Den Fortschritt der Geländeräumung für den Industriepark Dong Vang aktiv koordinieren und beschleunigen.

Im dynamischen Entwicklungsbild der Wirtschaftszone Nghi Son gilt der Industriepark Dong Vang als wichtiger Baustein der Infrastrukturstrategie. Er schafft erschlossenes Gelände, um Investoren in den westlichen Teil der Wirtschaftszone zu locken. Trotz zahlreicher Schwierigkeiten, insbesondere seit Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024 mit seinen vielen Änderungen bei Entschädigungs- und Förderrichtlinien und der erst kürzlich erfolgten Einrichtung der zweistufigen lokalen Verwaltung, wird die Geländevorbereitung des Projekts von der lokalen Regierung und dem Investor aktiv koordiniert. Ziel ist es, den Fortschritt zu beschleunigen, den Industriepark bald in Betrieb zu nehmen und so zur Erweiterung des industriellen Entwicklungsraums in Nghi Son beizutragen.

Bau einer 110-kV-Stromleitung im Industriepark Dong Vang.

Im Bezirk Truc Lam müssen für das Industrieparkprojekt Dong Vang über 330 Hektar Land geräumt werden. Die Flächen sind vielfältig und unterschiedlicher Herkunft und Beschaffenheit, darunter Wohngebiete, landwirtschaftliche Nutzflächen, Abbaugebiete und angrenzende Waldgebiete. Seit dem Amtsantritt der lokalen Regierung auf Ebene 2 hat das Volkskomitee des Bezirks die Umsetzung dieser Aufgabe umgehend in Angriff genommen und alle verfügbaren Ressourcen mobilisiert. Auch Parteifunktionäre sind an der Erfassung von Landinformationen, der Bestandsaufnahme von Gebäuden und Nutzpflanzen sowie der Durchführung der Entschädigungs- und Räumungsverfahren gemäß den geltenden Vorschriften beteiligt. Bislang wurden Entschädigungspläne für über 234 Hektar genehmigt und die Zahlung für 169,8 Hektar abgeschlossen, sodass das Gelände nun an den Investor zur Projektumsetzung übergeben werden kann.

Bemerkenswert ist, dass einige Probleme bei der Landbeschaffung und den Räumungsarbeiten für die Investitionen in die beiden Umsiedlungsgebiete des Projekts, Tung Lam und Phu Lam, gelöst wurden. Das Volkskomitee des Bezirks hat das geräumte Gelände an die Projektleitung von Nghi Son übergeben, die nun mit der Organisation der Bauarbeiten beauftragt ist. Ziel ist es, die technische Infrastruktur bis zum 31. Dezember fertigzustellen und damit die Schwierigkeiten bei der Bereitstellung von Wohnland für die umgesiedelten Haushalte vollständig zu beheben. Dies schafft die Voraussetzungen für eine reibungslose Projektdurchführung.

In der Gemeinde Truong Lam wurden bei den Räumungsarbeiten bereits viele positive Ergebnisse erzielt. Bislang hat die Gemeinde 149,7 Hektar Land an den Investor zur Umsetzung des Projekts übergeben. Das Gemeindekomitee mobilisiert weiterhin vier Haushalte, die noch Anträge bezüglich der Entschädigungsregelungen gestellt haben, um eine zügige Landübergabe zu erreichen. Gleichzeitig wird die Rekultivierungsdokumentation fertiggestellt, Entschädigungs- und Unterstützungspläne für die verbleibenden, noch nicht zur Rekultivierung vorgesehenen Flächen werden genehmigt, um den Fortschritt und die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.

Der Industriepark Dong Vang erstreckt sich über eine Gesamtfläche von knapp 492 Hektar in den Gemeinden und Stadtteilen Truong Lam und Truc Lam. Davon müssen 430 Hektar geräumt werden, was 413 Haushalte und 12 Organisationen betrifft. Insgesamt sollen etwa 238 Haushalte umgesiedelt werden. Laut der Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation – JSC verläuft die Koordination zwischen den lokalen Behörden und Investoren durch die Einbindung der lokalen Regierung auf zwei Ebenen reibungsloser und effektiver. Das Unternehmen hat zudem proaktiv zahlreiche, über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehende Unterstützungsmaßnahmen ergriffen, um einen Konsens in der Bevölkerung zu erzielen. Konkret umfasst dies die Entschädigung für Ernteausfälle in Bergbaugebieten, die Unterstützung bei der Verlegung von Gräbern, die Übernahme der Miete für sechs zusätzliche Monate für umzusiedelnde Haushalte sowie die Unterstützung bei der Landgewinnung für Waldflächen, die sich mit dem Gebiet des Nghi Son Protection Forest Management Board überschneiden. Diese Maßnahmen haben maßgeblich zur Lösung der Probleme beigetragen und vielen Haushalten geholfen, einer Entschädigung zuzustimmen und ihr Land abzugeben. Bislang wurden Entschädigungs- und Landrückgewinnungspläne für eine Gesamtfläche von 337,9 Hektar (von insgesamt 430 Hektar) genehmigt, mit Gesamtkosten für Entschädigung und Unterstützung in Höhe von 94,4 Milliarden VND. Die Fläche, für die Entscheidungen über Landzuweisung und Landverpachtung getroffen wurden, beträgt 262 Hektar (von insgesamt 430 Hektar).

Derzeit wird der Projektfortschritt weiterhin durch Probleme bei der Landbeschaffung beeinträchtigt: Einige Haushalte haben zwar Geld erhalten, aber das Land noch nicht abgetreten. Manche Beschwerden warten noch auf den Abschluss der zuständigen Provinzbehörden. Insbesondere in der Wohnsiedlung Luong Binh im Bezirk Truc Lam beschweren sich 15 Haushalte über 6,58 Hektar Waldfläche, da die im Zertifikat angegebene Landnutzung nicht mit der tatsächlichen übereinstimmt. Darüber hinaus haben im Abbaugebiet fünf Haushalte aufgrund von Überschneidungen mit anderen Projekten noch etwa 0,5 Hektar Land nicht abgetreten. Für 29,25 Hektar Waldfläche, die sich mit Schutzwald überschneiden, haben 32 Haushalte noch keine Entschädigung erhalten und fordern diese an.

Herr Mai Cao Cuong, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Truc Lam, erklärte: „Für Haushalte, die eine Entschädigung erhalten, aber das Grundstück noch nicht übergeben haben, wird die Gemeinde in Abstimmung mit den zuständigen Behörden einen verbindlichen Plan entwickeln, um ein ordnungsgemäßes Verfahren zu gewährleisten und den Gesamtfortschritt des Projekts nicht zu beeinträchtigen. Das größte Problem stellt derzeit jedoch die Entschädigungspolitik für die Grundstücksräumung dar. Nach Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 (ab dem 1. August 2024) werden Teiche und Gärten neben dem Grundstück nicht mehr mit 50 % des Preises für Wohnbauland entschädigt. Dies führt dazu, dass Betroffene die Entschädigungszahlungen vergleichen, insbesondere im Hinblick auf Übergangsprojekte. Das Volkskomitee der Provinz hat die Gemeinden angewiesen, geeignete Antragsverfahren zu entwickeln. In der Praxis gestaltet sich die Umsetzung jedoch aufgrund mangelnder Einigkeit schwierig. Wir erwarten, dass die Regierung in Kürze eine Verordnung zur Beseitigung von Hindernissen bei der Festlegung von Landnutzungsgebühren für Haushalte und Einzelpersonen erlassen wird, wenn die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauflächen geändert wird. Dies wird eine rechtliche Grundlage für die Gemeinden schaffen, um entsprechende Antragsverfahren durchzuführen und Förderrichtlinien zu erlassen, die einen Konsens auf der Grundstücksebene ermöglichen.“ Räumungsarbeiten.

Auf Investorenseite hat die Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC neben einer engen Abstimmung mit den lokalen Behörden zur Beseitigung von Schwierigkeiten ihr Engagement für die Sicherstellung der Kapitalquellen für die Räumungsarbeiten auf dem Gelände bekräftigt. Alle Gelder seien für eine fristgerechte Zahlung entsprechend dem tatsächlichen Baufortschritt bereitgehalten worden.

Das Unternehmen hat außerdem vorgeschlagen, die Räumung von Flächen an vier Schlüsselstandorten mit einer Gesamtfläche von rund 29 Hektar zu priorisieren, um Verkehrsverbindungen innerhalb und außerhalb des Gebiets zu schaffen und gleichzeitig Baustellen für technische Infrastruktureinrichtungen, Strom-, Wasser- und Entwässerungssysteme einzurichten, die Sekundärinvestoren, insbesondere dem Chemiewerk Duc Giang Nghi Son, das voraussichtlich im ersten Quartal 2026 in Betrieb gehen wird, dienen; gleichzeitig soll die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen gewährleistet werden, die in der Nähe des Deponiegebiets mit steilem Gelände und potenzieller Erdrutschgefahr leben.

Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,4 Billionen VND ist der Industriepark Dong Vang ein Großprojekt von besonderer Bedeutung für die Schaffung eines neuen Industrieraums. Nach seiner Fertigstellung wird er nicht nur zur Erweiterung des Industriegebiets Nghi Son beitragen, sondern auch eine wichtige Brücke im Wirtschaftskorridor bilden, indem er die Verbindungen nach Nordlaos, Nordostthailand und Nordwestvietnam stärkt, Import und Export fördert und die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz Thanh Hoa in der neuen Ära verbessert.

Artikel und Fotos: Minh Hang

Quelle: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm