Ende 2024 erklärten die Immobilienunternehmen im Süden, sie hätten die notwendigen Schritte unternommen, um im Jahr 2025 Wachstumsimpulse zu setzen und planten, ihr Geschäft zu beschleunigen.
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| Im Jahr 2025 plant Novaland , ausgesetzte Projekte wiederzubeleben. |
Neue Projektentwicklung
Seit ihrer Gründung vor 16 Jahren ist die Kim Oanh Group als Unternehmen bekannt, das sich auf die Entwicklung von Grundstücksprojekten in den südlichen Provinzen spezialisiert hat. Mit 17 Jahren hat die Kim Oanh Group nun einen völlig neuen Plan. Frau Dang Thi Kim Oanh, Vorstandsvorsitzende der Kim Oanh Group, teilte mit, dass es ab 2025 kein Kim Oanh für Grundstücke mehr geben wird, sondern nur noch Kim Oanh für Sozialwohnungen, Villen und hochwertige Stadthäuser.
Im März 2025 wird die Kim Oanh Group in Binh Duong New City offiziell das Projekt K.Home New City starten. Das Projekt umfasst eine Fläche von 27 Hektar und ein Investitionskapital von 2,758 Milliarden VND. Es entstehen knapp 1,700 Wohnungen im Sozialwohnungsbau, außerdem Stadthäuser, internationale Schulen, Parkanlagen usw. Die rechtlichen Schritte für dieses Projekt sind abgeschlossen. Es handelt sich um das erste Projekt, das Kim Oanh gemeinsam mit seinem Partner, der Surbana Jurong Group (Singapur), entwickelt. Der Verkaufspreis der Sozialwohnungen wird bei 700 Millionen VND pro Einheit liegen.
„Für uns ist dieses Projekt ein Meilenstein auf dem Weg zur Abkehr vom Modell der Landentwicklung und hin zu einem nachhaltigen Entwicklungsmodell. Außerdem ist es ein Sprungbrett für den Plan, in den kommenden Jahren Hunderttausende Sozialwohnungen zu bauen“, sagte Frau Kim Oanh.
Auch die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) hat einen ehrgeizigen Fünfjahresplan aufgelegt. Laut dem Firmenchef ist für 2025 die Entwicklung und der Verkauf eines Resort-Immobilienprojekts in Phu Quoc ( Kien Giang ) mit dem Namen Selavia Phu Quoc geplant. Das Projekt hat eine Fläche von 290 Hektar und umfasst Produktlinien wie Resortvillen, Einkaufszentren und Condotels, Luxushotels usw. TTC Land wird sich nach dem Modell von Gesundheitsresort-Immobilien entwickeln.
„TTC Land plant, dieses Projekt im Jahr 2025 zum Verkauf anzubieten und anschließend Projekte in Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan) … zu starten“, sagte ein Vertreter von TTC Land.
In Bezug auf die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company gab Herr Phan Le Hoa, stellvertretender Generaldirektor, bekannt, dass Phat Dat den Projektentwicklungsplan im Jahr 2025 und im gesamten Jahr 2026 abgeschlossen hat. Das erste Projekt, das Phat Dat umsetzen wird, ist das Stadtgebiet Bac Ha Thanh im Bezirk Tuy Phuoc (Binh Dinh). Dieses Projekt wird im ersten Quartal 2025 auf einer Fläche von über 43 Hektar umgesetzt. Das Hauptprodukt sind Ferienimmobilien. Die rechtliche und technische Infrastruktur ist derzeit fertiggestellt.
Phat Dats mit größter Spannung erwartetes Projekt ist der Wohnhochhauskomplex Thuan An 1 und Thuan An 2 (Binh Duong), der von Phat Dat fertiggestellt wird. Der Verkauf soll Anfang 2025 beginnen. Thuan An 1 hat eine Fläche von 18.146,7 m2, Thuan An 2 von 26.530,7 m2. Diese beiden Projekte umfassen insgesamt fast 4.000 Luxuswohnungen.
Laut Herrn Phan Le Hoa ist das nächste Projekt, das im ersten Quartal 2025 umgesetzt werden soll, das Cadia Quy Nhon-Projekt mit einer Fläche von 5.245 m2 im Bezirk Ngo May (Stadt Quy Nhon, Provinz Binh Dinh). Das Projekt umfasst Hotels und Ferienwohnungen und hat nun alle rechtlichen Verfahren abgeschlossen.
Experten prognostizieren für 2025 eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in allen Segmenten. Große Chancen bieten Projekte, die die volle Legalität gewährleisten, strategisch günstig gelegen sind, über eine gute Anbindung an Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen verfügen und über Investoren mit finanzieller Leistungsfähigkeit und gutem Ruf verfügen. Die Nachfrage konzentriert sich auf Wohnungen der mittleren Preisklasse, grüne Stadthäuser/Villen und Grundstücke.
„Bis Ende März 2025 wird Phat Dat die Landnutzungsgebühr für das Poulo Condor-Projekt in der Stadt Con Dao (Ba Ria – Vung Tau) bezahlt haben. Dieses Projekt hat eine Fläche von 120.000 m2, einschließlich Produkten wie Touristenapartments und Hotels, und dann werden der Bau und der Verkauf beginnen. Ebenfalls im dritten Quartal 2025 wird Phat Dat zwei Projekte in Ba Ria – Vung Tau haben: Serenity Phuoc Hai im Bezirk Dat Do mit einer Fläche von 55.569,8 m2, Produkten wie Touristenapartments, Hotels und Resortvillen; Ben Thanh Long Hai Tourist Area Project (Tropicana) mit einer Fläche von 126.363,5 m2, einschließlich einer Bergfläche von mehr als 99.000 m2 und einer Meeresfläche von mehr als 26.000 m2 zur Entwicklung von Touristenapartments, Hotels und Resortvillen, die Phat Dat zum Verkauf anbieten wird“, sagte Herr Hoa.
Laut Herrn Hoa schließt Phat Dat derzeit die rechtlichen Schritte ab, um im vierten Quartal 2025 das Projekt in Tran Phu 223 (Da Nang City) zu starten. Das Projekt mit einer Fläche von 2.734,9 m2 ist das mit größter Spannung erwartete Luxusapartmentprojekt von Phat Dat in diesem Markt. In Bezug auf den Umsatzplan sagte Herr Hoa, dass Phat Dat zwischen 2025 und 2028 einen Umsatz von 45.000 Milliarden VND anstrebt.
Frau Luu Thi Thanh Mau, Generaldirektorin der Phuc Khang Group, sagte, dass das Jahr 2025 als Beginn eines neuen Entwicklungszyklus mit Erholungstendenz gelte.
Phuc Khangs Ziel für 2025 ist nicht nur die Umsatzsteigerung, sondern auch der Fokus auf den Umweltschutz, die Verbesserung der Lebensqualität der Umweltbewohner, die Optimierung nachhaltiger Lösungen, die Steigerung des Markenwerts und den gesellschaftlichen Beitrag. Diese Ziele werden Phuc Khang dabei helfen, nicht nur den aktuellen Bedarf zu decken, sondern auch zur Schaffung langfristiger Werte für die Zukunft beizutragen.
„Wir halten an unserer Strategie fest, Ressourcen für die Gruppe zu internationalisieren, indem wir Handelsförderungen und Joint Ventures mit Investoren aus Japan, Singapur, Korea, den USA und Europa planen und realisieren. Wir arbeiten mit strategischen Partnern wie Banken, Finanzinstituten und Investoren zusammen, die unsere Vision einer nachhaltigen Entwicklung teilen. Angesichts der aktuellen und zukünftigen Trends wird die grüne Immobilienbranche im Kontext nachhaltigen Wachstums und der Verpflichtung von Ländern und Unternehmen zur Reduzierung der CO2-Emissionen eine starke und vielversprechende Fusions- und Übernahmewelle erleben. Grüne, CO2-arme Immobilienprojekte bringen nicht nur Umweltvorteile, sondern schaffen langfristig auch attraktive Investitionsmöglichkeiten“, sagte Frau Luu Thi Thanh Mau.
Frau Luu Thi Thanh Mau bekräftigte, dass sich Phuc Khang im Jahr 2025 darauf konzentrieren werde, die Pläne für Projekte an potenziellen Standorten termingerecht abzuschließen und dabei die zunehmend umfassendere Infrastruktur zu nutzen. Die umfassende ESG-Strategie, die die Ziele für nachhaltige Entwicklung in drei Bereichen erfüllt: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung, wird weiterhin umgesetzt, um den Integrationstrend sowie die soziale Verantwortung von Unternehmen in Richtung nachhaltiger Unternehmensführung zu bekräftigen – für eine grüne Umwelt und eine glückliche Gemeinschaft.
Für die Khang Dien Group wird das Highlight im Jahr 2025 das über 100 Hektar große Industrieparkprojekt im Distrikt Binh Chanh (HCMC) sein. Dies ist das erste Industrieparkprojekt, das Khang Dien entwickelt hat.
Die „Großen“ beleben das Projekt wieder
Neben der Entwicklung neuer Projekte werden 2025 auch große Unternehmen ihre Projekte wiederbeleben. Die Novaland Group erklärte, dass 2025 das Jahr der „Großbaustelle“ für Großprojekte sein wird, die das Unternehmen seit vielen Jahren entwickelt, deren Umsetzung jedoch seit 2022 eingestellt werden musste. Insbesondere für das über 300 Hektar große Aqua City-Projekt in Bien Hoa City (Dong Nai), dessen rechtliche Genehmigung gerade erteilt wurde, wird Novaland mit dem Bau von Wohnsiedlungen beginnen, die 2025 zum Verkauf stehen und den Kunden Häuser übergeben sollen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich rund 2.000 Produkte umfassen.
Beim NovaWorld Ho Tram-Projekt (Ba Ria – Vung Tau) hat Novaland mit dem Bau begonnen. Ziel ist es, 3.000 Produkte an Kunden zu übergeben und den Verkauf wieder aufzunehmen. Auch das 1.000 Hektar große Nova World Phan Thiet-Projekt wird eine große Baustelle sein, wenn das Unternehmen die Bauarbeiten wieder aufnimmt.
Ein Vertreter von Novaland fügte hinzu, dass das Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Bau zahlreicher weiterer Projekte beginnen werde, um den Kunden im Jahr 2025 Häuser zu übergeben.
Die Hung Thinh Corporation beabsichtigt außerdem, den Bau von Apartmentprojekten in Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2025 wieder aufzunehmen, um den Kunden nach zweijähriger Baupause die Häuser zu übergeben.
Die Nam Group gab bekannt, dass das Jahr 2025 das Jahr der Rückkehr des Unternehmens sein wird, nachdem es drei Jahre lang Bau- und Verkaufsstopps beim Thanh Long Bay-Projekt (Binh Thuan) hinnehmen musste. Dieses Projekt hat eine Fläche von 100 Hektar und umfasst auch Immobilienprodukte für den Küstentourismus.
Die Five Star International Group hat ebenfalls eine Reihe großer Pläne, um ihre Rückkehr nach vierjähriger Abwesenheit vom Markt zu feiern. Generaldirektor Phung Quang Hai sagte, dass Five Star im Jahr 2025 drei Pläne haben wird: Erstens die Entwicklung und Einführung eines Immobilienprojekts in der Provinz Nam Dinh, zweitens die Einführung eines Reihenhaus- und Villenprojekts in Long An und drittens die Einführung und der Verkauf eines Projekts in der Stadt Vung Tau. Dies sind Projekte, die das Unternehmen seit vielen Jahren verfolgt und die es 2025 wieder aufnehmen wird.
Ebenso haben die Tran Anh Group, die Cat Tuong Group und die Thang Loi Group Pläne, Projekte, die vor vielen Jahren umgesetzt wurden, zu starten und neu zu starten.
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