Die Einnahmen aus der Grundsteuer sind stark zurückgegangen, was sich negativ auf die Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt auswirkt.

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Im Jahr 2022 werden die Haushaltseinnahmen im Immobiliensektor von Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als 35.000 Milliarden VND erreichen und damit etwa 10,6 % der Gesamteinnahmen der Stadt ausmachen. Laut Statistiken der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt machen die Einnahmen aus dem Immobiliensektor jedes Jahr über 10 % der gesamten Inlandseinnahmen der Stadt aus. 2021 ist zudem das erste Jahr, in dem Ho-Chi-Minh-Stadt Einnahmen von über 300.000 Milliarden VND erzielt hat. Auch hier stiegen die Einnahmen aus dem Immobiliensektor stärker als im gleichen Zeitraum und höher als erwartet.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Herr Nguyen Tien Dung, stellvertretender Direktor der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, sprach auf dem Workshop

Im ersten Quartal 2023 erreichten die Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten drei Monaten des Jahres 96.400 Milliarden VND, was 29,6 % der Schätzung entspricht und im gleichen Zeitraum um 3,5 % zunahm. Die Einnahmen aus dem Immobiliensektor gingen jedoch stark zurück und lagen bei nur 4.300 Milliarden VND, was 4 % der Gesamteinnahmen der Region entspricht.

Die Einnahmerückgänge bei den einzelnen Steuerarten sind sehr stark. So betrugen beispielsweise die Einkommensteuern auf Immobilienübertragungen und Erbschaften in drei Monaten nur 800 Milliarden VND, ein Rückgang von 59 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und von 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Registrierungsgebühren erreichten 287 Milliarden VND, ein Rückgang von 50 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und von 19 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die nichtlandwirtschaftlichen Landnutzungssteuern erreichten 53 Milliarden VND, ein Rückgang von 38 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Darüber hinaus erreichten die kumulierten Landnutzungsgebühren in den ersten drei Monaten des Jahres 1.300 Milliarden VND, ein Rückgang von 79 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und von 52 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Pachteinnahmen erreichten 294 Milliarden VND, ein Rückgang von 81 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 und von 39 % im Vergleich zu 2021 …

Somit gingen alle Einnahmen, einschließlich der Einkommens- und Körperschaftssteuer aus Immobilien im ersten Quartal des Jahres, stark zurück. Das persönliche Einkommen erreichte in drei Monaten 6.000 Milliarden VND, ein Rückgang von 91 % gegenüber dem gleichen Zeitraum und von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021.

Herr Dung erklärte anhand der oben genannten Zahlen, dass der starke Rückgang der Einnahmen aus dem Immobilienmarkt die Gesamteinnahmen der Stadt beeinträchtigt habe. Darüber hinaus hätten die Schwierigkeiten der Unternehmen zu einer enormen Verschuldung bei Grundpacht und Grundnutzungsgebühren geführt. Statistiken zufolge belaufen sich die Schulden für diese beiden Steuerarten bis zum 31. Dezember 2022 auf über 13.000 Milliarden VND, was etwa 30 % der Gesamtschulden entspricht. Bis zum 31. März gerechnet, sind die Schulden für die Grundnutzungssteuer sogar noch höher.

Um Unternehmen bei der Überwindung von Schwierigkeiten zu unterstützen, hat die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß der Regierungsanweisung aus dem Beschluss 123/2023 die Grundmiete für Unternehmen im Jahr 2022 um 30 % gesenkt. Die städtische Steuerbehörde hat die Maßnahmen aktiv umgesetzt, angeleitet und Bürger und Unternehmen informiert. Bisher sind bei ihr über 2.000 Anträge auf eine 30-prozentige Reduzierung eingegangen, was einem Gesamtwert von etwa 600 Milliarden VND entspricht. Zweitens wurde die Verlängerung der Zahlung von Mehrwertsteuer und Grundmiete gemäß Dekret 34/2022 umgesetzt.

Als nächstes gilt gemäß dem Dekret 12/2023 zur Verlängerung der Erhebung von Mehrwertsteuer und Körperschaftsteuer, Einkommensteuer und Mehrwertsteuer für Geschäftshaushalte eine Verlängerung von 50 % der Grundrente um 3–6 Monate. Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt schätzt, dass sich die Höhe der Verlängerung der Grundrentesteuer in der Region auf etwa 15.700 Milliarden VND beläuft; die Mehrwertsteuer beträgt etwa 8.000 Milliarden VND, die Körperschaftsteuer etwa 7.000 Milliarden VND, die Grundrente etwa 500 Milliarden VND und die Steuerverlängerung für Geschäftshaushalte beträgt etwa 200 Milliarden VND.

„Die Frist für die Beantragung einer Verlängerung der oben genannten Steuern läuft ab sofort bis zum 31. September 2023. Wir weisen die Abteilungen aktiv an, die Informationen über viele Massenmedienkanäle an Personen und Unternehmen zu verbreiten“, informierte Herr Dung und fügte hinzu, dass die Steuerbehörde der Stadt eine Senkung der Mehrwertsteuer um 2 % für alle Unternehmen empfohlen habe.

Herr Dung teilte außerdem mit, dass die Umsetzung der Anweisungen der Regierung und des Finanzministeriums im Jahr 2022 zu einer Reihe von Inhalten im Zusammenhang mit der Betrugsbekämpfung bei persönlichen Immobilienübertragungen und der Angabe von zwei Preisen zur Steuerhinterziehung ebenfalls zu einem Datenstau führen wird. Gemäß der Anweisung wird auf das Prinzip „Vorbeugung, Nachprüfung“ umgestellt. Dabei steht Propaganda im Vordergrund, und der Verdacht wird nach der Prüfung geäußert, um Einzelpersonen und Unternehmen zu unterstützen. In Bezug auf die Probleme im Zusammenhang mit der Durchsetzung des Steuerrechts für Unternehmen haben wir festgestellt, dass alle Details, die außerhalb unserer Zuständigkeit liegen, gemeldet werden. Unser Standpunkt ist es, den Anweisungen zu folgen und nicht um den heißen Brei herumzureden.

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