Übersicht über 3 alte Wohnhäuser in Hanoi, die renoviert und zu 40-stöckigen Wohnhäusern umgebaut werden sollen

Die Wohnkomplexe Thanh Cong, Giang Vo und Ngoc Khanh werden in naher Zukunft von der Stadt Hanoi renoviert und umgebaut. Insbesondere gestattet die Stadt dem Bezirk Ba Dinh die Erforschung und Entwicklung von Hochhäusern mit Wohnungen und Umsiedlungshäusern mit bis zu 40 Stockwerken.

Der Thanh Cong Apartmentkomplex besteht derzeit aus 68 zwei- bis fünfstöckigen Gebäuden, die zwischen 1979 und 1982 erbaut wurden. Insgesamt wohnen hier etwa 13.400 Menschen. Die meisten Gebäude sind verfallen.

Davon ist ein Mehrfamilienhaus der Gefahrenstufe D (Umsiedlung der Bewohner erforderlich) G6A, sechs der Gefahrenstufe C (schwere Schäden) und 14 der Gefahrenstufe B (gefährliche Bausubstanz) zugeordnet. Ein neues Mehrfamilienhaus der Kategorie C1 mit 18 Stockwerken wurde 2018 in Betrieb genommen. In dem Gebiet leben zudem über 500 Haushalte in individuellen Wohnprojekten (Sammelwohnanlagen, die auf Grundstücke und angrenzende Häuser aufgeteilt sind).

Das Planungsstudienprojekt für das Wohngebiet Thanh Cong umfasst mehr als 23 Hektar mit einer geschätzten Gesamtbevölkerung von über 19.500 Einwohnern. Das Untersuchungsgebiet grenzt im Westen an die Thanh Cong Straße, die an die Lang Ha Straße angrenzt; im Norden an die La Thanh Straße; im Osten an die Nguyen Hong Straße (Grenze des Bezirks Thanh Cong, Zaun des Studentenwohnheims der juristischen Universität) und im Süden an die Thanh Cong und Nguyen Hong Straßen, die an die Huynh Thuc Khang Straße angrenzen.

Es wird erwartet, dass die derzeit 68 Gebäude nach der Renovierung auf 24 Hochhäuser reduziert werden, von denen das höchste 40 Stockwerke haben wird. Die gesamte Umsiedlungsfläche wird voraussichtlich fast 520.000 m2 betragen, was dem Wohnungsnutzungsziel von 29 m2/Person entspricht und dem Ziel des städtischen Wohnungsbauprogramms für den Zeitraum 2021-2030 entspricht.

Das Wohngebiet Ngoc Khanh besteht derzeit aus 58 zwei- bis vierstöckigen Gebäuden, die vor 1994 gebaut wurden und in denen etwa 6.500 Menschen wohnen. Viele der Gebäude sind baufällig.

Gebäude A des Apartmentkomplexes Ngoc Khanh (Bezirk Ngoc Khanh) gilt als gefährliches Apartmentgebäude der Stufe D. Viele Häuser wurden verlegt, aber einige Haushalte leben noch dort.

Was das Wohngebiet Ngoc Khanh betrifft, verlangt die Stadt vom Bezirk Ba Dinh und der Beratungseinheit eine erneute Prüfung des Funktionsraum- und Infrastrukturplans, um sicherzustellen, dass es zu keiner Trennung kommt. Der Bezirk muss spezifische Lösungen für das Gebiet Kim Ma und das TOD-Gebiet der S9-Station finden und gleichzeitig eine mit der Landschaft kombinierte Verkehrsachse schaffen, die den Ngoc Khanh-See mit dem Giang Vo-See verbindet.

Das Volkskomitee von Hanoi forderte den Bezirk Ba Dinh außerdem auf, die Auswirkungen auf die Geschäfts- und Dienstleistungsgebiete entlang der Nguyen Chi Thanh Straße zu untersuchen, um die Vernetzung der Projekte sicherzustellen und eine Zerstreuung zu vermeiden. Der Plan muss fertiggestellt, mit der Bevölkerung konsultiert und dem Planungs- und Architekturamt zur erneuten Bewertung vorgelegt werden, bevor er der Stadt zur Genehmigung vorgelegt wird.

Das Wohngebiet Giang Vo besteht derzeit aus 23 Gebäuden mit zwei bis fünf Stockwerken, die zwischen 1960 und 1979 erbaut wurden und etwa 7.600 Einwohner haben.

Für den alten Giang Vo-Apartmentkomplex und seine Umgebung schlug das Volkskomitee der Stadt vor, dass das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh eine innovative, visionäre Landschaftsarchitektur und Infrastruktur entwickelt, Grünflächen und unterirdische Räume maximiert und einige bahnbrechende Hochhäuser in der Gegend nahe der Straßen Giang Vo und Kim Ma untersucht, um einen Komplex aus Gebäudebasen mit Gewerbe- und Dienstleistungsfunktionen zu schaffen, Gewerbe- und Dienstleistungsbereiche zu vergrößern usw.

Gleichzeitig soll der Plan zur Synchronisierung des architektonischen Raums, der Landschaft und der Infrastruktur des Gebiets westlich des Giang-Vo-Sees untersucht und der Planungsblock gemäß der Detailplanung für das Grundstück Nr. 148 in der Giang-Vo-Straße und gemäß der allgemeinen Detailplanung des alten Giang-Vo-Apartmentkomplexes und der Umgebung geschlossen werden.

Quelle: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/