Am Rande der Veranstaltung zur Einführung des Technologie-Immobilienmaklernetzwerks sagte Herr Tran Minh Tien, Direktor des Zentrums für Marktforschung und Kundenverständnis von One Mount Real Estate, gegenüber Reportern der Zeitung „Journalist and Public Opinion“: „2024 wird das Jahr der Wohnungen sein.“
Herr Tran Minh Tien sagte, dass viele Meinungen besäßen, der Immobilienmarkt habe seinen Tiefpunkt erreicht, in Wirklichkeit habe der Markt jedoch ganz klare Anzeichen einer Erholung gezeigt.
Herr Tran Minh Tien, Direktor des Marktforschungs- und Customer Insight Centers One Mount Real Estate. (Foto: VV)
Laut Herrn Tien ist Anfang 2023 eine sehr schwierige Zeit für den Immobilienmarkt, da Angebot und Nachfrage nahezu eingefroren sind. Wir können jedoch beobachten, dass sich Angebot und Nachfrage auf dem Hanoi -Markt allmählich erholt haben.
Im dritten Quartal 2023 stiegen Verbrauch und Angebot im Vergleich zum zweiten Quartal um 100 % bzw. 50 %, einige Großstadtprojekte verfügten über eine stabile Versorgung und sorgten für Aufschwung auf dem Markt.
Was die Makroökonomie betrifft, so ist die Weltwirtschaft im Jahr 2024 zwar noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert, doch inländische und internationale Forschungsorganisationen sind sich einig, dass für die vietnamesische Wirtschaft ein stärkeres Wachstum als im Jahr 2023 prognostiziert wird.
Herr Tien ist daher überzeugt, dass sich die Indizes allmählich erholen werden. Um die Wirtschaft anzukurbeln, wird die Regierung weiterhin öffentliche Investitionen fördern und den Ausbau wichtiger Verkehrsprojekte in Hanoi wie der Tu Lien-Brücke, Me So, Hong Ha, der Ringstraße 3,5 und 4 sowie der U-Bahn-Linien beschleunigen. All dies wird sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirken.
„Es ist klar, dass sich der Immobilienmarkt zusammen mit der Wirtschaft allmählich erholt. Daher gehen wir davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in Hanoi im Jahr 2024 hinsichtlich Angebot und Nachfrage weiter allmählich erholen wird“, sagte Herr Tien.
Laut einer Umfrage des One Mount Real Estate Center für Marktforschung und Kundeneinblicke unter über 1.400 Kunden im Zeitraum von September bis Oktober 2023 haben 63 % Bedarf an Immobilien, von denen 72 % planen, innerhalb der nächsten zwei Jahre sofort zu kaufen. Daher sind Wohnungen, Grundstücke und Wohngrundstücke die Segmente, an denen die meisten Kunden mit Immobilienbedarf derzeit interessiert sind.
„Tatsächlich zeigt das Segment der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Hanoi laut unserer Untersuchung im Vergleich zu anderen Marktsegmenten deutliche Anzeichen einer Erholung. Denn dieses Produktsegment ist stets stark nachgefragt und bietet einen hohen Wert, der für die Mehrheit der Bevölkerung geeignet ist“, fügte Herr Tien hinzu.
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