Kann ich Eigentum zurückfordern, das jemand anderem überlassen wurde?

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Frage: Meine Mutter vermachte ihr einziges Haus meinem jüngeren Bruder unter der Bedingung, dass er sich lebenslang um sie kümmert. Nach der Übertragung des Hauses verkaufte mein jüngerer Bruder es jedoch und zog in das Haus seiner Frau, ohne sich länger um seine Mutter zu kümmern. Kann meine Mutter in diesem Fall das ihm vermachte Eigentum zurückfordern?

Antwort:

Artikel 462 des Zivilgesetzbuches von 2015 sieht eine bedingte Schenkung von Eigentum vor.

Insbesondere kann der Schenker vom Beschenkten die Erfüllung einer oder mehrerer Verpflichtungen vor oder nach der Schenkung verlangen. Die Bedingungen der Schenkung dürfen weder gegen gesetzliche Verbote noch gegen die gesellschaftliche Ethik verstoßen.

Falls die Verpflichtung vor der Schenkung erfüllt werden muss und der Beschenkte die Verpflichtung erfüllt hat, der Schenker das Eigentum jedoch nicht übergibt, muss der Schenker die vom Beschenkten erfüllte Verpflichtung bezahlen.

Kommt der Beschenkte seinen Verpflichtungen nach der Schenkung nicht nach, hat der Schenker das Recht, das gespendete Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.

Da die Bedingung Ihrer Mutter, dass Ihr jüngerer Bruder sich bis ins hohe Alter um sie kümmern muss, weder gegen das Gesetz noch gegen die soziale Ethik verstößt, erfüllt dieser bedingte Schenkungsvertrag die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen.

Ihre Mutter hat Ihrem Bruder auch den Haustitel übertragen, das ist der Vertrag.

Ihr jüngerer Bruder erfüllte jedoch nicht die Bedingung, sich um Ihre Mutter zu kümmern, bis sie alt war, sondern verkaufte das Haus und zog in das Haus seiner Frau, ohne sich um Ihre Mutter zu kümmern. Daher ist ersichtlich, dass Ihr jüngerer Bruder gegen die Bedingungen des bedingten Schenkungsvertrags verstoßen hat.

Wie bereits erwähnt, „hat der Schenker im Falle einer Nichterfüllung seiner Verpflichtung nach der Schenkung das Recht, das Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.“

Daher hat Ihre Mutter in diesem Fall das Recht, von Ihrem Bruder die Rückgabe des Eigentums zu verlangen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Schadensersatz zu verlangen.

Minh Hoa (t/h)

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Quelle