Regelungen zur Nutzung von Häusern und Grundstücken als öffentliches Vermögen, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden

Überwachen und Sicherstellen der effektiven Nutzung

Dieses Dekret regelt die Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Häusern und Bauwerken, die mit Grundstücken verbunden sind, die öffentliches Eigentum sind und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden (nachfolgend „Häuser und Grundstücke“ genannt), und die Organisationen mit der Funktion der Verwaltung und des Handels mit örtlichen Häusern zur Verwaltung und Verwertung zu folgenden Zwecken zugewiesen sind: Vermietung von Häusern (verbunden mit Landnutzungsrechten); vorübergehende Verwaltung bis zur Übergabe der Häuser und Grundstücke gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

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Das Dekret schreibt vor, dass die Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Häusern und Grundstücken effizient sein muss, dem Bedarf an Häusern und Grundstücken zur Erfüllung der Aufgaben der lokalen wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung Rechnung tragen muss und öffentlich, transparent und im Einklang mit dem Gesetz erfolgen muss.

Die Übertragung von Häusern und Grundstücken an Organisationen zur Verwaltung und Geschäftsführung sowie zur Verwertung erfolgt in Form einer Vermögensmehrung und der Vermögenswert beinhaltet nicht den staatlichen Kapitalanteil am Unternehmen.

Organisationen, die Häuser verwalten und handeln; Organisationen und Einzelpersonen, die Häuser vermieten; Agenturen, Organisationen und Einheiten, die Häuser und Grundstücke zur vorübergehenden Nutzung bereitstellen, müssen ihren Pflichten gemäß den Vorschriften in vollem Umfang nachkommen.

Die Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Häusern und Grundstücken muss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen überwacht, besichtigt, kontrolliert und geprüft werden.

Jeder Verstoß gegen das Gesetz zur Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Häusern und Grundstücken muss unverzüglich erkannt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen strikt geahndet werden.

Hausvermietungsmethode

Gemäß den Vorschriften erfolgt die Vermietung von Häusern (verbunden mit Landnutzungsrechten) durch Wohnungsverwaltungen und Wirtschaftsorganisationen per Auktion, mit Ausnahme der Fälle, in denen die Versteigerung nach der unten beschriebenen Preisliste erfolgt.

Die Hausvermietung erfolgt zum Listenpreis für vorrangige Mieter.

Zu den vorrangigen Themen gehören: Vereine mit besonderen Merkmalen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Vereine, die Büros für ihre Arbeit mieten, wenn sie keine Büros haben; Einrichtungen, die Sozialisierung in den Bereichen Bildung – Ausbildung, Berufsausbildung, Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt gemäß der detaillierten Liste der Typen durchführen und die vom Premierminister beschlossenen Maßstäbe und Standards erfüllen.

Weitere Betroffene sind diejenigen, die Häuser mieten, deren Mietbetrag zum Zeitpunkt der Mietpreisfestsetzung gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 16 dieses Dekrets unter 50 Millionen VND/Jahr liegt; Häuser und Grundstücke mieten, während auf die Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gewartet wird.

Verwalten Sie den Erlös aus der Nutzung von Häusern und Grundstücken

Das Dekret legt fest, dass Organisationen und Einzelpersonen, die von einer Wohnungsverwaltungs- und Geschäftsorganisation verwaltet und betrieben werden, dafür verantwortlich sind, den vollen Mietbetrag innerhalb der im Wohnungsmietvertrag angegebenen Frist an die Wohnungsverwaltungs- und Geschäftsorganisation zu zahlen.

Falls die Zahlungsfrist abgelaufen ist und die Organisation oder Einzelperson, die das Haus mietet, nicht oder nicht vollständig bezahlt hat, muss sie die Verzugsgebühr an die Organisation zahlen, die das Haus verwaltet und betreibt.

Agenturen, Organisationen und Einheiten, denen die Nutzung von temporären Unterkünften und Grundstücken gestattet ist, sind dafür verantwortlich, die Kosten für die temporäre Nutzung der Unterkünfte und Grundstücke an die Organisation zu zahlen, die die Unterkünfte gemäß den Vorschriften verwaltet und betreibt.

Die Wohnungsverwaltungs- und Gewerbeorganisation ist verpflichtet, den gesamten Betrag, der aus der Nutzung des Hauses und Grundstücks eingenommen wird (Miete, verspätete Zahlung, Kosten der vorübergehenden Nutzung des Hauses und Grundstücks gemäß den Vorschriften), sowie den Betrag, der aus der Installation von Telekommunikationsanlagen auf dem Haus und Grundstück der Wohnungsverwaltungs- und Gewerbeorganisation gemäß den Bestimmungen des Telekommunikationsgesetzes eingenommen wird, vor dem 30. des jeweiligen Monats an den Staatshaushalt zu zahlen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm