Die neuen Verkaufsphasen der Projekte Quy Nhon Iconic und La Pura bieten Phat Dat weiterhin großartige Perspektiven im vierten Quartal 2025 und Anfang 2026.
Die Umsätze stiegen sprunghaft an, und die Gewinne verbesserten sich deutlich.
Im dritten Quartal 2025 erzielte Phat Dat einen Nettoumsatz von 506,5 Milliarden VND. Der Bruttogewinn belief sich im dritten Quartal 2025 laut Einzel- und Konzernabschluss auf 249 Milliarden VND bzw. 250 Milliarden VND, ein deutlicher Anstieg gegenüber 1,3 Milliarden VND im Vorjahresquartal.
Dies lässt sich dadurch erklären, dass das Unternehmen während des Zeitraums weiterhin Einnahmen aus der Übertragung von Immobilien aus dem Projekt Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) und Einnahmen aus der Übertragung des Projekts in der Ky Dong Straße (Ho-Chi-Minh-Stadt) verbuchte.
Dem konsolidierten Finanzbericht zufolge entstanden Phat Dat im dritten Quartal keine Verluste aus Beteiligungsgesellschaften. Diese Faktoren trugen zu einem Anstieg des Nachsteuergewinns um 18,35 % (entspricht 11,9 Milliarden VND) im Einzelabschluss und um 67,64 % (entspricht 34,6 Milliarden VND) im konsolidierten Finanzbericht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bei.
In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte Phat Dat einen Nettoumsatz von 964,4 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 201,3 Milliarden VND. Dies entspricht einem Anstieg von über 450 % bzw. 31 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Bruttogewinnmarge erreichte rund 49 % und spiegelt die Effektivität des restrukturierten Produktportfolios wider, das sich auf Projekte mit hohem kommerziellen Wert und angemessenen Kapitalkosten konzentriert.
Analysten zufolge ist dies eine seltene Gewinnspanne unter börsennotierten Immobilienunternehmen heutzutage, was darauf hindeutet, dass sich die Kostenmanagement-, Kostenverhandlungs- und Projektauswahlfähigkeiten von Phat Dat nach dem Restrukturierungsprozess deutlich verbessert haben.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der positive Cashflow.
Ein weiteres positives Signal im Finanzbericht von Phat Dat für das dritte Quartal ist der positive Netto-Cashflow aus Geschäfts- und Finanzierungstätigkeiten in Höhe von 90,8 Milliarden VND – eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dieses Ergebnis spiegelt eine bessere Kontrolle des Betriebskapitals und ein effektiveres Forderungsmanagement wider.
Der Risa Tower des La Pura-Projekts ist ab sofort offiziell zum Verkauf freigegeben und zeichnet sich durch ein besonders kinderfreundliches Design aus.
Im dritten Quartal reduzierte Phat Dat auch die kurzfristigen Forderungen deutlich (von 6.861 Milliarden VND auf 6.099 Milliarden VND), und die kurzfristigen Schulden sanken ebenfalls um mehr als 960 Milliarden VND, was darauf hindeutet, dass das Kapital zurückgewonnen und rationaler eingesetzt wurde, anstatt zu dünn gestreut zu sein.
Ein positiver Cashflow hilft Unternehmen nicht nur, den Druck durch Neukredite zu verringern, sondern schafft auch die Voraussetzungen für eine Stärkung der internen Liquidität und bereitet sie auf einen neuen Wachstumszyklus vor. Die liquiden Mittel erreichten zum Ende des Berichtszeitraums 116 Milliarden VND, mehr als das Vierfache zu Jahresbeginn. Dies zeigt, dass der reale Cashflow wieder in das Unternehmen fließt – ein deutlicher Unterschied zum Zeitraum 2023–2024.
Eine stabilere Finanzstruktur, reduzierte Verschuldung – erhöhtes Eigenkapital.
Zum 30. September 2025 beliefen sich die konsolidierten Gesamtaktiva von Phat Dat auf 24.245 Milliarden VND, ein leichter Anstieg gegenüber Ende 2024. Die Verbindlichkeiten sanken um 4,8 % auf 12.305 Milliarden VND, während das Eigenkapital um 8 % auf 11.941 Milliarden VND stieg. Dadurch verringerte sich die Verschuldungsquote (Debt-to-Equity-Ratio, D/E-Ratio) von 1,17 auf 1,03 und näherte sich damit dem sicheren Bereich für solide Immobilienunternehmen.
Die Kapitalstruktur von Phat Dat hat sich dank einer Reduzierung der kurzfristigen Schulden und einer Erhöhung des Eigenkapitals durch Aktiendividenden und die Ausgabe zusätzlicher Aktien verbessert, was dem Unternehmen hilft, seine finanzielle Unabhängigkeit zu wahren und die Kreditkosten zu senken.
Die Zinsaufwendungen beliefen sich in den ersten neun Monaten auf lediglich 203 Milliarden VND, ein Rückgang von fast 5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dies deutet darauf hin, dass Phat Dat seine Finanzierungskosten besser im Griff hat und seine Abhängigkeit von Bankkrediten reduziert hat.
Die Konzentration der Ressourcen auf Schlüsselprojekte führt zu klaren finanziellen Ergebnissen für Phat Dat.
Der Bericht zeigt auch, dass sich das Gesamtinvestitionsengagement von Phat Dat leicht auf 4.973 Milliarden VND verringert hat, verglichen mit über 5.400 Milliarden VND Ende 2024. Dies spiegelt die Strategie wider, Ressourcen auf Projekte mit klaren Zeitplänen, vollständiger rechtlicher Dokumentation und der Fähigkeit, einen schnellen Cashflow zu generieren, zu konzentrieren.
Im dritten Quartal gründete Phat Dat zudem die Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited und expandierte damit in den Bereich der städtebaulichen Hochhausentwicklung in Binh Duong – einer Region, die stark von der Bevölkerungszuwanderung und der Infrastrukturanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt profitiert. Dies wird als strategische Vorbereitung auf den Zeitraum 2026–2030 betrachtet, in dem die Nachfrage nach Immobilien und Satelliten-Stadtteilen den Markt voraussichtlich antreiben wird.
Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
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