(Dan Tri) – Im Jahr 2024 verzeichnete die gesamte Provinz Ha Nam mehr als 8.700 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von fast 8.500 Milliarden VND, was einem Anstieg von etwa 32 % bzw. 77 % im Vergleich zu 2023 entspricht.
Das Bauamt der Provinz Ha Nam hat gerade Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt in der Region im Jahr 2024 veröffentlicht. Konkret gab es im vierten Quartal 2024 in der Provinz 2.081 Transaktionen (darunter 2.066 Grundstücke und 15 Einfamilienhäuser, es wurden keine Wohnungstransaktionen erfasst). Der Gesamttransaktionswert erreichte mehr als 4.235 Milliarden VND.
Davon umfasste das Projekt der CEO Group 990 Grundstückstransaktionen im Gesamtwert von über 1.499 Milliarden VND, die Phuc Thanh Construction Company Limited hatte 374 Grundstückstransaktionen (fast 296 Milliarden VND), das Joint Venture der IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company – CTCP hatte 62 Grundstückstransaktionen (über 410 Milliarden VND) und 15 einzelne Wohnungstransaktionen (fast 277 Milliarden VND) ...
Zuvor verzeichnete Ha Nam im dritten Quartal 2024 insgesamt 518 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von über 915 Milliarden VND. Im zweiten Quartal 2024 gab es 4.314 Transaktionen von Wohnungen, Einfamilienhäusern und übertragenen Grundstücken mit einem Gesamtwert von fast 2.563 Milliarden VND. Im ersten Quartal 2024 gab es 1.820 Transaktionen mit einem Gesamtwert von fast 776 Milliarden VND.
So verzeichnete die gesamte Provinz im Jahr 2024 8.733 Immobilientransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von etwa 8.489 Milliarden VND, was einem Anstieg von etwa 32 % bzw. 77 % im Vergleich zu 2023 entspricht.
Im vierten Quartal 2024 verfügt die Provinz Ha Nam über sechs Projekte, die für die Investitionspolitik genehmigt wurden, und ausgewählte Investoren. 2 Projekte lizenziert; 149 Projekte werden umgesetzt; 3 Projekte sind für den Verkauf von zukünftigem Wohnraum geeignet (darunter 127 niedrige Gewerbehäuser und 2 Sozialwohnungen). Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand 733 Produkte, darunter 731 Grundstücke und 2 Einfamilienhäuser.
Im Hinblick auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Region hat das Volkskomitee der Provinz Ha Nam bis zum vierten Quartal 2024 die Investitionspolitik für sechs Projekte genehmigt. Darunter 4 Projekte zum sozialen Wohnungsbau für Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten, darunter: Sozialer Wohnungsbau im Stadtgebiet Dong Van Xanh, investiert vom Joint Venture Ha Nam Enterprise Joint Stock Company – Thi Son Company Limited;
Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Dong Van, Stadt Duy Tien, investiert von der Housing and Urban Development Corporation (HUD); Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Gemeinde Le Ho, Bezirk Kim Bang, des Joint Ventures Flamingo Hai Tien Company Limited – Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company; Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungsgebiete in den Gemeinden Dong Hoa, Nhat Tan, Dai Cuong, Bezirk Kim Bang.
Ein Gebiet in der Provinz Ha Nam (Foto: VGP/ Toan Thang).
Darüber hinaus handelt es sich bei den verbleibenden zwei grundsätzlich genehmigten Projekten um Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter, die im Industriepark tätig sind, darunter: Arbeiterwohngebiet im Industriepark Dong Van IV, Bezirk Kim Bang, investiert von der Viglacera Corporation – JSC; Das Sozialwohnungsgebiet gehört zum Masterplan des Gewerkschaftsinstitutionsgebiets der Arita Joint Stock Company.
Darüber hinaus gibt es sechs weitere Sozialwohnungsprojekte, die das Volkskomitee der Provinz Ha Nam dem Bauministerium mit der Untersuchung und der Erstellung eines Berichts mit Vorschlägen für Investitions- und Baurichtlinien beauftragt hat.
Zu den Schwierigkeiten der Immobilienunternehmen in der Region erklärte das Bauamt der Provinz Ha Nam, dass bei den meisten Projekten Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Räumung des Geländes aufträten. Der Grund dafür liegt darin, dass die Eigentümer von Grundstücken im Projektgebiet keine Entschädigung erhalten und einen höheren Entschädigungsbetrag als die gesetzlich vorgeschriebene Entschädigung verlangen.
Gleichzeitig gab es bei einigen Projekten Schwierigkeiten bei der Verlegung von Gräbern. Einige Unternehmen haben Schwierigkeiten, an Kapital zu kommen, sodass die Projekte nur langsam vorankommen. Andererseits wird das Inkrafttreten des neuen Bodengesetzes 2024, des Wohnungsgesetzes 2023 und des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 die Umsetzungszeit von Projekten verlängern und Verwaltungsverfahren schaffen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
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