Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt 2024

Ho-Chi-Minh -Stadt wendet ab dem 1. August 2024 weiterhin die aktuelle Grundstückspreisliste an, um Steuern und finanzielle Verpflichtungen in der Region zu berechnen.

Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt: Die aktuelle Grundstückspreisliste ist ab dem 1. August 2024 weiterhin für die Steuerberechnung anzuwenden. (Internetquelle)

1. Aktuelle Informationen zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt: Fortsetzung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Steuerberechnung

Am 21. September 2024 veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt (HCMC) das Dokument Nr. 5635 zur Regelung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern in der Region.

Dementsprechend genehmigt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum, in dem Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020/QD-UBND zur Regelung der Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2020–2024 noch nicht erlassen hat, die Verwendung der gemäß dem vor dem 1. August 2024 in Kraft getretenen Grundstücksgesetz von 2013 erlassenen Grundstückspreisliste zur Begleichung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum ab dem 1. August 2024. Dies wird bis zum Erlass des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020/QD-UBND umgesetzt.

2. Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020

2.1. Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020 (Wohngrundstücke)

Die neueste Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2024 (Position 1) ist in Anhang Tabelle 6 der Entscheidung 02/2020/QD-UBND aufgeführt.

Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt =>> Hier herunterladen !!!

* Als Lage 1: Grundstücke mit Straßenfront gelten Grundstücke und Parzellen, die mindestens mit einer Seite an die Straße grenzen, wie in der Grundstückspreisliste angegeben.

* Zu den folgenden Standorten, die nicht an die Straßenfront angrenzen, gehören:

- Position 2: gilt für Grundstücke, die mindestens auf einer Seite an eine Gasse mit einer Breite von 5 m oder mehr angrenzen, berechnet als 0,5 von Position 1

- Position 3: gilt für Grundstücke, die mindestens auf einer Seite an eine Allee mit einer Breite von 3 m bis weniger als 5 m angrenzen, berechnet als 0,8 von Position 2

- Position 4: gilt für Grundstücke und Landflächen, wobei die restlichen Positionen mit 0,8 von Position 3 berechnet werden

Falls die oben genannten Standorte eine Tiefe von 100 m oder mehr ab der Innenkante der Straßenfront (gemäß Katasterkarte) aufweisen, wird der Grundstückspreis für jeden Standort um 10 % reduziert.

Bei Anwendung der oben genannten Vorschriften darf der Grundstückspreis in besonderen städtischen Gebieten an Standorten ohne Straßenfront nicht niedriger sein als der Mindestpreis im staatlichen Grundstückspreisrahmen, der der jeweiligen Grundstücksart entspricht.

2.2. Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss 02/2020 (sonstige nicht landwirtschaftliche Flächen)

- Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke:

+ Grundstückspreis: berechnet mit 80 % des Preises für angrenzendes Wohngrundstück (gemäß Anhang Tabelle 6 und Standorten gemäß Absatz 2 dieses Artikels)

+ Der Grundstückspreis darf nicht niedriger sein als der Preis für Grundstücke für mehrjährige Kulturen im gleichen Wohngebiet.

- Grundstücke für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe, die keine Gewerbe- oder Dienstleistungsgrundstücke sind; Grundstücke, die für öffentliche Zwecke mit geschäftlichen Zwecken genutzt werden; Grundstücke für den Bau von Agenturzentralen, Grundstücke für öffentliche Arbeiten:

+ Grundstückspreis: berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohngrundstück (gemäß Anhang Tabelle 6 und Standorten gemäß Absatz 2 dieses Artikels)

+ Der Grundstückspreis darf nicht niedriger sein als der Preis für Grundstücke für mehrjährige Kulturen im gleichen Wohngebiet.

- Friedhofsland (konzentriert): berechnet mit 60 % des Preises des angrenzenden Wohngrundstücks

- Bildungs- und medizinisches Land: berechnet mit 60 % des Preises für angrenzendes Wohnland

- Religiöses Land: berechnet mit 60 % des Preises des angrenzenden Wohnlandes

- Für Grundstücke im High-Tech Park: Berechnung nach dem Grundstückspreisniveau, dann ist die Preisliste der Grundstücksarten im High-Tech Park wie folgt geregelt:

+ Grundstücke für Gewerbe- und Dienstleistungszwecke: berechnet mit 80 % des Wohngrundstückspreises: Anhang Tabelle 7 beigefügt

+ Für nicht landwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine gewerblichen Dienstleistungsflächen sind: berechnet mit 60 % des Wohngrundstückspreises: Anhang Tabelle 8 beigefügt

- Die übrigen nichtlandwirtschaftlichen Landtypen: Vergleichen Sie anhand der Bewertungsmethode benachbarte Landtypen, um die Grundstückspreise zu bestimmen.

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Quelle: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html