Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh bekräftigte, dass die Gemeinden, wenn sie Fälle von illegalem Handel mit Sozialwohnungen entdecken, diese entschlossen zurückfordern müssen.
Am Nachmittag des 3. Juni räumte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh auf einer Pressekonferenz der Regierung ein, dass es in letzter Zeit bei einigen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang , Da Nang und Dak Lak zu dem Phänomen gekommen sei, dass Zwischenhändler und Makler die Knappheit ausnutzten, um Häuser gewinnbringend zum Verkauf anzubieten. Dieses Verhalten verstößt gegen das Sozialwohnungsgesetz.
Um Abhilfe zu schaffen, hat das Bauministerium zahlreiche Dokumente herausgegeben, in denen die Gemeinden aufgefordert werden, die Inspektionen, Untersuchungen und Überprüfungen zu verstärken. Das Ministerium fordert die Gemeinden außerdem auf, die Bedingungen, Standards und Kategorien für den Erwerb von Sozialwohnungen bekannt zu machen, den Kauf und Verkauf streng zu kontrollieren und bei illegalen Käufen und Verkäufen entschlossen Abhilfemaßnahmen zu ergreifen.
Beim Bau von Sozialwohnungsprojekten müssen sich Unternehmen und Investoren über den Kauf und Verkauf von Häusern in ihren Projekten informieren. Wenn beispielsweise ein Käufer zum Kauf berechtigt ist, das Haus aber vor Ablauf von fünf Jahren verkauft (laut Vorschriften dürfen Sozialwohnungen erst nach fünf Jahren weiterverkauft werden), muss eine Lösung gefunden werden.
Herr Sinh sagte, dass Ministerien, Zweigstellen und Kommunen das Projekt zur Investition in eine Million Sozialwohnungen langfristig aktiv umsetzen müssten, um das Angebot in der kommenden Zeit zu erhöhen, nachdem der Premierminister es genehmigt habe.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh antwortete auf der Pressekonferenz der Regierung am Nachmittag des 3. Juni. Foto: Nhat Bac
Vizeminister Sinh bekräftigte, dass eine Sozialwohnungspolitik mit vielen Anreizen interessant sei und Bedingungen für den Zugang von Menschen mit niedrigem Einkommen zu Wohnraum schaffe.
Demnach haben folgende Personen Anspruch auf den Erwerb von Sozialwohnungen: Menschen mit revolutionären Verdiensten, einkommensschwache, arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten, Arbeiter in Unternehmen innerhalb und außerhalb von Industriegebieten, Offiziere, Berufsunteroffiziere, technische Unteroffiziere, Berufssoldaten, Arbeiter in Behörden und Einheiten der Polizei und der Armee, Kader, Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst, Menschen, denen ihre Dienstwohnungen zurückgegeben wurden, sowie Haushalte und Einzelpersonen, die von Landrückgewinnung und Wohnungsabriss betroffen sind, aber keine Entschädigung in Form von Wohnungen und Wohngrundstücken erhalten haben.
Käufer von Sozialwohnungen müssen die folgenden Bedingungen erfüllen: Sie dürfen kein Haus besitzen (oder sie dürfen ein Haus besitzen, dessen durchschnittliche Wohnfläche jedoch 10 m2 pro Person beträgt); sie dürfen seit mindestens einem Jahr eine unbefristete oder vorübergehende Aufenthaltserlaubnis in der Provinz oder Stadt besitzen, in der sich das Projekt befindet; sie dürfen nicht der Einkommensteuer unterliegen (Einkommen unter 11 Millionen, nach Abzug des Familienabzugs von 4,4 Millionen pro Person). Jede Familie oder Einzelperson kann nur einmal eine Sozialwohnung kaufen.
Das Bauministerium wird die Liste der Personen, die zum Kauf, zur Miete oder zum Mietkauf von Sozialwohnungen berechtigt sind, auf den elektronischen Informationsportalen der lokalen Behörden und des Bauministeriums für die Überwachungsbehörden aktualisieren. „Diese Regelungen sollen transparent sein, Profitgier bei der Umsetzung der Politik verhindern und sicherstellen, dass die Sozialwohnungen die richtigen Begünstigten erreichen“, sagte Herr Sinh.
Der illegale Handel mit Sozialwohnungen ist vielerorts zu beobachten. In einer Rede vor der Nationalversammlung am 27. Mai stimmte der Abgeordnete Le Thanh Hoan (Vorsitzender des Rechtsausschusses) zu, das Thema Immobilienmarkt und Sozialwohnungen in das oberste Aufsichtsprogramm der Nationalversammlung aufzunehmen. Der Grund dafür ist, dass der Plan für den Bau von Sozialwohnungen nicht gut genug ist. Der Wohnraum für die Menschen, insbesondere für die Sozialhilfeempfänger, ist noch weit von den gesetzten Zielen und Bedürfnissen entfernt.
„Es gibt Orte, an denen Sozialwohnungen gebaut werden, aber niemand meldet sich zum Kauf an, während viele Orte zu überfüllt sind. Es gibt auch unterschiedliche Meinungen darüber, wie bestimmt werden soll, wer Sozialwohnungen kauft“, sagte Herr Hoan.
Delegierter Hoan erklärte, dass für eine bedarfsgerechte Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus klare politische Mechanismen, die Unterstützung der richtigen Begünstigtengruppen und eine Minimierung der Ausnutzung politischer Maßnahmen erforderlich seien. Die Aufsichtstätigkeit der Nationalversammlung müsse sich auf die Beantwortung folgender Fragen konzentrieren: Wer lebt in Sozialwohnungen? Welche Organisationen stellen Sozialwohnungen zur Verfügung? Wie ist der aktuelle Stand der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen in jüngster Zeit? Welche Ergebnisse und welche Bedeutung haben die politischen Ziele?
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