Was sagt der expandierende Grundstücksfonds von Phat Dat über den Markt aus?

Heute Morgen (27. Juni) fand die jährliche Hauptversammlung der Aktionäre der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) für das Jahr 2025 statt.

In seiner Rede vor den Aktionären erklärte der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens, Herr Nguyen Van Dat, dass die Resolution 68 des Politbüros die Rolle der Privatwirtschaft klar hervorhebt. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung am Markt bewertete er den Geist der Resolution als eine seltene Chance für die Wirtschaft.

Vorsitzender Phat Dat ist jedoch auch überzeugt, dass einige Unternehmen sich sehr stark entwickeln werden, während andere Schwierigkeiten haben werden. Phat Dat selbst verfügt über ausreichende Grundlagen für zukünftiges Wachstum.

Đại gia Phát Đạt sở hữu quỹ đất khắp TPHCM mở rộng nói gì về thị trường? - 1 — Herr Nguyen Van Dat - Vorsitzender des Verwaltungsrats von Phat Dat - verkündete gute Neuigkeiten für die Aktionäre (Foto: PDR).

Herr Dat informierte die Aktionäre über zwei wichtige Neuigkeiten. Erstens habe das Unternehmen soeben die Genehmigung für zwei Projekte in Thu Dau Mot City, Provinz Binh Duong, gemäß Beschluss 171 der Nationalversammlung erhalten. Der Volksrat der Provinz Binh Duong habe die Pilotprojekte mit einer Gesamtfläche von 45 Hektar genehmigt, auf denen Hochhausprojekte realisiert werden können.

Zweitens haben die BT-Vertragsprojekte (Build-Transfer) des Unternehmens bisher viele positive Anzeichen gezeigt. Das Unternehmen wurde mit der Weiterführung des Co-Dai-BT-Projekts beauftragt und erhielt im Gegenzug Land in Cu Lao Ba Sang (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) sowie weitere Grundstücke.

Bezüglich des BT-Projekts im Phan Dinh Phung Stadion (Bezirk 3) sagte Herr Dat, dass das Unternehmen für die detaillierte Umsetzung qualifiziert sei, die Stadt das Projekt jedoch in eine öffentliche Investition umwandeln wolle, weshalb die Parteien noch an einer Lösung arbeiteten.

In seiner Antwort an die Aktionäre gab er bekannt, dass das Unternehmen in Binh Duong über mehrere hundert Hektar Land verfügt und dort weiterhin Geschäfte betreibt. In Ba Ria-Vung Tau besitzt das Unternehmen insgesamt rund 52 Hektar Land. Nach der Eingliederung dieser beiden Gebiete in Ho-Chi-Minh-Stadt ist der gesamte Landbesitz des Unternehmens beträchtlich. Strategisch ausgerichtet wird das Unternehmen aufgrund des Flughafens Long Thanh und der guten Verkehrsanbindung weiterhin in Dong Nai investieren.

Auf die Frage nach den Auswirkungen der zweiten Grundsteuerreform auf den Markt gaben sowohl der Vorsitzende als auch der Generaldirektor von Phat Dat ihre Meinung ab.

Herr Bui Quang Anh Vu, Generaldirektor, erklärte, die neue Richtlinie befinde sich noch im Entwurfsstadium, sei noch nicht verabschiedet und stoße auf geteilte Meinungen. Seinen Angaben zufolge werde die Regelung, sollte sie verabschiedet werden, ebenfalls Zeit benötigen und zahlreiche verschiedene Managementfaktoren berücksichtigen müssen.

Herr Nguyen Van Dat erklärte, dass die Besteuerung keine Auswirkungen habe. Der US-Markt erhebe sehr hohe Steuern auf Immobiliengewinne, doch die Immobilienpreise stiegen weiter, anstatt zu fallen. Die Besteuerung in Vietnam mag noch ungewohnt sein, werde sich aber allmählich etablieren. Er sagte, wenn eine offene und integrative Haltung herrsche, bestehe keine Scheu vor der Besteuerung. Wichtig sei, dass der Markt stets Nachfrage habe und das Entwicklungspotenzial enorm sei.

Phat Dat plant dieses Jahr einen Umsatz von 3,3 Billionen VND und einen Nachsteuergewinn von 728 Milliarden VND zu erzielen – mehr als das Vierfache des Vorjahresergebnisses. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Umsatzsteigerung und die Generierung hoher Cashflows durch Schlüsselprojekte in Binh Dinh, Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm