In der Provinz neben Hanoi werden jährlich mehr als 8.700 Immobilientransaktionen durchgeführt.

(Dan Tri) – Im Jahr 2024 verzeichnete die gesamte Provinz Ha Nam mehr als 8.700 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von fast 8.500 Milliarden VND, was einem Anstieg von etwa 32 % bzw. 77 % im Vergleich zu 2023 entspricht.

Das Bauamt der Provinz Ha Nam hat Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt in der Region für das Jahr 2024 veröffentlicht. Im vierten Quartal 2024 wurden in der Provinz 2.081 Transaktionen durchgeführt (darunter 2.066 Grundstücke und 15 Einfamilienhäuser; Wohnungstransaktionen wurden nicht erfasst). Der Gesamttransaktionswert belief sich auf über 4.235 Milliarden VND.

Davon umfasste das Projekt der CEO Group 990 Grundstückstransaktionen im Gesamtwert von über 1.499 Milliarden VND, die Phuc Thanh Construction Company Limited hatte 374 Grundstückstransaktionen (fast 296 Milliarden VND), das Joint Venture der IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company – CTCP hatte 62 Grundstückstransaktionen (über 410 Milliarden VND) und 15 einzelne Wohnungstransaktionen (fast 277 Milliarden VND) ...

Zuvor verzeichnete Ha Nam im dritten Quartal 2024 insgesamt 518 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von über 915 Milliarden VND. Im zweiten Quartal 2024 gab es 4.314 Transaktionen von Wohnungen, Einfamilienhäusern und übertragenen Grundstücken mit einem Gesamtwert von knapp 2.563 Milliarden VND. Im ersten Quartal 2024 gab es 1.820 Transaktionen mit einem Gesamtwert von knapp 776 Milliarden VND.

So verzeichnete die gesamte Provinz im Jahr 2024 8.733 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von etwa 8.489 Milliarden VND, was einem Anstieg von etwa 32 % bzw. 77 % im Vergleich zu 2023 entspricht.

Im vierten Quartal 2024 verfügt die Provinz Ha Nam über sechs Projekte, die hinsichtlich der Investitionspolitik und der Investorenauswahl genehmigt wurden; zwei Projekte sind lizenziert; 149 Projekte befinden sich in der Umsetzung; drei Projekte sind für den Verkauf von Wohnraum geeignet (darunter 127 niedrige Gewerbebauten und zwei Sozialwohnungen). Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand 733 Produkte, darunter 731 Grundstücke und zwei Einfamilienhäuser.

In Bezug auf die Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region hat das Volkskomitee der Provinz Ha Nam die Investitionspolitik für sechs Projekte bis zum vierten Quartal 2024 genehmigt. Darunter sind vier Projekte für Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten, darunter: Sozialwohnungen im Stadtgebiet Dong Van Xanh, die vom Joint Venture Ha Nam Enterprise Joint Stock Company – Thi Son Company Limited investiert werden;

Das Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Dong Van der Stadt Duy Tien wird von der Housing and Urban Development Corporation (HUD) finanziert; die Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Kommune Le Ho des Distrikts Kim Bang werden vom Joint Venture Flamingo Hai Tien Company Limited und Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company finanziert; die Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungsgebiete in den Kommunen Dong Hoa, Nhat Tan und Dai Cuong des Distrikts Kim Bang.

Ein Gebiet in der Provinz Ha Nam (Foto: VGP/ Toan Thang).

Darüber hinaus handelt es sich bei den verbleibenden zwei grundsätzlich genehmigten Projekten um Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter im Industriepark, darunter: Arbeiterwohngebiet Dong Van IV im Industriepark, Bezirk Kim Bang, investiert von der Viglacera Corporation – JSC; Sozialwohnungsgebiet im Rahmen des Masterplans des Gewerkschaftsinstitutsgebiets der Arita Joint Stock Company.

Darüber hinaus gibt es sechs weitere Sozialwohnungsprojekte, die das Volkskomitee der Provinz Ha Nam dem Bauministerium mit der Untersuchung und der Erstellung eines Berichts mit Vorschlägen für Investitions- und Baurichtlinien beauftragt hat.

Zu den Schwierigkeiten der Immobilienunternehmen in der Region erklärte das Bauamt der Provinz Ha Nam, dass die meisten Projekte Schwierigkeiten bei der Räumung des Geländes hätten. Der Grund dafür sei, dass Grundstückseigentümer im Projektgebiet keine Entschädigung erhielten und höhere Entschädigungspreise als vorgeschrieben forderten.

Gleichzeitig stießen einige Projekte auf Schwierigkeiten bei der Verlegung von Gräbern. Einige Unternehmen hatten Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu finden, sodass sich die Projektumsetzung verzögerte. Darüber hinaus haben das kürzlich in Kraft getretene Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 die Umsetzungszeit von Projekten verlängert und Verwaltungsverfahren eingeführt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm