Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Da Nang und Umgebung verbessert sich nur langsam

Die Marktnachfrage im Landsegment verzeichnete ein Wachstum, insbesondere im Grenzgebiet nach der Fusion von Quang Nam und Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto von Danang : CROCODILE

Einer Marktanalyse von DKRA Consulting zufolge verbesserte sich die Marktnachfrage im April in einigen Segmenten, war aber immer noch recht verhalten.

Im Landsegment ist die Marktnachfrage insgesamt weiterhin gering. Der Verbrauch liegt bei etwa 4 % des Gesamtangebots, verzeichnet aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch einen Anstieg von etwa 43 %. Bemerkenswert ist, dass Quang Nam in diesem Segment bis zu 81 % der Primärversorgung bereitstellt.

Dies kann als das Segment mit den deutlichsten Bewegungen beim Erhalt von Informationen über Verwaltungseinheitsfusionen angesehen werden. Die Zweitverkaufspreise für Grundstücke stiegen im Vergleich zum März durchschnittlich um etwa 2 %.

Die Produktgruppe, die zu städtischen Komplexen, verschiedenen internen und externen Versorgungseinrichtungen und vollständigen Rechtsverfahren gehört, ist die wichtigste Liquiditätskraft des Marktes.

Im Segment der Reihenhäuser/Villen verbesserte sich die Marktnachfrage im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ebenfalls, blieb jedoch gering. Die Transaktionen konzentrieren sich hauptsächlich auf Großprojekte mit klarem Rechtsstatus, wobei die Verkaufspreise in der Stadt Da Nang zwischen 25 und 30 Milliarden VND/Einheit und in Quang Nam und Ho Chi Minh-Stadt zwischen 3 und 7 Milliarden VND/Einheit liegen. Farbton

In einigen Segmenten ist die Liquidität weiterhin schwierig, sogar bei einigen Typen (Condotel) wurden im April keine Transaktionen verzeichnet. Illustrationsfoto: HA SAU

In den übrigen Segmenten wie Wohnungen; Resortvilla; Ladenhaus des Resorts; Condotels ... verzeichnen weiterhin eine Stagnation, die Liquidität ist weiterhin schwierig, sogar bei einigen Typen (Condotels) wurden im April keine Transaktionen verzeichnet.

DKRA prognostiziert, dass das Angebot an Wohnungen in Da Nang City in den kommenden Monaten voraussichtlich zunehmen wird, wobei der Höhepunkt im Juni 2025 erreicht wird.

Unterdessen belasten Liquiditätsprobleme bei einigen Objektarten wie Ferienvillen, Ferien-Shophouses oder Condotels weiterhin die Marktstimmung. Das Vertrauen der Anleger ist gering, was zu einer anhaltend düsteren Lage führt und kurzfristig noch keine Anzeichen einer Erholung erkennen lässt.

Quelle: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html