Bekanntmachung der Aufforderung zur Interessenbekundung für das Investitionsprojekt im Bereich des städtischen Baus in den Gemeinden Dong Thai und An Dong, Bezirk An Duong

Projektcode: PR2400007860Projektname: Investitionsprojekt für den Bau städtischer Gebiete in den Gemeinden Dong Thai und An Dong, Bezirk An Duong

Inland/International

Internationales

Verwendete Sprachen: Sowohl Vietnamesisch als auch Englisch

Bereich: Städtisches Gebiet; Gewerblicher Wohnungsbau; Tiefbau mit einer oder mehreren Funktionen

Investitionsziele des Projekts:

Investitionen in den Bau von Gewerbewohngebieten zum Verkauf, um die Nachfrage nach Gewerbewohnungen zu decken und ein neues Stadtgebiet mit den Voraussetzungen für technische und städtische soziale Infrastruktur zu schaffen; Sozialwohnungen, um den Bedarf an Miete oder Kauf von Häusern zu decken; Schulsystem für mehrere Stufen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium); Markt, Handelszentrum, Kultur- und Sportzentrum ... mit einem synchronen technischen Infrastruktursystem; um den Bedarf der Menschen nach Wohnen, Lernen und Einkaufen für das tägliche Leben zu decken, den Bedarf an Büros zur Nutzung als Arbeitszentralen, Geschäftstransaktionen von Unternehmen in der Stadt, den Bedarf an Unterhaltung, Sport und Sport der Menschen im Bezirk.

Umfang der Projektinvestitionen:

Bau von gewerblichen Wohnbauprojekten, sozialen Wohnbauprojekten und synchronen sozialen und technischen Infrastrukturprojekten, insbesondere:
- Bildungs- und öffentliche Dienstleistungsprojekte mit einer Fläche von 50.286,5 m2. Auf dem Bildungsgrundstück sind folgende Bauvorhaben geplant: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium (interdisziplinäre Schule), und zwar:
+ 01 9-stöckiges Gewerbegebiet mit einer Gesamtbaufläche von 57.987,9 m2.
+ 01 Kindergarten bietet Platz für 800 Schüler;
+ 01 Grundschule gewährleistet Kapazität für 1.040 Schüler;
+ 01 interdisziplinäre Sekundar- und Oberschule mit einer Kapazität von 1.520 Schülern.
+ 01 Kultur- und Sportzentrum mit einer Gesamtbaufläche von 6.083,3 m2;
+ 01 Markt mit einer Gesamtbaufläche von 2.539,9 m2;
+ 01 medizinische Einrichtung mit einer Gesamtbaufläche von 1.310,8 m2.
- Bau von Gewerbewohnungen, Stadthäusern und Villen mit insgesamt 1.537 Einheiten (Erstellung des Rohbaus und Fertigstellung der gesamten Außenfassade). Davon:
+ Die Reihenhäuser umfassen 1.420 Einheiten, sind 3 bis 4 Stockwerke hoch und haben eine Gesamtbaufläche von 473.091,0 m2.
+ 117 Villen, 4 Stockwerke hoch, Gesamtgrundfläche 99.511,5 m2.
- Sozialwohnungen in Form von Wohnungen auf dem Gelände von 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 48.682,2 m2; davon 1.698 Wohnungen.
- Bau eines synchronen technischen Infrastruktursystems, einschließlich Wasserversorgungs- und Abwassersystem, Stromversorgungssystem, Beleuchtungssystem, Kommunikationssystem, Verkehrsstraßen und Grünanlagen. Für die Ringstraße 2 im Rahmen des Projekts: Investition in einen Straßenabschnitt mit den Abmessungen: Bhe = 2 x 6 m, Bmat = 2 x 6 m, Bdpc = 2 x 1 m.
- Bau eines synchronen technischen Infrastruktursystems für das Umsiedlungsgebiet vor Ort, um die Räumung des Projektgeländes zu ermöglichen, einschließlich Wasserversorgungs- und Abwassersystem, Stromversorgungssystem, Beleuchtungssystem, Kommunikationssystem, Verkehrsstraßen und Grünanlagen gemäß der genehmigten Planung, um den Umsiedlungsbedarf von 300 umgesiedelten Haushalten zu decken, die in 4 Untergebiete unterteilt sind.

Anlagedauer und -verlauf:

- Projektlaufzeit: 50 Jahre ab dem Datum, an dem der Investor über die Zuteilung oder Pacht des Grundstücks entscheidet.
- Projektverlauf:
+ Fortschritt der Kapitaleinlage und Kapitalmobilisierung: Entsprechend dem Baufortschritt der Projektarbeiten.
+ Fortschritt der Grundkonstruktion und Inbetriebnahme bzw. Nutzung des Projekts: 66 Monate ab dem Datum, an dem das städtische Volkskomitee die Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht erlässt.

Standort der Projektumsetzung: Gemeinde Dong Thai und Gemeinde An Dong, Bezirk An Duong, Stadt Hai Phong

Grundstücksfläche: 641.929,4 m2

Flächennutzungszwecke: Wohngrundstücke, Gewerbegrundstücke, Grünflächen, öffentliche Grundstücke und Verkehrsflächen

Genehmigte Planungsindikatoren: Eine detaillierte Planung im Maßstab 1/500 des Stadtgebiets in der Gemeinde Dong Thai und der Gemeinde An Dong, Bezirk An Duong, wurde vom Volkskomitee des Bezirks An Duong mit Beschluss Nr. 3588/QD-UBND vom 6. Oktober 2022 genehmigt.

Aktueller Zustand des Grundstücks: Aktuelle Wohnfläche, landwirtschaftliche Nutzfläche (Äcker, Gärten etc.), Wasserfläche (Kanäle, Gräben, Teiche, Seen etc.), Verkehr, technische Infrastruktur etc.

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