Die Attraktivität des Immobilienmarktes am Westsee

(Dan Tri Zeitung) - Verbesserte Verkehrsinfrastruktur, groß angelegte Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte sowie die geplanten Hauptsitze von Ministerien und Regierungsbehörden machen Immobilien in Tay Ho attraktiv und versprechen im Laufe der Zeit eine Wertsteigerung.

Laut dem Stadtentwicklungsplan von Hanoi bis 2030 mit einer strategischen Vision bis 2050 ist der Bezirk Tay Ho als Dienstleistungs- und Tourismuszentrum ausgewiesen. In den letzten fünf Jahren zählte Tay Ho zu den Gebieten mit umfassenden Infrastrukturinvestitionen und zog Investitionen in Milliardenhöhe an.

Tay Ho verfügt über ein beeindruckendes Verkehrsnetz mit breiten Boulevards (8-10 Spuren), die direkt mit benachbarten Bezirken und Landkreisen verbunden sind, wie beispielsweise die Vo Chi Cong Straße und die verlängerte Nguyen Van Huyen Straße. Die Nguyen Hoang Ton Straße wird derzeit ausgebaut, und auch der Tay Thang Long Boulevard, der direkt von Tay Ho nach Ba Vi führt, befindet sich im Bau. Die geplante, 11,5 km lange Stadtbahnlinie 2 von Nam Thang Long nach Tran Hung Dao wird den Verkehrskomfort für die Einwohner weiter verbessern.

Tay Ho erlebt derzeit auch bedeutende Infrastruktur- und Dienstleistungsentwicklungsprojekte. Zahlreiche internationale Großprojekte sind im Gange, darunter das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Samsung Group, das am 23. Dezember 2022 seinen Betrieb aufnahm; die Lotte Mall – ein Komplex mit einem Investitionsvolumen von bis zu 600 Millionen US-Dollar –, die am 22. September 2023 eröffnet wurde; und das modernste Opernhaus Vietnams, dessen Bau kurz bevorsteht.

Gemäß dem Plan für 2030 wird der Bezirk Tay Ho die Hauptsitze von 36 Ministerien, Abteilungen und Behörden sowie 13 Botschaften und Büros von Nichtregierungsorganisationen beherbergen und so ein „neues Tay Ho“ schaffen – ein dynamisches multinationales Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum .

Laut Experten wirkt die Infrastrukturentwicklung in Tay Ho nicht nur als Katalysator für ein stabiles Wachstum der Immobilienwerte, sondern zieht auch die Entstehung vieler groß angelegter und hochkarätiger Immobilienprojekte an.

Einer Umfrage von Batdongsan.com.vn zufolge zählt die Region um den Westsee ( Hanoi ) hinsichtlich der Immobilientransaktionen konstant zu den Top-Gebieten. Von 2021 bis heute lag die Preissteigerungsrate für Wohnungen in dieser Gegend stets über dem Durchschnitt von 7–15 %.

Ciputra Urban Area – Das wohlhabendste Wohngebiet in West Lake.

Projekte in West Lake positionieren sich zunehmend im gehobenen, ja sogar im Luxussegment. Mehrere Projekte stehen kurz vor der Fertigstellung, darunter Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA und Noble. West Lake hat sich zu einem Zentrum für große Immobilienentwickler mit hochwertigen Produktlinien entwickelt, die hier ihre eigenen Marken etablieren.

Immobilienmakler berichten, dass die Immobilientransaktionen in der Westsee-Region trotz hoher Preise stabil bleiben. Allerdings ist das Baulandangebot in der Westsee-Region begrenzt. Aktuell werden nur wenige Projekte auf den Markt gebracht.

Eine Umfrage ergab, dass Ende 2024 nur 164 Luxusvillen des von der KITA Group entwickelten Projekts GIA by KITA bereit für die Markteinführung waren.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - Luxuriöser Villenkomplex im Herzen des Stadtgebiets Ciputra.

Das über 22 Hektar große Projekt umfasst mehr als 400 Luxusvillen und einen Komplex aus 14 hochmodernen Apartment-, Gewerbe- und Servicegebäuden sowie über 100 exklusive Annehmlichkeiten. Dank der erstklassigen Ausstattung des Ciputra-Komplexes und der Nähe zu einem 65 Hektar großen Park bietet GIA by KITA ein unvergleichliches Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner.

Das Erscheinen von GIA by KITA Ende 2024 bedeutet einen bedeutenden Durchbruch für den Immobilienmarkt von Tay Ho, da es sowohl den Angebotsdurst stillt als auch superluxuriöse Immobilienprodukte auf den Markt bringt.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - Meisterwerk architektonischer Kunst.

Trinh Huynh Mai, stellvertretende Leiterin der Gewerbevermietung bei Savills Hanoi, kommentierte das Gebiet am Westsee wie folgt: „Es ist selten, in Hanoi ein Gebiet mit Blick auf den Westsee zu finden, das an Hauptstraßen liegt und somit eine gute Anbindung an andere Stadtteile wie den Westsee bietet. Von hier aus erreichen die Bewohner bequem wichtige Orte wie das Stadtzentrum, den Flughafen Noi Bai, das neue Einkaufszentrum My Dinh und sogar den zukünftigen nördlichen Teil der Stadt.“

Experten bestätigen Frau Mais Aussage und bestätigen, dass Tay Ho eine der niedrigsten Bebauungsdichten unter den Stadträndern Hanois aufweist. Direkt am Roten Fluss gelegen, zeichnet sich das Gebiet durch eine außergewöhnlich gut ausgebaute Infrastruktur, eine ansprechende Landschaftsgestaltung und ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten aus. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Tay Ho in naher Zukunft weiter stark steigen werden, insbesondere für Projekte mit hochwertigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sowie internationaler Beteiligung. Diese Projekte bleiben ein begehrtes Ziel für wohlhabende Bewohner und ziehen das Interesse nachhaltiger Investoren auf sich.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm