Mangelnde Investitionsattraktivität
Obwohl Thanh Hoa Anfang 2023 mit 164 Projekten weiterhin die führende Stadt in der Zentralregion bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital ist, erreichte das gesamte registrierte Kapital 14,57 Milliarden US-Dollar. In den letzten Jahren hat Thanh Hoa jedoch kaum nennenswerte Projekte angezogen. Allein im Jahr 2022 zog Thanh Hoa nur mehr als 70 Millionen US-Dollar an, weit weniger als das Kapital seines „Nachbarn“ Nghe An von rund 1,5 Milliarden US-Dollar.
Einer der Gründe für die geringe Attraktivität Thanh Hoas für ausländische Direktinvestitionen ist der Mangel an großflächigem, unbebautem Land. In den großen Industriezentren der Provinz Thanh Hoa (IPs), insbesondere in der Wirtschaftszone Nghi Son (KKTNS), schreitet die Rodung von Grundstücken noch immer nur schleppend voran.
Allein in der Wirtschaftszone Nghi Son gibt es 25 Industriegebiete mit einer Fläche von etwa 9.057 Hektar, darunter 23 bestehende Industriegebiete, 19 Industriegebiete haben jedoch keine Infrastrukturinvestoren und 2 Lagergebiete KT-1, Industrielogistik-Dienstleistungsgebiet DV-01.
Bild der Raffinerie und Petrochemieanlage Nghi Son (Wirtschaftszone Nghi Son, Thanh Hoa ).
Außerhalb der Wirtschaftszone Nghi Son haben derzeit nur fünf Industrieparks in technische Infrastruktur investiert und sind noch nicht fertiggestellt. Der Bai Tranh Industriepark (Nhu Xuan), der Ngoc Lac Industriepark und der Thach Quang Industriepark haben bisher keine Infrastrukturinvestoren angezogen. Der Mangel an Infrastruktur und sauberem Land hat Unternehmen bei der Standortwahl zögern lassen.
Seit 2020 sind viele große Unternehmen aus aller Welt in die Wirtschaftszone Nghi Son und die Industrieparks dieser Provinz gekommen, um Investitionsmöglichkeiten zu prüfen und zu erkunden, wie beispielsweise: Exxon Mobil Corporation (USA), Foxconn Corporation (Taiwan, China), Mintal Corporation (Hongkong), Fangda Corporation (China), INTCO Corporation (Singapur), Chuwa Busan Corporation (Japan), die Organisationen JICA (Japan), KOIKA (Korea) …
Im Jahr 2022 empfing und arbeitete Thanh Hoa mit vielen internationalen Organisationen und großen Unternehmen zusammen, darunter: Delegationen der Asiatischen Entwicklungsbank (ADB), Delegationen der Weltbank (WB), Expertendelegationen der Japan International Cooperation Agency (JICA), Delegationen indischer Investoren; WHA Group of Thailand, Ramky Group of India, Millennium Group (USA), Compal Group (Taiwan, China), Vaude Vietnam Co., Ltd., JFE Engineering Vietnam Co., Ltd. Trotz zahlreicher Umfragen gibt es keine offiziellen Informationen, die bestätigen, dass die oben genannten „Adler“ Thanh Hoa als Ort zum „Bau ihrer Nester“ wählen werden.
In einem Interview mit Nguoi Dua Tin erklärte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Thanh Hoa, dass „sauberes Land“ Land sei, das vom Staat zurückgewonnen, aber noch nicht genutzt wurde. Auf solchem Land können Investoren das Projekt sofort umsetzen, ohne Zeit für die Räumung aufwenden zu müssen. Dies reduziert Kosten und Zeit und beschleunigt den Projektfortschritt. Der Mangel an großflächigem, sauberem Land ist daher einer der Gründe für die geringe Attraktivität der Provinz Thanh Hoa für Investitionen.
Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Thanh Hoa ist die Lösung dieses Problems jedoch mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, insbesondere im Hinblick auf den Landerwerb, die Entschädigung und die Räumung des Geländes. Insbesondere gibt es zahlreiche Schwierigkeiten und Mängel bei der Planung, den Flächennutzungsplänen, Schwierigkeiten und Mängel bei den Entschädigungspreisen für Grundstücke und große Unterschiede bei den Grundstückspreisen auf dem Markt. Dies führt zu Beschwerden und Protesten, die den Projektfortschritt beeinträchtigen.
Lösung
Im Hinblick auf den Landerwerb und die Landräumung wurde kürzlich auf einem Workshop zur Kommentierung des geänderten Landgesetzentwurfs, der von der vietnamesischen Anwaltsvereinigung organisiert wurde, das Thema Landerwerb und Landräumung angesprochen und diskutiert. MSc. Phuong Huu Oanh, ehemaliger Inspektor der Obersten Volksstaatsanwaltschaft und ehemaliger Leiter der Abteilung für die Beilegung von Verwaltungsfällen, Handelssachen, Arbeits- und anderen gesetzlich vorgeschriebenen Angelegenheiten, erklärte auf dem Workshop, dass die Rechte und Interessen der beteiligten Parteien derzeit in der Realität nicht harmonisch und vereinbar seien, was zu Schwierigkeiten und Verzögerungen beim Landerwerb und der Landräumung führe.
Frau Ung Thi Xuan Huong von der Anwaltsvereinigung Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, es sei notwendig, den Zweck und die Kriterien für staatliche Landgewinnung zu klären. Darüber hinaus sei es notwendig, konkrete Fälle der Landgewinnung festzulegen, um die Interessen von Bevölkerung und Staat in Einklang zu bringen, da Land ein wertvolles Gut sei, eine wichtige Bedeutung habe und das Leben der Menschen direkt beeinflusse.
Auf dem Workshop zur Kommentierung des Entwurfs des geänderten Landgesetzes, der von der vietnamesischen Anwaltsvereinigung organisiert wurde, wurden Lösungen für den Landerwerb und die Rodungsarbeiten vorgeschlagen.
In Bezug auf die Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützung bei Landgewinnung erklärte Frau Huong, dass dies stets ein äußerst heikles Thema sei. Um dieses Problem zu lösen, schlug Frau Huong vor, bei der Entscheidung über die Landgewinnung einen Plan für Entschädigung, Räumung und Umsiedlung zu erstellen. Dies trage dazu bei, die einzelnen Schritte zu synchronisieren und den Prozess reibungslos zu gestalten. Gleichzeitig werde vermieden, dass erst die Einnahmen eingetrieben und dann ein Entschädigungsplan erstellt werde, was den Landgewinnungsprozess in die Länge ziehe.
Angesichts der Bedeutung sauberen Landes für die Anziehung von Investitionen hat die Provinz Thanh Hoa am 17. Februar einen Lenkungsausschuss eingerichtet, um das Projekt zur Rodung von Standorten, Investitionen in den Bau von Umsiedlungsgebieten und zur Rodung von Industrieparks in der Wirtschaftszone Nghi Son (Projekt 1887) umzusetzen.
Dies gilt als ein Schritt, der die Entschlossenheit der Provinz Thanh Hoa unterstreicht, die Rodungsarbeiten in der Region zügig abzuschließen und zu beschleunigen. Ziel des Projekts ist es, die Rodungsressourcen zu priorisieren und in die Fertigstellung der wichtigen Infrastruktur zu investieren, insbesondere in der Wirtschaftszone, den Industrieparks und den Schlüsselbereichen.
Herr Do Trong Hung (Mitte), Sekretär des Parteikomitees der Provinz Thanh Hoa und Vorsitzender des Lenkungsausschusses 1887, unternahm eine Exkursion, um den Fortschritt der Geländeräumung zu beschleunigen.
Dementsprechend wird Thanh Hoa im Zeitraum 2023–2027 ein Budget von über 11.000 Milliarden VND bereitstellen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Investitionen in Umsiedlungsgebiete und der Räumung von Industrieparks in der NSK. Die Gesamtfläche, die geräumt werden muss, beträgt mehr als 1.500 Hektar.
Gleichzeitig wird Thanh Hoa, nachdem es sich „sauberes Land“ gesichert hat, mit dem Nestbau fortfahren und Investoren mit Kapazität und Erfahrung auswählen, um in die Infrastruktur von Industrieparks und -clustern zu investieren. Thanh Hoa wird außerdem geeignete Budgetquellen priorisieren, um in große Industrieparks zu investieren, die nationalen und internationalen Standards entsprechen.
Als Vorsitzender des Lenkungsausschusses 1887 erklärte Herr Do Trong Hung, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Thanh Hoa, dass für einen erfolgreichen Landerwerb die Vorbereitung geeigneter Umsiedlungsgebiete für die Haushalte, deren Wohngrundstücke zurückgewonnen werden, notwendig sei. Der Landerwerb steht in direktem Zusammenhang mit der sozioökonomischen Entwicklung der Provinz und dem Leben der Menschen in den betroffenen Gebieten. Daher müssen sich alle Ebenen, Sektoren und das gesamte politische System ihrer Rollen und Verantwortlichkeiten bewusst sein, die zugewiesenen Aufgaben proaktiv erfüllen und eng mit anderen Mitgliedern zusammenarbeiten, um die Ziele und Aufgaben effektiv umzusetzen.
Viet Phuong
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