Wachstum der Einnahmen aus der Landnutzung

Den Prognosen zufolge werden die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren in der Stadt im Jahr 2026 im Vergleich zu 2025 um mehr als 37 % steigen. Die zuständigen Abteilungen und Einheiten planen und setzen Lösungen um, um dieses Umsatzwachstumsziel zu erreichen.

Grundstücke entlang der Pham Van Dong Straße (Stadtteil An Hai) werden 2026 versteigert, wodurch der Stadthaushalt hohe Einnahmen aus der Grundsteuer generiert werden. Foto: HOANG HIEP

Der Gesamterlös aus der Grundstücksauktion beträgt ungefähr 10.000 Milliarden VND.

Von den gesamten Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr der Stadt im Jahr 2025 (über 5.384 Milliarden VND, ein Anstieg um 125 % gegenüber 2024) stammen über 2.152 Milliarden VND aus Grundstücksauktionen, die vom Da Nang City Land Fund Development Center durchgeführt werden. Dies entspricht fast 40 % der Gesamteinnahmen und übertrifft das Ziel um 152 Milliarden VND.

Um zur Erreichung des städtischen Einnahmenziels aus der Grundsteuer für 2026 (7,4 Billionen VND) beizutragen, plant das Da Nang City Land Fund Development Center die Versteigerung von öffentlichem Land. Ziel ist es, über 3 Billionen VND für den Stadthaushalt zu generieren, was mehr als 40,5 % der prognostizierten Grundsteuer entspricht. Gleichzeitig soll die kurzfristige Verpachtung von öffentlichem Land durch die Auswahl der Organisationen und Einzelpersonen mit den höchsten Pachtgeboten gefördert werden.

Laut Huynh Tan Quang, stellvertretender Direktor des Da Nang City Land Development Center, plant die Einheit, aufbauend auf dem Erfolg der Versteigerungen von Landnutzungsrechten im Jahr 2025, für 2026 einen systematischeren Plan. Die Einheit plant, große Grundstücke und aufgeteilte Grundstücke zu versteigern und zu verpachten, wobei die geschätzten Gesamteinnahmen aus den Landnutzungsgebühren (basierend auf dem Startpreis) durch Auktionen etwa 10.000 Milliarden VND betragen sollen.

Das Da Nang City Land Development Center hat dem Stadtvolkskomitee eine Liste mit 15 Grundstücken zur Versteigerung im Jahr 2026 vorgelegt, um Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte, insbesondere Großprojekte wie den Hoa Phuoc Großmarkt (Stadtteil Hoa Xuan), den Anlagenkomplex für das Internationale Feuerwerksfestival Da Nang (Stadtteil Ngu Hanh Son), das Creative Space Projekt im Stadtteil Hoa Xuan sowie den Gewerbe- und Dienstleistungskomplex auf den Grundstücken A1-1 mit Frontlage an der Vo Van Kiet Straße und A1-2-1 mit Frontlage an der Pham Van Dong Straße (Stadtteil An Hai) zu gewinnen.

Grundstücke entlang der Vo Van Kiet Straße (Stadtteil An Hai) werden ebenfalls im Jahr 2026 versteigert, wodurch erhebliche Einnahmen aus Nutzungsgebühren für den Staatshaushalt generiert werden. Foto: HOANG HIEP

Darüber hinaus umfasst die Auktionsliste 20 weitere Grundstücke, um Investitionen in Großprojekte anzuziehen, insbesondere die Grundstücke A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A und A2-3B im Stadtgebiet südlich der Tran-Thi-Ly-Brücke (Stadtteil Ngu Hanh Son); die Grundstücke A1-1 und A1-2 im Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet südöstlich der Kreuzung Pham Van Dong – Ngo Quyen (Stadtteil An Hai); sowie große Grundstücke im Stadtteil Hoa Xuan… Die Gesamtnutzungsgebühr für die 35 oben genannten Grundstücke wird auf Basis des Startpreises auf ca. 9,626 Billionen VND geschätzt.

Darüber hinaus wird das Zentrum im Jahr 2026 81 parzellierte Wohnbaugrundstücke versteigern. Die erwarteten Einnahmen aus der Grundstücksnutzung belaufen sich auf insgesamt ca. 378 Milliarden VND (basierend auf dem Startpreis). Des Weiteren hat die zuständige Stelle dem Volkskomitee der Stadt die Liste und den Plan für die Versteigerung von parzellierten Wohnbaugrundstücken in der Stadt im Zeitraum von 2026 bis 2030 vorgelegt. Insgesamt handelt es sich um 645 Grundstücke, von denen 199 im Jahr 2026 versteigert werden sollen. Die erwarteten Einnahmen aus der Grundstücksnutzung belaufen sich auf insgesamt ca. 874 Milliarden VND (basierend auf dem Startpreis).

Die Lösung der mit dem Landbesitz zusammenhängenden Probleme wird fortgesetzt.

Das Landentwicklungszentrum der Stadt Da Nang plante für 2026 die Versteigerung großer Grundstücke, um Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte mit einem Gesamtstartpreis von über 9 Billionen VND anzuziehen. Gleichzeitig war die Versteigerung der Landnutzungsrechte für rund 200 parzellierte Wohngrundstücke geplant.

Durch die Versteigerung zahlreicher Grundstücke und die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte generiert Land nicht nur Staatseinnahmen, sondern fördert auch die sozioökonomische Entwicklung. Foto: HOANG HIEP

„Mit der hohen Summe der zur Versteigerung angebotenen Grundstücksnutzungsgebühren werden wir unser Ziel erreichen, über 3 Billionen VND aus Grundstücksauktionen für den Stadthaushalt einzunehmen. Darüber hinaus werden wir, abhängig von den Anforderungen des Volkskomitees der Stadt, bis 2026 weitere Grundstücke und Flächen zur Versteigerung anbieten, um den Bedürfnissen der Investoren sowie den Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung und der Stadthaushaltseinnahmen gerecht zu werden“, erklärte Huynh Tan Quang, stellvertretender Direktor des Da Nang City Land Fund Development Center.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt wurden nach mehr als einem Jahr der Umsetzung des Plans Nr. 232-KH/TU vom 5. September 2024 des Stadtparteikomitees zur Umsetzung des Beschlusses Nr. 77-KL/TW des Politbüros über die Überprüfung und Bearbeitung von Projekten und Grundstücken im Zusammenhang mit Inspektionsergebnissen, Prüfungen und Gerichtsurteilen nicht nur viele Projekte und Grundstücke, die mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert waren, gelöst und Ressourcen für die sozioökonomische Entwicklung freigesetzt, sondern es wurden auch Einnahmen aus der Grundstücksnutzungsgebühr zum Stadthaushalt beigetragen.

Herr Le Van An, stellvertretender Leiter der Abteilung für Landmanagement (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt), erklärte, dass die Stadt im Rahmen der Umsetzung der Richtlinie zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Landprojekten gemäß Beschluss Nr. 77-KL/TW des Politbüros und Resolution Nr. 170/2024/QH15 der Nationalversammlung Probleme bei 1.954 Projekten und landbezogenen Einrichtungen gelöst hat, was einem Abschluss von 96,02 % entspricht. Dabei wurden über 1,186 Billionen VND für den Stadthaushalt eingenommen, was 63,52 % der laut Prüfbericht zu erhebenden Landnutzungsgebühren entspricht. Die Stadt wird die Grundstückspreise für die verbleibenden Fälle weiterhin neu bewerten, um die finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Haushalt zu erfüllen. Gleichzeitig werden die Bedingungen für die Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte gemäß dem Plan zur Beseitigung von Hindernissen für das Chi-Lang-Stadionprojekt (Stadtteil Hai Chau) und das Wohngebiet in der Ngo-Quyen-Straße (Stadtteil An Hai) finalisiert.

„Das Landwirtschafts- und Umweltamt wird dem Stadtvolkskomitee einen Plan zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei 215 Projekten und Grundstücken vorlegen, die der Regierung zur Genehmigung gemeldet wurden. Dabei sollen ähnliche Lösungen wie in Schlussfolgerung Nr. 77-KL/TW und Beschluss Nr. 170/2024/QH15 angewendet werden. Gleichzeitig werden wir die zuständigen Behörden weiterhin über ähnliche rechtliche Probleme bei Projekten und Grundstücken, insbesondere in der ehemaligen Provinz Quang Nam, informieren und ihnen Bericht erstatten. Ziel ist es, Investitionsressourcen freizusetzen, Einnahmen aus der Grundstücksnutzungsgebühr für den Stadthaushalt zu generieren und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern“, sagte Herr Le Van An.

Quelle: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html