durch Mundpropaganda bei der Auktion versteigert, d. h. durch die Methode des Hochbietens, wobei die gesamten Schulden auf einmal in Preisschritten von 100 Millionen VND verkauft werden.

Die Auktion soll am 9. Oktober 2024 um 14:30 Uhr bei der Lam Son Saigon Auction Company, 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho-Chi-Minh-Stadt, stattfinden.

Zuvor hatte die Agribank mehrfach angekündigt, die Schulden dieses Unternehmens zu versteigern. Nach Angaben der Bank verfügt die Nhat Viet Investment Joint Stock Company über ein Stammkapital von lediglich 12 Milliarden VND. Zu ihren Geschäftsfeldern zählen die Geländenivellierung, der Bau von Verkehrsanlagen, Wasserversorgungs- und Abwassersystemen, Stromleitungen und Umspannwerke mit 35 kV oder weniger.

Investitionen in den Bau und die Infrastruktur von Industrieparks, Wohngebieten und Touristengebieten ; Gütertransportgeschäft mit dem Auto; Beratung für Auslandsstudien; Inlandsreisegeschäft; Wohnungsgeschäft.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm