Phat Dat meldete im ersten Quartal 2024 einen Gewinn von 53 Milliarden VND.

Obwohl die Einnahmen zurückgingen, konnte Phat Dat dank der Optimierung vieler Kosten seinen Gewinn im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verdoppeln.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Code: PDR) hat soeben ihren konsolidierten Finanzbericht für das erste Quartal 2024 veröffentlicht. Die Ergebnisse beliefen sich auf einen Umsatz von über 162 Milliarden VND und einen Nettogewinn von fast 53 Milliarden VND, was einem Rückgang des Umsatzes um 16 % entspricht, aber einem 2,2-fach höheren Gewinn im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Dieses Ergebnis wurde erzielt, weil Phat Dat im letzten Quartal hauptsächlich Wohnungen verkaufte und keine Kosten der verkauften Waren erfasste, im Gegensatz zum ersten Quartal 2023, als bei den Einnahmen aus Grundstücksübertragungen Kosten der verkauften Waren erfasst wurden.

Darüber hinaus sanken die Finanzaufwendungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 32 % auf 66 Milliarden VND, ein Rückgang um 31 Milliarden VND. Das Unternehmen erzielte sonstige Erträge in Höhe von knapp 34 Milliarden VND, die sich auf Verzugszinsen beziehen.

Die Geschäftsergebnisse fielen besser aus als im Vorjahreszeitraum, jedoch verzeichnete Phat Dat einen negativen Netto-Cashflow aus operativer Tätigkeit von über 938 Milliarden VND (Vorjahr: +931 Milliarden VND), hauptsächlich aufgrund hoher Forderungen und Verbindlichkeiten. Die Anzahlung der Hauskäufer betrug 3,6 Milliarden VND.

Im ersten Quartal 2024 verkaufte Phat Dat hauptsächlich Wohnungen und verbuchte keine Kosten für verkaufte Waren. Foto: Le Toan

Zum 31. März beliefen sich die Gesamtaktiva von Phat Dat auf über 21.428 Milliarden VND, ein Anstieg um über 300 Milliarden VND gegenüber Ende des Vorjahres. Davon entfielen über 12.300 Milliarden VND auf Vorräte und über 5.500 Milliarden VND auf kurz- und langfristige Forderungen.

Der Lagerbestand des Unternehmens hat sich im Vergleich zum Ende des letzten Jahres nicht wesentlich verändert und ist lediglich bei drei Projekten leicht gestiegen: dem Stadterneuerungs- und Wohngebiet Bac Ha Thanh, dem Projekt Ngo May und dem Ökotourismus- Stadtgebiet Nhon Hoi.

Dem Plan zufolge wird Phat Dat die ordentliche Hauptversammlung der Aktionäre am 26. April 2024 abhalten. Das Unternehmen plant, den Aktionären seinen Geschäftsplan für 2024 vorzulegen, mit dem Ziel, einen Umsatz von 2.982 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 880 Milliarden VND zu erzielen, was einem Anstieg von 383 % bzw. 29 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Wenn dieser Plan gelingt, werden wir den höchsten Umsatz und Nettogewinn seit drei Jahren erzielen.

Mit diesem Nettogewinn plant Phat Dat, 92 % für Dividendenzahlungen an die Aktionäre in Form von Aktien, 3 % für den Investitions- und Entwicklungsfonds und 3 % für den Belohnungs- und Wohlfahrtsfonds zu verwenden.

Im Geschäftsbericht 2023 erklärte Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, dass sich das Unternehmen in diesem Jahr ausschließlich auf den Immobiliensektor konzentrieren werde. Dementsprechend würden die prioritären Entwicklungsprojekte den tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen.

Der Chef dieses Immobilienentwicklers sagte, er bereite die Markteinführung von 4-6 Großprojekten mit einem erwarteten Gesamtumsatz von bis zu 40.000 Milliarden VND vor.

Von diesen werden voraussichtlich 4 Schlüsselprojekte noch in diesem Jahr auf den Markt gebracht: Thuan An 1 und 2 in Binh Duong , Poulo Condor in Con Dao, Cadia Quy Nhon und Bac Ha Thanh in Binh Dinh.

Dem Plan zufolge wird sich das Unternehmen im ersten Halbjahr 2024 auf die Optimierung seiner Produkte und Vertriebsstrategien sowie auf die sorgfältige Vorbereitung von Finanzierungslösungen, Ressourcen und Rahmenbedingungen konzentrieren, um eine zügige Projektumsetzung zu gewährleisten. Im zweiten Halbjahr wird Phat Dat seine Geschäfts- und Vertriebsstrategie vorantreiben.

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