Pilotierung spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau

Am Nachmittag des 29. Mai wurde die Resolution der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von der Nationalversammlung mit 461 von 463 anwesenden Delegierten angenommen, was 96,44 % der Gesamtzahl der Delegierten entspricht.

Diese Entschließung gilt für Behörden, Einheiten, Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen, die an der Entwicklung, Verwaltung, Nutzung und dem Besitz von Sozialwohnungen beteiligt sind.

Der Nationale Wohnungsfonds ist gemäß der Resolution ein nicht haushaltsbezogener staatlicher Finanzfonds mit Rechtsstatus und arbeitet nicht gewinnorientiert.

Der nationale Wohnungsfonds umfasst den von der Regierung eingerichteten zentralen Wohnungsfonds und den vom Volkskomitee der Provinz eingerichteten lokalen Wohnungsfonds. Der nationale Wohnungsbaufonds wird aus dem Staatshaushalt gebildet, und zwar aus dem Betrag, der dem Wert des in den Bau technischer Infrastruktursysteme zum Bau von Sozialwohnungen investierten Grundstücksfonds gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes entspricht, aus den Einnahmen aus dem Verkauf von Häusern im öffentlichen Besitz und aus den Einnahmen aus der Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen in Punkt b, Absatz 4, Artikel 12 dieser Entschließung; Erhalten Sie freiwillige Unterstützung, Beiträge von in- und ausländischen Organisationen und Einzelpersonen und anderen legal mobilisierten Quellen.

Nationaler Wohnungsbaufonds für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, Investitionen in den Bau technischer Infrastruktur, soziale Infrastruktur von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau, Schaffung von Sozialwohnungen zur Miete, Wohnungen zur Miete für Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter.

Die Nationalversammlung beschloss außerdem, Investoren zu bestimmen, Investitionsrichtlinien zu genehmigen und Investoren ohne Ausschreibung für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee zu bestimmen, die kein öffentliches Investitionskapital verwenden.

In Bezug auf die Verfahren zur Erstellung, Bewertung, Genehmigung und Anpassung der Detailplanung für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau sowie für Bauinvestitionsprojekte und Grundstücke für Investitionen im sozialen Wohnungsbau, für die keine von den zuständigen Behörden genehmigte Detailplanung vorliegt oder eine Anpassung der Detailplanung erforderlich ist, ist es nicht erforderlich, Verfahren zur Erstellung, Bewertung, Genehmigung und Anpassung der Detailplanung durchzuführen.

Die Erstellung, Beurteilung, Genehmigung und Anpassung der Ausführungsplanung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Stadt- und Raumordnung.

Bei Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau ist gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes keine Prüfung der Machbarkeitsstudien für Bauinvestitionen durch spezialisierte Bauagenturen erforderlich. Investoren und Investitionsentscheider organisieren die Begutachtung und Freigabe von Machbarkeitsstudien und sind für die Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen verantwortlich.

Die Ermittlung des Verkaufspreises und des Mietkaufpreises von Sozialwohnungen erfolgt für ein oder mehrere Bauvorhaben eines Sozialwohnungsbau-Investitionsvorhabens je nach Umsetzungsphase bzw. Investitionszeitraum, für jedes Teilvorhaben oder für das Gesamtvorhaben.

Die Wohnbedingungen für die Inanspruchnahme der Förderpolitik für Sozialwohnungen sind wie folgt festgelegt: Für Provinzen und zentral verwaltete Städte, die neu geordnet werden, werden die Wohnbedingungen für Personen, die Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben, basierend auf dem Umfang der Verwaltungseinheit der Provinz oder zentral verwalteten Stadt, in der sich das Projekt vor dem Zeitpunkt der Neuordnung befand, gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes festgelegt.

Wenn die Empfänger von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes einen Arbeitsplatz weit entfernt von ihrem Wohnsitz haben, sind die Wohnbedingungen für den Kauf oder die Miete einer Sozialwohnung folgende: Sie haben keine gekaufte oder gemietete Sozialwohnung, sie haben kein eigenes Haus oder sie haben ein eigenes Haus, das aber weit entfernt von ihrem Arbeitsplatz liegt. Auf der Grundlage der tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten legt das Volkskomitee der Provinz im Einzelnen die Fälle fest, in denen Personen, die ein Eigenheim besitzen, jedoch weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, Anspruch auf Unterstützungsmaßnahmen für Sozialwohnungen haben.

Dieser Beschluss gilt für 5 Jahre, beginnend am 1. Juni 2025.

Ab dem Datum des Außerkrafttretens dieser Entschließung wird der gemäß Artikel 4 dieser Entschließung eingerichtete Nationale Wohnungsbaufonds seine Tätigkeit fortsetzen, bis die zuständige Behörde neue Vorschriften erlässt.

Ab dem Datum des Außerkrafttretens dieser Entschließung werden Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau, bei denen je nach Fortschritt des Investitionsprojekts bestimmte Mechanismen und Richtlinien umgesetzt werden, bis zum Abschluss des Projekts weiter umgesetzt.

HERR. PHUONG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html