Immobilienmarkt Ende 2025: Die Grundstückspreise steigen ab 2026 stark an

Welches Szenario ergibt sich für den Markt zum Jahresende?

Die letzten Monate des Jahres 2025 werden von Experten als Phase einer „vorsichtigen Beschleunigung“ des Immobilienmarktes eingeschätzt. Viele Anzeichen einer Erholung sind deutlicher geworden: Das Angebot an neuen Immobilien hat leicht zugenommen, die Transaktionen haben sich allmählich verbessert und die Käuferpsychologie hat sich von abwartendem Verhalten hin zur aktiven Suche nach Gelegenheiten gewandelt.

Das Preisniveau weist jedoch weiterhin einen leichten Aufwärtstrend auf, was das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sowie den Druck auf die Inputkosten der Unternehmen widerspiegelt. Dadurch differenziert sich der Markt im vierten Quartal und Anfang 2026 deutlicher – nur Regionen mit guter Infrastruktur, klarer Rechtslage und hoher tatsächlicher Nachfrage werden nachhaltiges Wachstum verzeichnen.

Der Immobilienmarkt wird Ende 2025 positive Veränderungen erfahren, da „das Angebot steigt und die Preise steigen“. Quelle: Vneconomy.vn (Zeitung)

Frau Trinh Thi Kim Lien, Direktorin für Produkt- und Geschäftsentwicklung beim Dat Xanh Services Economic - Financial - Real Estate Research Institute (DXS-FERI), prognostiziert, dass der Immobilienmarkt Ende 2025 positivere Veränderungen aufweisen wird, wobei das Angebot an neuen Objekten im Vergleich zum dritten Quartal deutlich verbessert sein wird.

Frau Lien prognostiziert für das vierte Quartal drei prägnante Markttrends: steigende Verkaufspreise, steigende Nachfrage und steigende Mietpreise. Dies deutet auf einen Mentalitätswandel vom passiven zum aktiven Handeln hin und zeigt gleichzeitig, dass die reale Nachfrage zurückkehrt. Zudem verlagert sich das Investitionskapital weiterhin vom Norden in den Süden und konzentriert sich auf Großstädte und Regionen mit guter Infrastruktur. Insbesondere der Wohnungsmarkt gilt als Haupttreiber des Marktes.

Immobilien mit realem Wert, die sowohl wertbeständig sind als auch gewinnbringend betrieben werden können, stehen im Mittelpunkt der mittel- und langfristigen Investoren.

Anleger lassen sich nicht länger von kurzlebigen Trends oder Gerüchten leiten, sondern verfolgen zunehmend eine besonnene und nachhaltige Strategie. Anders als in der turbulenten Phase von 2021/22 agieren sie heute vorsichtiger und priorisieren Produkte mit vollständigen Rechtsdokumenten und einer entsprechenden Infrastruktur – wo Wert erhalten und Gewinne leicht realisiert werden können.

Anleger wenden sich dem Trend „auf Nummer sicher gehen“ zu.

Der Markt zum Jahresende tritt in eine Phase starker Selektion ein: Geldströme folgen nicht mehr kurzfristigen Trends, sondern orientieren sich an realen Werten. Nach einer langen Stagnationsphase sind Anleger wachsamer geworden und jagen nicht mehr nach kurzlebigen Trends, sondern wählen Qualitätsanlagen. Intelligente Kapitalflüsse fließen in Regionen mit synchroner Infrastruktur, transparenter Rechtslage und realen Verwertungsmöglichkeiten.

Laut Statistiken des vietnamesischen Immobilienverbands (VARS) stieg die Zahl der Suchanfragen nach Grundstücken und Reihenhäusern im vierten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 40 %. Der Schwerpunkt lag dabei auf städtischen Gebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur und praktischen Nutzungsmöglichkeiten wie Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An oder Dong Nai, Long An ... die derzeit die meisten Anfragen verzeichnen.

Die Kapitalströme verlagern sich in neue Gebiete, nicht nur um nach günstigen Preisen zu suchen, sondern auch um Anlageportfolios zu diversifizieren, den realen Nutzungswert zu optimieren und die Kapitaleffizienz zu steigern.

Während der Markt früher von rasanten Kursbewegungen geprägt war, hat sich die Immobilieninvestition heute zu einem Ausdauerwettbewerb entwickelt. Vom kurzfristigen Spekulieren zum nachhaltigen Wertaufbau interessieren sich Investoren verstärkt für die Aufrechterhaltung des Cashflows, die Stabilität der realen Nachfrage und die Leistungsfähigkeit der Investoren. Die attraktivsten Objekte befinden sich nicht mehr in Gebieten mit unübersichtlichem Informationsfluss, sondern in Regionen mit synchroner Infrastrukturentwicklung – wo Wert aus der Realität und nicht aus Erwartungen entsteht.

Experten gehen davon aus, dass das Marktvolumen zum Jahresende hoch sein wird, da die Nachfrage nach Häusern zu diesem Zeitpunkt weiterhin stark ist. Viele Kunden und Investoren möchten vor Tet ein Haus erwerben. Zudem verfügen viele zum Jahresende dank Ersparnissen vom Jahresbeginn und Bonuszahlungen über reichlich Liquidität. Insbesondere viele Investoren, die weit weg von zu Hause arbeiten, möchten zu Tet zurückkehren und sich dort niederlassen.

Ein regulärer Rechtsstatus und eine bereits vorhandene Infrastruktur wie in Xo Viet Green City sind die Antwort für Investoren, die das Wachstum im Jahr 2026 antizipieren wollen.

Dies ist auch ein guter Zeitpunkt für professionelle Investoren und potenzielle Eigenheimkäufer, die Höhe einer angemessenen Anzahlung zu kalkulieren. Insbesondere Xo Viet Green City – ein Küstenimmobilienprojekt mit langfristiger Vision, strategischer Lage und transparentem Rechtsstatus – bietet klugen Anlegern eine sichere Anlage, vor allem angesichts der Prognose vieler Experten, dass die Grundstückspreise ab 2026 stark steigen werden.

Mit einer stabilen makroökonomischen Grundlage, klaren politischen Strategien und allmählich wiedererlangendem Vertrauen wird 2026 das Jahr sein, in dem ein neuer Wachstumszyklus beginnt – in dem diejenigen die Gewinner sein werden, die standhaft sind und die richtigen „Wertkoordinaten“ wählen.

Quelle: https://baonghean.vn/thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-2025-gia-dat-tang-manh-tu-2026-dong-tien-dang-huong-ve-khu-vuc-nao-10311240.html