Der Provinzvolksrat wird ab dem 1. Januar 2026 über die Grundstückspreisliste entscheiden.

VTV.vn – Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat soeben einen Beschluss zur Bekanntgabe neuer interner Verwaltungsverfahren erlassen, mit denen der Landsektor im Rahmen der staatlichen Verwaltungsfunktionen des Ministeriums geändert und ergänzt wird.

Der Provinzvolksrat wird ab dem 1. Januar 2026 über die Grundstückspreisliste entscheiden.

Gemäß den neuen Bestimmungen erfolgt die Erstellung der ersten Grundstückspreisliste auf Provinzebene, die ab dem 1. Januar 2026 veröffentlicht und beantragt werden kann, in 16 Schritten. Die Zuständigkeit für die Festlegung der Grundstückspreisliste wird vom Provinzvolkskomitee an den Provinzvolksrat übertragen. Nachdem die zuständige Behörde für Landverwaltung die Liste öffentlich bekannt gegeben und die Aktualisierung in der nationalen Landdatenbank veranlasst hat, übermittelt das Provinzvolkskomitee die Ergebnisse innerhalb von 15 Tagen an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt . Der Provinzvolksrat kann die Grundstückspreisliste im Laufe des Jahres gegebenenfalls anpassen, ändern oder ergänzen.

Die Erstellung der provinziellen Grundstückspreisliste erfolgt in 16 Schritten:

Schritt 1: Die Landverwaltungsbehörde richtet ein Projekt zur Erstellung einer Grundstückspreisliste ein und legt dabei Inhalt, Fortschritt und Kosten fest.

Schritt 2: Erstellen Sie die Bewertungsunterlagen für die Vorlage beim Finanzministerium. Das Finanzministerium ist für die Bewertung und Weiterleitung der Bewertungsunterlagen im Projektdossier (Preisliste für Baugrundstücke) an die zuständige Grundstücksverwaltungsbehörde verantwortlich.

Schritt 3: Die zuständige Behörde für Landverwaltung nimmt die Wertgutachten entgegen, erstellt sie und übermittelt dem Volkskomitee der Provinz die Projektunterlagen zur Erstellung der Grundstückspreisliste.

Schritt 4: Das Provinzvolkskomitee weist die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Ortschaften und Verwaltungsgremien an, die Umsetzung zu organisieren.

Schritt 5: Die auf Provinzebene zuständige Behörde für die Landverwaltung beschließt, Aufträge zu erteilen und qualifizierten öffentlichen Dienstleistungseinheiten Aufgaben zuzuweisen, um Beratungsleistungen zur Ermittlung der Grundstückspreise zu erbringen, oder wählt Beratungsorganisationen für die Ermittlung der Grundstückspreise gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Ausschreibung zur Erstellung von Grundstückspreislisten aus.

Schritt 6: Das Finanzministerium übermittelt dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees die in Artikel 161 Absatz 1 des Landgesetzes vorgeschriebene Zusammensetzung des Bewertungsrates für die Grundstückspreisliste, damit dieser den Entwurf der Grundstückspreisliste bewerten kann.

Schritt 7: Das Finanzministerium legt dem Vorsitzenden des Landpreisbewertungsrates einen Beschluss zur Einrichtung einer Arbeitsgruppe zur Unterstützung des Rates vor.

Schritt 8: Grundstücksbewertung organisieren, um eine Grundstückspreisliste zu erstellen:

Untersuchung, Erhebung und Sammlung von Informationen zur Erstellung von Grundstückspreislisten nach Gebiet und Lage; Erstellung von Grundstückspreislisten für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken.

Ermitteln Sie die Art des Grundstücks, die Fläche und die Lage in jeder Gemeinde und jedem Stadtteil für das Gebiet, um eine Grundstückspreisliste nach Fläche und Lage zu erstellen; ermitteln Sie die Art des Grundstücks, die Gesamtzahl der Grundstücke, die Anzahl der Grundstücke jeder Art für das Gebiet, um eine Grundstückspreisliste für jedes Grundstück auf der Grundlage des Wertes der Fläche und des Standardgrundstücks zu erstellen.

Die Aufzeichnungen der Untersuchungs-, Erhebungs- und Informationssammlungsergebnisse auf Gemeinde- und Provinzebene zusammenfassen und vervollständigen; die Ergebnisse der Anwendung der aktuellen Grundstückspreisliste für die Erstellung von Grundstückspreislisten nach Region und Standort analysieren und bewerten.

Die Ergebnisse von Untersuchungen, Umfragen und Informationssammlungen zusammenfassen; Wertzonen festlegen; Standardgrundstücke auswählen und Preise für Standardgrundstücke bestimmen; Vergleichstabellen erstellen, um auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken Preistabellen für jedes Grundstück zu erstellen.

Entwurf einer Grundstückspreisliste und Entwurf eines erläuternden Berichts zur Entwicklung der Grundstückspreisliste.

Schritt 9: Die zuständige Landverwaltungsbehörde hat folgende Aufgaben:

Entwurf des Vorschlags zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste; Veröffentlichung des Dossiers zur Sammlung von Kommentaren zum Entwurf der Grundstückspreisliste auf der elektronischen Informationsseite des Provinzvolkskomitees und der zuständigen Landverwaltungsbehörde innerhalb von 30 Tagen; Sammlung schriftlicher Kommentare zum Entwurf der Grundstückspreisliste; Entgegennahme und Vervollständigung des Entwurfs des Vorschlags zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste; Leitung der Entgegennahme und Erläuterung der Kommentare, Vervollständigung des Entwurfs der Grundstückspreisliste und des Erläuterungsberichts zur Entwicklung der Grundstückspreisliste.

Schritt 10: Die zuständige Behörde für Landverwaltung übermittelt dem Rat die Grundstückspreisliste zur Bewertung.

Schritt 11: Der Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen führt die Bewertung von Grundstückspreisen durch und sendet das Dokument zur Bewertung von Grundstückspreisen an die zuständige Grundstücksverwaltungsbehörde.

Schritt 12: Die Landverwaltungsbehörde empfängt, bearbeitet und übermittelt den Bericht an das Provinzvolkskomitee zur Vorlage an den Provinzvolksrat zur Entscheidung.

Schritt 13: Der Provinzvolksrat beschließt die Grundstückspreisliste.

Schritt 14: Die zuständige Behörde für Landverwaltung gibt die Aktualisierung der nationalen Landdatenbank öffentlich bekannt und weist sie an.

Schritt 15: Innerhalb von 15 Tagen nach dem Datum der Entscheidung übermittelt das Provinzvolkskomitee die Ergebnisse an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt.

Schritt 16: Falls der Provinzvolksrat beschließt, die Grundstückspreisliste im Laufe des Jahres anzupassen, zu ändern oder zu ergänzen, beschließt der Provinzvolksrat, diese ganz oder teilweise gemäß den in Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vorgeschriebenen Verfahren anzuwenden.

Quelle: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm