Der Volksrat der Provinz wird ab dem 1. Januar 2026 über die Grundstückspreisliste entscheiden.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

Gemäß den neuen Vorschriften werden die Reihenfolge und das Verfahren zur Erstellung der ersten Bodenpreisliste auf Provinzebene, die ab dem 1. Januar 2026 veröffentlicht und angewendet werden soll, in 16 Schritten durchgeführt. Insbesondere wird die Zuständigkeit für die Bodenpreisliste vom Provinzvolkskomitee auf den Provinzvolksrat übertragen. Nachdem die zuständige Landverwaltungsbehörde die Aktualisierung der nationalen Bodendatenbank öffentlich bekannt gegeben und angeordnet hat, übermittelt das Provinzvolkskomitee die Ergebnisse innerhalb von 15 Tagen an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt . Bei Bedarf beschließt der Provinzvolksrat im Laufe des Jahres über Anpassungen, Änderungen und Ergänzungen der Bodenpreisliste.

Konkret erfolgt die Erstellung der provinziellen Grundstückspreisliste in 16 Schritten:

Schritt 1: Die Landverwaltungsbehörde erstellt ein Projekt zur Erstellung einer Grundstückspreisliste und legt Inhalt, Ablauf und Kosten fest.

Schritt 2: Bereiten Sie die Bewertungsunterlagen vor und senden Sie sie zur Bewertung an das Finanzamt. Das Finanzamt ist für die Bewertung und Übermittlung der Bewertungsunterlagen des Projektdossiers für die Baulandpreisliste an die zuständige Landverwaltungsbehörde verantwortlich.

Schritt 3: Die zuständige Landverwaltungsbehörde erhält und vervollständigt die Bewertungsgutachten und legt dem Volkskomitee der Provinz die Projektunterlagen zur Erstellung der Grundstückspreisliste vor.

Schritt 4: Das Volkskomitee der Provinz weist die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Ortsteile und Verwaltungsräte an, die Umsetzung zu organisieren.

Schritt 5: Die Landverwaltungsbehörde auf Provinzebene beschließt, qualifizierten öffentlichen Dienstleistungseinheiten Aufträge zu erteilen und Aufgaben zuzuweisen, um Beratungsdienste zur Bestimmung von Grundstückspreisen bereitzustellen, oder wählt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Ausschreibung von Grundstückspreislisten Beratungsorganisationen zur Bestimmung von Grundstückspreisen aus.

Schritt 6: Das Finanzministerium legt dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz die Zusammensetzung des Bewertungsausschusses für die Grundstückspreisliste gemäß Absatz 1, Artikel 161 des Bodengesetzes vor, um den Entwurf der Grundstückspreisliste zu bewerten.

Schritt 7: Das Finanzministerium legt dem Vorsitzenden des Land Price Appraisal Council einen Beschluss zur Einrichtung einer Arbeitsgruppe zur Unterstützung des Rates vor.

Schritt 8: Organisieren Sie die Grundstücksbewertung, um eine Grundstückspreisliste zu erstellen:

Untersuchen, Vermessen und Sammeln von Informationen zur Erstellung von Grundstückspreislisten nach Gebiet und Standort; Erstellung von Grundstückspreislisten für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken.

Bestimmen Sie in jeder Gemeinde und jedem Bezirk den Typ, die Fläche und den Standort des Grundstücks für die Baulandpreisliste nach Gebiet und Standort; bestimmen Sie den Typ, die Gesamtzahl der Grundstücke, die Anzahl der Grundstücke jedes Typs für die Baulandpreisliste für jedes Grundstück basierend auf der Wertfläche und der Standardgrundstücksgröße.

Fassen Sie die Aufzeichnungen der Untersuchungs-, Umfrage- und Informationserhebungsergebnisse auf Gemeinde- und Provinzebene zusammen und vervollständigen Sie sie. Analysieren und bewerten Sie die Ergebnisse der Umsetzung der aktuellen Grundstückspreisliste für die Erstellung von Grundstückspreislisten nach Regionen und Standorten.

Ergebnisse aus Untersuchungen, Erhebungen und Informationssammlungen zusammenfassen; Wertzonen festlegen; Standardgrundstücke auswählen und Preise für Standardgrundstücke bestimmen; Vergleichsverhältnistabellen für Baulandpreistabellen für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken erstellen.

Entwurf der Grundstückspreisliste und Entwurf des erläuternden Berichts zur Entwicklung der Grundstückspreisliste.

Schritt 9: Die zuständige Landverwaltungsbehörde muss:

Entwurf des Vorschlags zur Herausgabe der Grundstückspreisliste; Veröffentlichung des Dossiers zur Sammlung von Kommentaren zum Entwurf der Grundstückspreisliste auf der elektronischen Informationsseite des Volkskomitees der Provinz und der zuständigen Landverwaltungsbehörde innerhalb von 30 Tagen; Sammlung schriftlicher Kommentare zum Entwurf der Grundstückspreisliste; Empfang und Vervollständigung des Vorschlagsentwurfs zur Herausgabe der Grundstückspreisliste; Leitung der Entgegennahme und Erläuterung von Kommentaren, Vervollständigung des Entwurfs der Grundstückspreisliste und des erläuternden Berichts zur Entwicklung der Grundstückspreisliste.

Schritt 10: Die zuständige Bodenverwaltungsbehörde legt dem Rat die Bodenpreisliste zur Beurteilung vor.

Schritt 11: Der Rat für die Bewertung des Grundstückspreises führt eine Bewertung des Grundstückspreises durch und sendet das Dokument zur Bewertung des Grundstückspreises an die zuständige Bodenverwaltungsbehörde.

Schritt 12: Die Landverwaltungsbehörde erhält den Bericht, bearbeitet ihn und legt ihn dem Volkskomitee der Provinz vor, das ihn dem Volksrat der Provinz zur Entscheidung vorlegt.

Schritt 13: Der Volksrat der Provinz beschließt über die Grundstückspreisliste.

Schritt 14: Die zuständige Landverwaltungsbehörde gibt die Aktualisierung der nationalen Landdatenbank öffentlich bekannt und weist sie an.

Schritt 15: Innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum der Entscheidung übermittelt das Volkskomitee der Provinz die Ergebnisse an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt.

Schritt 16: Falls erforderlich, beschließt der Volksrat der Provinz, die Grundstückspreisliste im Laufe des Jahres anzupassen, zu ändern oder zu ergänzen. Der Volksrat der Provinz beschließt, Teile oder die gesamte Liste gemäß den im Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vorgeschriebenen Verfahren anzuwenden.

Quelle: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm