Förderung sozialisierter Investitionen durch eine Politik der Grundmietbefreiung

Die Befreiung von der Pacht für sozialisierte und gemeinnützige Projekte war Gegenstand der Beratungen des 14. Provinzvolksrats in seiner 29. Sitzung. Diese Maßnahme ist mehr als nur eine Vorzugsregelung; sie unterstreicht vielmehr die Entschlossenheit der Provinz, ein attraktives Investitionsklima zu schaffen und Unternehmen auf dem Weg zu einer nachhaltigen Entwicklung zu unterstützen.

Der Industriepark Nam Son in der Gemeinde Ba Che schafft Arbeitsplätze für viele Einheimische.

In seiner 29. Sitzung erwog der Provinzvolksrat die Verabschiedung einer Resolution zur Regelung der bevorzugten Regelung der Pachtbefreiung für Projekte, die Grundstücke für Produktions- und Geschäftszwecke in den Investitionsfördersektoren (Investitionsförderbranchen und -berufe) oder -gebieten nutzen und gleichzeitig die vom Premierminister festgelegten Kriterien hinsichtlich Art, Umfang und Sozialisierungsstandards für gemeinnützige Projekte in der Provinz Quang Ninh erfüllen. Dies ist ein strategischer Schritt, der die Ausrichtung der Provinz auf die Anwerbung privater Investitionen in gemeinwohlorientierten Bereichen deutlich unterstreicht und zur Verbesserung der öffentlichen Dienstleistungen, der sozialen Sicherheit und des nachhaltigen Wachstums, insbesondere in schwierigen Gebieten, beiträgt.

Dem Resolutionsentwurf zufolge sind folgende Fälle von der Grundsteuer befreit: Gemeinnützige und sozialisierte Projekte gemäß der vom Premierminister festgelegten Liste, den Kriterien für die Größenordnung und den Standards. Diese Regelung gilt für staatliche Stellen, Organisationen und Einzelpersonen, die am Prozess der Grundverpachtung und -verwaltung beteiligt sind. Der Grad der Befreiung richtet sich nach Art und Umfang des Projekts.

Konkret sind gemeinnützige Projekte für die gesamte Pachtdauer von der Grundsteuer befreit. Auch für Sozialprojekte in Gebieten mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen wie Ba Che, Binh Lieu, Co To oder in ländlichen Gebieten gilt eine vollständige Befreiung von der Grundsteuer. In dynamisch wachsenden Stadtbezirken wie Hong Gai, Ha Long, Bai Chay und Tuan Chau beträgt die geplante maximale Befreiung von der Grundsteuer 15 Jahre. In Bezirken mit größeren Herausforderungen nach der Verwaltungsreform 2025 gilt eine Befreiung von bis zu 30 Jahren ab Fertigstellung des Rohbaus.

Die vorgeschlagene Richtlinie orientiert sich eng an den in Artikel 39 Absatz 3 des Regierungsdekrets 103/2024/ND-CP festgelegten Rahmenbedingungen für die Befreiung von der Grundsteuer. Dadurch wird Praktikabilität, Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an die ungleichen Entwicklungsbedingungen der Regionen in der Provinz gewährleistet. Ein wichtiger Grundsatz ist, die Befreiung von der Grundsteuer nicht auf Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte anzuwenden, selbst wenn diese soziale Elemente enthalten. Dies soll Missbrauch verhindern und das Ziel der Investitionsförderung für die Bevölkerung sicherstellen. Darüber hinaus ist es Investoren untersagt, die befreite Grundsteuer in die Kosten sozialer Dienstleistungen einzurechnen, um eine effiziente Ressourcennutzung zu gewährleisten.

Eines der Projekte in der Gemeinde Ba Che, das möglicherweise für die Befreiung von der Pachtgebühren in Frage kommt, ist die Zimtverarbeitungsfabrik der Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd. im Dorf Nam Kim. Das Projekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 40 Milliarden VND erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 20.000 m² in Nam Kim, hat die Genehmigung zur Nutzungsänderung erhalten und im Juni 2025 einen Pachtvertrag mit den Behörden abgeschlossen. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2025 geplant, die Inbetriebnahme für das zweite Quartal 2026. Die Fabrik wird dann jährlich 80 Tonnen Zimtöl, 150 Tonnen Zimtaldehyd, 80 Tonnen Benzaldehyd, 10 Tonnen Zimtacetat und 3.000 Tonnen getrocknete Zimtrinde verarbeiten. Das Projekt schafft stabile Arbeitsplätze für 35 lokale Arbeitskräfte und indirekte Arbeitsplätze für Hunderte weiterer Arbeiter in den Phasen des Pflanzens, Sammelns und Transportierens der Rohstoffe.

Mit einer Laufzeit von 50 Jahren soll das Projekt jährlich 200 bis 300 Milliarden VND zum industriellen Produktionswert der Gemeinde Ba Che beitragen. Es soll die Entwicklung der Forstwirtschaft fördern und eine Wertschöpfungskette aufbauen, die mit den Zimtrohstoffgebieten innerhalb und außerhalb der Provinz verbunden ist. Herr Vi Thanh Vinh, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Ba Che, erklärte: „Die beschlossene Maßnahme ist ein großer Gewinn für die Bergregionen. Die Befreiung von der Pacht hilft Unternehmen nicht nur, den finanziellen Druck zu verringern, sondern schafft auch die Voraussetzungen für Investitionen in Maschinen und Technologie sowie für Produktionsausweitungen. Dies ist ein positives Signal der Regierung, langfristige Investitionen zu fördern und anzuziehen. Die Reduzierung oder der Erlass der Pacht wird den Regionen direkt helfen, im Wettbewerb um Investitionen wettbewerbsfähiger zu werden. Für Projekte mit langen Amortisationszeiten stellen die Pachtkosten eine erhebliche Belastung dar, insbesondere in abgelegenen Gebieten. Ba Che benötigt dringend wegweisende Maßnahmen, um die mit der Weiterverarbeitung verbundene Forstwirtschaft zu entwickeln und die Marke Ba Che-Zimt zu stärken.“

Wird die Resolution verabschiedet, wird das Volkskomitee der Provinz die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen anweisen, sie zügig, synchron, öffentlich und transparent umzusetzen, um eine baldige praktische Anwendung der Richtlinie zu gewährleisten. Viele Unternehmen in der Provinz sind überzeugt, dass die Resolution positive Auswirkungen haben wird. Sie wird vor allem Investitionen in Sozialkapital in wichtigen Bereichen fördern, in denen dem Staat noch Ressourcen fehlen, wie Bildung, Gesundheit, Umwelt, Kultur und Sport. Diese Richtlinie trägt zur synchronen Entwicklung der sozialen Infrastruktur bei, verbessert die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen, erhöht die Lebensqualität der Bevölkerung und steigert die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz bei der Anwerbung von Investitionen. Geförderte Projekte schaffen zudem zahlreiche neue Arbeitsplätze, ziehen hochqualifizierte Fachkräfte an, erhöhen das Einkommen der Arbeitnehmer und entlasten gleichzeitig den Staatshaushalt von Investitionen.

Die Politik der Provinz, die Pacht für sozialisierte und gemeinnützige Projekte zu erlassen, ist eine praktikable Lösung, um Investitionen in wichtige Sektoren anzuziehen, die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen zu verbessern und die Lebensqualität der Bevölkerung zu steigern. Dies unterstreicht das starke Engagement der Provinz für ein attraktives Investitionsklima und unterstützt Unternehmen bei der Förderung einer umfassenden und nachhaltigen Entwicklung.

Pham Tang

Quelle: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html