Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, unterzeichnete und erließ die Resolution Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten.
Kommerzielles Wohnbauprojekt zur Umsiedlung im Gebiet X2 Dai Kim, Bezirk Hoang Mai, Hanoi . Illustrationsfoto: Thanh Dat/VNA
Diese Verordnung regelt die landesweite Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten in folgenden Fällen: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte besitzen; Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte besitzen und Landnutzungsrechte erhalten; Projekte von Immobilienunternehmen, die von Organisationen gegründet werden, die Land zur Umsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten in Gebieten nutzen, in denen Produktions- und Geschäftsbetriebe aufgrund von Umweltverschmutzung verlegt werden müssen, oder Betriebe, die gemäß Bau- und Stadtplanung verlegt werden müssen. Die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte fällt nicht in den Geltungsbereich dieser Verordnung, sondern erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Dazu gehören: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte besitzen, oder Grundstücke und andere Grundstücke. Die Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung eines Pilotprojekts wird durch die Übertragung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes umgesetzt. Falls die Landfläche oder das Grundstück für die Pilotimplementierung über Land verfügt, das von einer staatlichen Agentur oder Organisation verwaltet wird, aber nicht in ein unabhängiges Projekt abgetrennt werden kann, wird das von der staatlichen Agentur oder Organisation verwaltete Land in die Gesamtlandfläche für die Projekterrichtung einbezogen und vom Staat zurückgefordert, um es an Investoren zu vergeben oder zu verpachten, damit diese das Projekt umsetzen können, ohne dass Landnutzungsrechte versteigert oder Investoren für die Umsetzung des Projekts auf dem Land ausgeschrieben werden müssen. Diese Resolution gilt für folgende Personen: Staatliche Agenturen; Immobilienunternehmen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienunternehmen; Landnutzer gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Immobilienunternehmen üben die Rechte und Pflichten von Landnutzern gemäß dieser Resolution und den Bestimmungen des Bodengesetzes aus; die Rechte und Pflichten von Immobilienunternehmen üben die Rechte und Pflichten von Immobilienunternehmen gemäß den Bestimmungen des Boden-, Wohnungs-, Immobiliengeschäfts-, Investitionsgesetzes und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen aus. Diese Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft und gilt für einen Zeitraum von fünf Jahren. Nach Ablauf der Resolution setzen Immobilienunternehmen, die Pilotprojekte entsprechend dem Fortschritt des Investitionsprojekts umsetzen, die Umsetzung fort, bis das Projekt abgeschlossen ist. Empfänger von Landnutzungsrechten und Eigentumsrechten an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten im Rahmen des Pilotprojekts haben die Rechte und Pflichten von Landnutzern und Vermögenseigentümern gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Quelle: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm
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