Immobilienmarkt steckt in Schwierigkeiten, Premierminister ordnet Lösung an

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha hat die offizielle Mitteilung 469/CD-TTg zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes unterzeichnet und herausgegeben.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Vizepremierminister Tran Hong Ha hat gerade eine offizielle Deklaration zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung des Immobilienmarktes unterzeichnet. (Foto: Tran Khang)

In dem Telegramm hieß es:

Der Immobilienmarkt spielt eine wichtige Rolle im wirtschaftlichen „Ökosystem“ und steht in direktem Zusammenhang mit vielen Wirtschaftssektoren: Baugewerbe, Dienstleistungen, Tourismus, Beherbergung, Materialproduktion, Finanzen, Bankwesen usw. Er beeinflusst die Produktionskette von Materialien, Eisen und Stahl, Haushaltsgeräten, Kapitalmarkt, Krediten, Arbeitsmarkt usw. und wirkt sich auf die makroökonomische Stabilität, das Wachstum, die soziale Sicherheit und die Beschäftigung aus. Eine gute Verwaltung und Entwicklung des Immobilienmarktes schafft günstige Bedingungen für Investitionen, mobilisiert enorme interne Ressourcen und trägt zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung des Landes bei.

In jüngster Zeit war der Immobilienmarkt jedoch aufgrund objektiver Gründe mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert, beispielsweise Epidemien, Marktwachstumszyklen, verringertem Wirtschaftswachstum und Marktschwierigkeiten.

Darüber hinaus sind die Hauptursachen subjektiver Natur, wie etwa: Planung, Genehmigung und Anpassung verlaufen immer noch langsam; die Anpassung von Investitionsprojekten steckt immer noch fest; die Projektumsetzung ist langsam und langwierig; der Zugang zu Kreditkapital, Anleihekapital und Wertpapieren ist immer noch schwierig;

Der Bau von Sozialwohnungen sowie die Renovierung und der Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern haben die Anforderungen nicht erfüllt. Die Grundstückspreise sind festgelegt. In einigen Gemeinden fehlt es an Initiative und Entschlossenheit, Schwierigkeiten und Probleme in ihrem Zuständigkeitsbereich zu lenken und zu lösen, sowie an der Koordinierung mit zentralen Behörden zur Lösung von Schwierigkeiten. Die Marktinformationen sind nicht transparent genug. Die Struktur der Immobilienprodukte ist nicht vernünftig. Es gibt immer noch Überschneidungen zwischen den Gesetzen und die Anwendung der Gesetze ist immer noch uneinheitlich und inkonsistent.

Angesichts dieser Situation forderte der Premierminister :

Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Unternehmen müssen die Aufgaben und Lösungen, die ihnen von der Regierung und dem Premierminister in der Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023, der offiziellen Meldung Nr. 1164/CD-TTg vom 14. Dezember 2022, der offiziellen Meldung Nr. 178/TTg-CN vom 27. März 2023, der offiziellen Meldung Nr. 194/CD-TTg vom 1. April 2023, der Mitteilung Nr. 133/TB-VPCP vom 16. April 2023 sowie in früheren Entscheidungen und Anweisungen des Premierministers zugewiesen wurden, strikt und wirksam umsetzen.

Ministerien, Sektoren und Kommunen müssen dies als dringende und wichtige Aufgabe betrachten und sich auf die Lösung konzentrieren. Dabei gilt der Grundsatz: Welche Ebene ist für das Problem zuständig? Und diese Ebene muss es lösen. Ministerien und Sektoren sollten sich darauf konzentrieren, die Kommunen bei der Regelung ihrer Bereiche zu unterstützen, um aktuelle Probleme zu lösen, und nicht ausweichend antworten.

Der Premierminister forderte das Bauministerium, die Staatsbank Vietnams, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Ministerium für Planung und Investitionen, das Finanzministerium, das Ministerium für öffentliche Sicherheit, das Justizministerium, das Ministerium für Information und Kommunikation, die Regierungsinspektion, die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, im Rahmen ihrer Befugnisse die Umsetzung der Telegramme und Schlussfolgerungen des Premierministers zu prüfen und zu fordern und dem Regierungsbüro am 25. jedes Monats über die Situation und die Ergebnisse der Umsetzung Bericht zu erstatten.

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