Thanh Hoa wird ein interdisziplinäres Inspektionsteam einrichten, um die in Betrieb genommenen Sozialwohnungsprojekte zu überprüfen.

(Baothanhhoa.vn) – Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz hat das Bauamt damit beauftragt, den Vorsitz zu führen und in Abstimmung mit den zuständigen Ämtern, Zweigstellen, Einheiten und dem Volkskomitee der Stadt Thanh Hoa ein interdisziplinäres Inspektionsteam einzurichten, das Vor-Ort-Inspektionen bei mindestens zwei Sozialwohnungsprojekten durchführen soll, die bereits in Betrieb genommen wurden.

Apartmentprojekt Tan Thanh Eco 3 im Bezirk Quang Thang, Stadt Thanh Hoa (Illustrationsfoto).

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat soeben die offizielle Mitteilung Nr. 7469/UBND-CNXDKH vom 26. Mai 2025 an die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften herausgegeben, in der es um die Überprüfung und Korrektur des Kaufs, Verkaufs und der Verwaltung der Nutzung von Sozialwohnungen in der Provinz bittet.

Der offiziellen Meldung zufolge wurden in der Provinz zahlreiche Sozialwohnungsprojekte begonnen und umgesetzt. Einige Projekte wurden abgeschlossen und in Betrieb genommen, um den Wohnbedarf der Menschen zu decken. Die Kommunen haben proaktiv geeignete Grundstücksfonds geprüft und arrangiert, Projektlisten erstellt, Investoren ausgewählt und Investitionsverfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen organisiert.

In der Praxis gibt es jedoch noch einige Mängel und Unzulänglichkeiten, wie z. B.: Schwierigkeiten bei der Bestätigung der Bedingungen der Käufer von Sozialwohnungen. Die Bestätigung von Obdachlosigkeit, niedrigem Einkommen, Wohnsitz oder Begünstigten erfolgt gemäß den Vorschriften immer noch inkonsistent, was den Menschen Schwierigkeiten beim Ausfüllen der Registrierungsdokumente für den Hauskauf bereitet. Mangelnde Transparenz beim Empfang und der Überprüfung von Dokumenten. Einige Investoren haben den Prozess des Dokumentenempfangs, der Prüfung von Themen, der Organisation von Lotterien (sofern vorhanden) und der Unterzeichnung von Kaufverträgen nicht vollständig und öffentlich umgesetzt, was dazu führt, dass die Menschen Schwierigkeiten beim Zugriff auf Informationen und Vorzugsrichtlinien haben.

Die Bestimmung der Eigenheimkäufer ist noch immer nicht streng, was dazu führt, dass Personen, die keinen Anspruch auf die Police haben, dennoch ein Eigenheim kaufen können. Oder Menschen, die zwar zum Kauf berechtigt sind, aber keinen echten Bedarf an Wohnraum haben und nach dem Kauf illegal vermieten oder übertragen.

Bei der Nutzung von Sozialwohnungen gibt es noch immer einige Probleme, beispielsweise dass Käufer die Wohnung nicht für den richtigen Zweck nutzen und dass illegale Übertragungen und Untervermietungen immer häufiger vorkommen und schwer zu kontrollieren sind.

Darüber hinaus gibt es Schwierigkeiten bei der Ausstellung von Eigentumszertifikaten für Wohnhäuser und die Abwicklung der rechtlichen Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten dauert lange, was zu Unsicherheit führt und die legitimen Rechte der Käufer beeinträchtigt.

Bei der Verwaltung und dem Betrieb von Mehrfamilienhäusern gibt es noch viele Defizite. Einige Projekte wurden nicht umgesetzt oder die Arbeit des Vorstands ist nicht effektiv. Es kommt zu Streitigkeiten über Parkplätze sowie Verwaltungs- und Instandhaltungsgebühren, die zu Unruhen unter den Anwohnern führen.

Sozialer Wohnungsbau in der Bao Ngoai Straße, Bezirk Dong Huong, Stadt Thanh Hoa (Illustrationsfoto).

Um die oben genannten Mängel und Unzulänglichkeiten umgehend zu beheben, Verstöße bei der Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen in der Provinz zu verhindern, die richtigen Begünstigten zu gewährleisten und ein transparentes und gesundes Investitionsumfeld zu schaffen, hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz das Bauamt damit beauftragt, den Vorsitz zu führen und in Abstimmung mit den zuständigen Ämtern, Zweigstellen, Einheiten und dem Volkskomitee der Stadt Thanh Hoa ein interdisziplinäres Inspektionsteam einzurichten, das Vor-Ort-Inspektionen bei mindestens zwei bereits in Betrieb genommenen Sozialwohnungsprojekten durchführen soll.

Der Prüfungsinhalt konzentriert sich auf die Klärung der ordnungsgemäßen Identifizierung von Hauskäufern gemäß den Vorschriften; Nutzungsstatus der Wohnung (tatsächliche Nutzung oder nicht); Stand der Erteilung von Eigentumsnachweisen; illegaler Verkauf und Übertragung; Wohnungsverwaltung und -betrieb; Leistung des Vorstands; Infrastruktursystem für die Bewohner (Parkplätze, öffentliche Einrichtungen...)

Führen Sie gleichzeitig eine Vor-Ort-Inspektion bei mindestens einem Projekt durch, für das Anträge zum Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen eingehen. Der Prüfungsinhalt konzentriert sich auf die Klärung der Methode des Investors zum Erhalt von Dokumenten; Prozess der Dokumentenbewertung, Organisation einer Lotterie (falls vorhanden), Überprüfung der Ergebnisse, Unterzeichnung des Kaufvertrags; Aktueller Stand und Schwierigkeiten im Verfahren zur Feststellung der Berechtigung für Sozialwohnungen (Obdachlosigkeit, Einkommensniveau, rechtmäßiger Wohnsitz, Leistungsempfänger...).

Auf Grundlage der Inspektionsergebnisse fasst das Bauamt die Mängel, Unzulänglichkeiten, Einschränkungen, Schwierigkeiten, Hindernisse und Verstöße (sofern vorhanden) im Umsetzungsprozess zusammen und bewertet sie umfassend. Gleichzeitig haben Sie den Vorsitz über die relevanten Einheiten und koordinieren diese, um auftretende Probleme im Rahmen ihrer Befugnisse proaktiv zu prüfen und zu lösen. Auf dieser Grundlage Beratungsdokumente für das Volkskomitee der Provinz erstellen, um bestehende Probleme und Mängel umgehend zu beheben und die Verwaltung und Nutzung des Sozialwohnungsbaus in der Provinz zu verbessern; Melden Sie die Ergebnisse der Umsetzung dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz vor dem 15. Juni 2025.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-lien-nganh-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm