Phat Dat verzeichnete im dritten Quartal einen positiven Cashflow und einen deutlich verbesserten Gewinn.

Neue Verkaufsstarts der Projekte Quy Nhon Iconic und La Pura bieten Phat Dat im vierten Quartal 2025 und Anfang 2026 weiterhin großartige Aussichten.

Umsatz gesteigert, Ergebnis deutlich verbessert

Im dritten Quartal 2025 erreichte der Nettoumsatz von Phat Dat 506,5 Milliarden VND. Der Bruttogewinn im Einzelabschluss und Konzernabschluss für das dritte Quartal 2025 betrug 249 Milliarden VND bzw. 250 Milliarden VND, ein deutlicher Anstieg gegenüber 1,3 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Dies ist darauf zurückzuführen, dass das Unternehmen im Berichtszeitraum weiterhin Einnahmen aus der Immobilienübertragung des Bac Ha Thanh-Projekts (Quy Nhon, Gia Lai ) sowie Einnahmen aus der Projektübertragung in der Ky Dong Street (HCMC) verbuchte.

Laut dem konsolidierten Finanzbericht verzeichnete Phat Dat im dritten Quartal keine Verluste aus seinen verbundenen Unternehmen. Aus diesem Grund stieg der Nachsteuergewinn im dritten Quartal laut dem separaten Finanzbericht um 18,35 % (entsprechend 11,9 Milliarden VND) und laut dem konsolidierten Finanzbericht um 67,64 % (entsprechend 34,6 Milliarden VND) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

In den ersten neun Monaten verzeichnete Phat Dat einen Nettoumsatz von 964,4 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 201,3 Milliarden VND, was einem Anstieg von über 450 % bzw. 31 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Bruttogewinnmarge erreichte rund 49 %, was die Effektivität des neu strukturierten Produktportfolios widerspiegelt, das sich auf Projekte mit hohem kommerziellen Wert und angemessenen Kapitalkosten konzentriert.

Analysten zufolge handelt es sich dabei um eine unter börsennotierten Immobilienunternehmen heutzutage seltene Gewinnspanne. Dies zeigt, dass sich Phat Dats Fähigkeit, Kosten zu kontrollieren, Kapitalpreise auszuhandeln und Projekte auszuwählen, nach dem Umstrukturierungsprozess deutlich verbessert hat.

Highlights des positiven Cashflows

Ein weiteres positives Zeichen im Finanzbericht von Phat Dat für das dritte Quartal ist der positive Netto-Cashflow aus operativen und finanziellen Aktivitäten, der 90,8 Milliarden VND erreichte – eine deutliche Veränderung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dieses Ergebnis spiegelt die Fähigkeit wider, das Betriebskapital zu kontrollieren und Schulden effektiver einzutreiben.

Der Risa Tower des La Pura-Projekts steht mit einem besonders kinderfreundlichen Design offiziell zum Verkauf.

Im dritten Quartal reduzierte Phat Dat auch die kurzfristigen Forderungen deutlich (von 6.861 Milliarden VND auf 6.099 Milliarden VND), gleichzeitig sanken auch die kurzfristigen Schulden um mehr als 960 Milliarden VND, was zeigt, dass der Kapitalfluss wiederhergestellt und vernünftiger zugeteilt wurde, anstatt ihn zu zerstreuen.

Ein positiver Cashflow hilft Unternehmen nicht nur, den Druck neuer Kredite zu verringern, sondern schafft auch die Voraussetzungen für eine Erhöhung der internen Liquidität und bereitet sie auf einen neuen Entwicklungszyklus vor. Die liquiden Mittel erreichten am Ende des Zeitraums 116 Milliarden VND und waren damit mehr als viermal so hoch wie zu Jahresbeginn. Dies zeigt, dass der reale Cashflow wieder in die Unternehmen fließt – eine deutliche Veränderung im Vergleich zum Zeitraum 2023–2024.

Solidere Finanzstruktur, reduzierte Verschuldung – erhöhtes Eigenkapital

Zum 30. September 2025 beliefen sich die konsolidierten Vermögenswerte von Phat Dat auf 24.245 Milliarden VND, ein leichter Anstieg gegenüber Ende 2024. Die Verbindlichkeiten sanken um 4,8 % auf 12.305 Milliarden VND, während das Eigenkapital um 8 % auf 11.941 Milliarden VND stieg. Dadurch sank die Eigenkapitalquote (D/E) von 1,17 auf 1,03 und nähert sich damit der Sicherheitsschwelle für solide Immobilienunternehmen.

Die Kapitalstruktur von Phat Dat wurde durch die Reduzierung kurzfristiger Schulden, die Erhöhung des Eigenkapitals durch Aktiendividenden und die Ausgabe zusätzlicher Aktien verbessert, wodurch das Unternehmen seine finanzielle Autonomie bewahren und die Kreditkosten senken konnte.

Die Zinsaufwendungen beliefen sich in den ersten neun Monaten auf lediglich 203 Milliarden VND, ein Rückgang von fast 5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dies deutet darauf hin, dass Phat Dat seine Finanzaufwendungen besser im Griff hat und seine Abhängigkeit von Bankkrediten verringert hat.

Die Konzentration der Ressourcen auf Schlüsselprojekte bringt Phat Dat deutlich mehr finanzielle Effizienz.

Der Bericht zeigt auch, dass die Gesamtinvestitionsverpflichtung von Phat Dat leicht auf 4.973 Milliarden VND zurückgegangen ist, verglichen mit mehr als 5.400 Milliarden VND Ende 2024. Dies spiegelt die Strategie wider, Ressourcen auf Projekte zu konzentrieren, die klare Fortschritte machen, einen vollständigen Rechtsstatus aufweisen und einen schnellen Cashflow generieren können.

Im dritten Quartal gründete Phat Dat zudem die Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited und expandierte damit in den Hochhaus-Sektor in Binh Duong – einer Region, die stark von der Migrationswelle und der Infrastrukturanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt profitiert. Dies gilt als strategischer Vorbereitungsschritt für den Zeitraum 2026–2030, wenn die Nachfrage nach Wohnraum und städtischen Satellitenimmobilien voraussichtlich den Markt anführen wird.

LAN PHUONG

Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm