In Hanoi ist der Ninety Complex aufgrund seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.
Das Produkt „Lease Home“ bietet eine stabile Einnahmequelle durch Vermietung und weckt angesichts hoher Wohnungspreise die Aufmerksamkeit von Investoren. In Hanoi ist der „The Ninety Complex“ dank seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.
Das Segment der Luxuswohnungsmiete wird zunehmend attraktiver.
In Industrieländern ist der befristete Wohnungsbesitz seit langem reguliert. So beträgt die maximale Eigentumsdauer in China 70 Jahre, in Singapur 99 Jahre und in Thailand üblicherweise etwa 30 Jahre. Die zeitliche Begrenzung des Wohneigentums führt dazu, dass die Menschen in diesen Ländern nicht mehr an dauerhaftes Immobilienvermögen denken. Dies ist auch der Grund für die Beliebtheit der Mietwohnung.
In Vietnam hat das Bauministerium kürzlich im Entwurf zur Änderung des Wohnungsgesetzes vorgeschlagen, die Nutzungsdauer von Wohnungen auf 50 bis 70 Jahre statt dauerhaft zu beschränken. Obwohl dieser Inhalt noch diskutiert wird, ist dies auch ein erstes Anzeichen dafür, dass Vietnam dem allgemeinen Trend der Industrieländer folgen und den Weg für die Entstehung und Verbreitung des Mietwohnungsmodells „Lease Home“ im Zentrum großer Städte ebnen könnte.
Laut Dr. Vo Tri Thanh, Direktor des Instituts für Markenstrategie und Wettbewerb, ist die Wohnungsmiete in letzter Zeit zu einem gefragten Schlagwort geworden. Die Hauptkunden dieser Immobilienart sind ausländische Direktinvestitionsexperten und Fachkräfte im High-Tech-Bereich – Schätzungen zufolge steigt ihr Anteil jährlich um etwa 10.000 Personen –, Vietnamesen, die eine Wohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes und ihrer Studienstätte mieten möchten, die junge Generation – die Generation Z, die kein eigenes Haus besitzen möchte, aber Wert auf flexible Erlebnisse und Unterkünfte legt, sowie Geringverdiener. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist sehr hoch, insbesondere nach Luxuswohnungen mit Mietpreisen von über 15 Millionen Euro pro Monat.
Viele schlagfertige Investoren haben die Welle des Marktes „aufgegriffen“ und begonnen, nach Möglichkeiten im Bereich Lease Home-Apartments zu suchen – ein Modell, das in den Industrieländern auf der ganzen Welt äußerst beliebt und erfolgreich geworden ist.
Lease Home-Wohnungen erfreuen sich in Industrieländern großer Beliebtheit.
Attraktive Investitionsmöglichkeit im The Ninety Complex
Angesichts des knappen Wohnungsangebots und der hohen Wohnungspreise in den zentralen Bezirken von Hanoi nach dem Marktschock fällt es vielen Menschen schwer, einen Wohnraum zu finden, der ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Die Anmietung einer Luxuswohnung mit umfassender Ausstattung und bequemer Anbindung an Schule und Arbeit ist für viele Menschen zu einer optimalen Option geworden.
Der Ninety Complex – ein hochwertiges Lease Home-Apartmentgebäude im Zentrum des Bezirks Dong Da – steht kurz vor der Übergabe und zieht die Aufmerksamkeit vieler investitionsbereiter Investoren auf sich.
Das Projekt befindet sich in der Lang Street 90 – zentral im Bezirk Dong Da, wo sich die Hauptstraßen Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh kreuzen. Dies ist auch ein wichtiges Gebiet mit einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Die Ringstraße 2 verbindet Nga Tu So und Vinh Tuy mit bis zu acht Fahrspuren.
Insbesondere die Nähe zur stabilen Hochbahnlinie Ha Dong – Cat Linh macht den Ninety Complex zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Reisenden, die die Stadt erkunden möchten. Dank der synchronen Verkehrsinfrastruktur und der Kombination verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel können sich die Bewohner des Ninety Complex bequem in beide Richtungen in die Innenstadt, zum Flughafen Noi Bai und in die Vororte bewegen.
Der Niney-Komplex liegt im Zentrum des Bezirks Dong Da und verfügt über eine synchrone Verkehrsinfrastruktur.
Als Herr Tommy Khuong, Vertriebsleiter der True Hospitality Company, zu dem Projekt kam, um die Anmietung von Apartments im Ninety Complex für eine Gruppe hochrangiger Experten aus internationalen Unternehmen zu prüfen und zu besprechen, erklärte er: „Die Apartments im Ninety Complex eignen sich für die Bedürfnisse internationaler Experten, da das Apartmentgebäude über ein synchrones, hochwertiges Versorgungssystem und ein Smart-Home-System in jedem Apartment verfügt. Insbesondere wird es von der renommierten internationalen Marke CBRE verwaltet und betrieben. Dies hat bei der Auswahl von Apartments zur Miete für Experten und Kunden mit gutem finanziellem Potenzial oberste Priorität.“
Der Ninety Complex verfügt über vier Untergeschosse, drei Etagen mit Gewerbeflächen, Büros zur Miete, hochwertige Hauswirtschaftsräume und 23 Etagen mit Wohnungen. Das Projekt umfasst außerdem über 30 Nebengebäude, einen Ganzjahrespool mit Salzelektrolysetechnologie, moderne und luxuriöse Empfangshallen, Lounges und Co-Working-Bereiche.
Dies ist auch der Grund, warum Mieter bereit sind, Mieten von 20 bis 35 Millionen VND/Monat zu zahlen, 30 – 40 % mehr als für normale Wohnungen.
Für viele erfahrene Cashflow-Immobilieninvestoren ist der Gewinn aus der Nutzung einer Mietwohnung im Stadtzentrum wie The Ninety Complex im Vergleich zum Anfangskapital von nur 2,5 bis 2,9 Milliarden eine kluge Entscheidung, da der zusammengesetzte Gewinn aus der Cashflow-Nutzungsrate bis zu 12 %/Jahr beträgt, zusammen mit der Vermögenspreissteigerungsrate von bis zu 15 %/Jahr.
Die Wohnungen von Lease Home sind ab dem zweiten Quartal 2025 bezugsfertig und betriebsbereit.
„Ich habe mich entschieden, in eine Zweizimmerwohnung im Projekt zu investieren, da die erwarteten Mieteinnahmen bis zu 300 Millionen pro Jahr betragen und der Wohnungspreis etwa 30 % niedriger ist als der einer Langzeitwohnung. Nach der Übergabe haben mich außerdem einige andere Wohneinheiten kontaktiert, um über die Anmietung zu sprechen“, erzählte Frau Mai Thanh Thuy, Eigentümerin einer Wohnung im The Ninety Complex.
Obwohl es sich noch um ein neues Investitionsmodell handelt, hat das Wohnungsmietmodell im The Ninety Complex die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich gezogen, insbesondere da das Projekt kurz vor der Übergabe steht und ab dem zweiten Quartal 2025 einen stetigen und attraktiven Cashflow generieren soll.
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Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/the-ninety-complex-dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-196241231203333369.htm
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