Stadtbezirk Cao Xanh: Entschlossene Förderung des Fortschritts städtischer Projekte

Im Stadtbezirk Cao Xanh gibt es nach wie vor zahlreiche Stadtentwicklungsprojekte, die im Verzug sind; einige dauern bereits seit Jahrzehnten an und beeinträchtigen unmittelbar die Rechte der Bevölkerung und das Stadtbild. Angesichts dieser Situation hat das Volkskomitee des Stadtbezirks Cao Xanh proaktiv und entschlossen Maßnahmen ergriffen, um die Hindernisse zu beseitigen und die Projekte zügig abzuschließen.

Báo Quảng Ninh•20/09/2025

Die Bien Dong Project Development Joint Stock Company konzentriert sich auf die Fertigstellung des Infrastrukturbaus des Cao Xanh - Ha Khanh C New Urban Area Infrastructure Investment and Business Project (Foto aufgenommen am 15. September 2025).

Das Infrastruktur- und Bauprojekt für das neue Stadtgebiet Cao Xanh – Ha Khanh C umfasst eine Fläche von fast 52 Hektar und wurde bereits 2002 genehmigt. Nach mehreren Investorenwechseln ist derzeit die Bien Dong Project Development Joint Stock Company für die Durchführung zuständig. Der Prozess dauert jedoch bereits über 20 Jahre an, was zu einem schlechten Zustand der Infrastruktur, unvollständigen Übergabedokumenten, inkonsistenten Kundendaten und nicht abgeschlossenen Räumungsarbeiten geführt hat. Dies ist der Hauptgrund für den Stillstand des Projekts, und viele Haushalte, die Kapital beigesteuert haben, sind besorgt und frustriert.

Um den Projektfortschritt zu beschleunigen, hat das Provinzvolkskomitee in letzter Zeit zahlreiche Sitzungen abgehalten, mehrere Richtlinien erlassen und den Investor aufgefordert, die Inhalte gemäß den Schlussfolgerungen der Provinzinspektion zügig umzusetzen. Gleichzeitig hat das Provinzvolkskomitee die Anpassung der Investitionspolitik des Projekts genehmigt, die Projektlaufzeit bis zum ersten Quartal 2027 verlängert, die Räumungsarbeiten überprüft und deren Durchführung beschleunigt sowie die Grundstückspreise als Grundlage für die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen des Investors festgelegt.

Gemäß den Vorgaben des Provinzvolkskomitees arbeitet das Volkskomitee des Bezirks Cao Xanh seit August 2025 kontinuierlich mit der Bien Dong Development Joint Stock Company zusammen, um die Räumungsarbeiten auf dem Gelände zu beschleunigen und die technische Infrastruktur des Projekts fertigzustellen. Herr Truong Ngoc Hong, Leiter des Projektbüros, erklärte: „Seit September 2025 hat das Unternehmen die Bauarbeiten wieder aufgenommen und konzentriert sich dabei auf die Erneuerung der technischen Infrastruktur sowie die Installation von elektronischen Anzeigetafeln, um den Baufortschritt öffentlich bekannt zu geben. Gleichzeitig stimmen wir uns mit dem Management Board des Investitions- und Bauprojekts von Gebiet I ab, um die Räumungsarbeiten auf dem Gelände vollständig abzuschließen und gemeinsam mit Investoren die beste Lösung für die Kapitalbereitstellung zu finden.“

Die Tatsache, dass der Investor mit den Behörden kooperiert hat, um die bestehenden Probleme in Bezug auf Land, technische Infrastruktur und Finanzierung vollständig zu lösen, ist ein positives Signal nach vielen Jahren, in denen das Projekt fast "eingefroren" war.

Cao Xanh Ward arbeitete mit der Firma 507 zusammen, um den Projektfortschritt zu überprüfen und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen zu finden.

Darüber hinaus haben die Projekte der Baugesellschaft 507 (im Folgenden: Unternehmen 507) im Stadtbezirk Cao Xanh in den vergangenen Jahren bei der Bevölkerung für große Frustration gesorgt, da die meisten Projekte mit Schwierigkeiten und schleppender Umsetzung zu kämpfen hatten. Laut Bericht des Unternehmens 507 werden derzeit sechs Projekte im Stadtbezirk realisiert, darunter: das Investitionsprojekt zum Bau des äußeren Deichs und der Infrastruktur des neu entstandenen Stadtgebiets zwischen dem äußeren Deich und der Küstenstraße Cao Xanh – Ha Khanh A, B, C, D (Phase 1); das Stadtgebietsprojekt Cao Xanh – Ha Khanh A und die Erweiterung von Vung Dang; das Wohngebietsprojekt Nam Sa To; die Erweiterung des Stadtgebietsprojekts Cao Xanh – Ha Khanh A; das Wohngebietsprojekt angrenzend an das neue Stadtgebiet Cao Xanh – Ha Khanh A; und das Stadtgebietsprojekt Insel Sa To.

Bis Mitte September 2025 waren vier von sechs Projekten vollständig fertiggestellt; bei zwei weiteren Projekten lag der Fertigstellungsgrad zwischen 80 und 97 %. Aufgrund von Schwierigkeiten bei der Geländebereinigung, der regionalen und zonalen Planung, der Neuberechnung der Grunderwerbsteuer gemäß den Empfehlungen der staatlichen Aufsichtsbehörde , der Anpassung der Projektdurchführungs- und Grundstückszuweisungszeiten sowie der Übergabe der Anlagen an den Elektrizitätssektor verzögerten sich die Übergabeverfahren durch die Unternehmen jedoch erheblich. Infolgedessen erhielten viele Haushalte keine Landnutzungsberechtigungen, was sich negativ auf ihr Leben und ihr Vertrauen auswirkte.

Am 7. September verpflichtete sich die Firma 507 bei einem Treffen zwischen dem Volkskomitee des Bezirks, dem Unternehmen und Vertretern der betroffenen Nachbarschaften, eng mit der lokalen Verwaltung und den zuständigen Behörden zusammenzuarbeiten, um die Dokumente und Verfahren zur Verlängerung der Projektlaufzeit abzuschließen und so die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu schaffen. Gleichzeitig wird ein detaillierter Projektfortschrittsplan erstellt. … Es wird erwartet, dass sich das Unternehmen bis Ende Oktober 2025 auf die Hochwasserbekämpfung und den Infrastrukturausbau konzentrieren wird, um die Projekte zügig abzuschließen.

Neben den beiden oben genannten großen Projektgruppen widmet das Volkskomitee des Bezirks Cao Xanh dem Projekt „Apartment-, Hotel-, Gewerbe- und Dienstleistungskomplex“ im Stadtgebiet Cao Xanh – Ha Khanh A (Handelsname: The Ruby Ha Long) besondere Aufmerksamkeit. Der Bezirk wird in Kürze die Dokumente weiter prüfen und Vor-Ort-Besichtigungen des Projekts „The Ruby Ha Long“ durchführen, um die Erteilung der Nutzungsrechte für die entsprechenden Wohnungen zu klären und die Wohnungsübergabe zu beschleunigen.

Herr Le Tuan Vu, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Cao Xanh, erklärte: „Die zügige Abwicklung von Stadtentwicklungsprojekten im Bezirk ist aus mehreren Gründen wichtig: Sie stärkt das Vertrauen der Bevölkerung, schützt die legitimen Rechte der Investoren und fördert eine synchrone Infrastrukturentwicklung. Daher hat der Bezirk eine spezielle Arbeitsgruppe eingerichtet, die sich mit den Unternehmen abstimmt, um jedes einzelne Problem zu lösen. Ziel ist es, die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Projektinvestoren die rechtlichen Verfahren zügig abschließen, die Anlagen übergeben und die Nutzungsrechte an die Bevölkerung übertragen können. Jede Einheit, die die Umsetzung vorsätzlich verzögert oder nicht fristgerecht vornimmt, wird vom Bezirk dem Volkskomitee der Provinz zur strikten Verfolgung gemäß den geltenden Bestimmungen gemeldet.“

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