Der Saigon Real Estate Corporation ist es untersagt, das Projekt zum Bau eines Komplexes mit 15 Wohnungen in Thanh Da fortzusetzen.

Der Saigon Real Estate Corporation ist es untersagt, das Projekt zum Bau eines Komplexes mit 15 Wohnungen in Thanh Da fortzusetzen.

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, es gebe keine Grundlage, den Vorschlag der Saigon Real Estate Corporation Limited (RESCO) zur Fortsetzung des Projekts zum Bau einer Gruppe von 15 Wohnhäusern in Thanh Da in Erwägung zu ziehen.

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade ein Dokument mit der Bitte der Saigon Real Estate Corporation Limited (RESCO) zur Fortsetzung des Investitionsprojekts zum Bau einer Gruppe von 15 Wohnhäusern im Wohngebiet Thanh Da (Bezirk Binh Thanh) gesandt.

Nach Angaben der Behörden hat das städtische Volkskomitee 2010 das offizielle Schreiben Nr. 3294/UBND-DTMT herausgegeben, in dem es RESCOs Richtlinien zur Investition in den Wiederaufbau des Thanh Da-Apartmentkomplexes und zur „Fertigstellung des Projektinvestitionsplans“ genehmigt. Nach sechs Jahren hat RESCO das Projekt jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Unternehmen hat lediglich Messungen und Untersuchungen zum aktuellen Stand des Projektgebiets durchgeführt, Anpassungen einiger Planungsindikatoren im Maßstab 1/2.000 vorgeschlagen und einen Wettbewerb für detaillierte Planungsentwürfe im Maßstab 1/500 ausgeschrieben.

Im Jahr 2016 organisierte das Volkskomitee des Bezirks Binh Thanh eine Qualitätsprüfung aller 15 Wohngebäude in der Thanh Da Residence. Laut den Ergebnissen der vom Zentrum für Wohnungsverwaltung und Bauinspektion und der Saigon Construction Inspection Joint Stock Company durchgeführten Bauqualitätsprüfung entspricht der Wohnkomplex in der Thanh Da Residence der Gefahrenstufe „Haus der Klasse C“ – weder schwer beschädigt noch so gefährlich, dass ein dringender Abriss erforderlich wäre.

Cluster von 15 Wohnungen im Wohngebiet Thanh Da weiterhin „aufgehängt“

Im Januar 2017 veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem RESCO beauftragt wurde, innerhalb von sechs Monaten die Forschung und den Vorschlag für das umzusetzende Projekt abzuschließen und einen detaillierten Planungsplan von 1/500 zu erstellen. Nach sechs Monaten wird davon ausgegangen, dass die Investition nicht fortgesetzt wird und alle anfallenden Kosten von RESCO getragen werden. Nach 18 Monaten liegt RESCO jedoch nur ein Vorschlag vor.

Andererseits liegt für das Projekt keine grundsätzliche Investitionsgenehmigung vor, der Investor wurde nicht zugelassen oder der Investor wurde gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Wohnungsinvestitionen nicht anerkannt, sodass keine Rechtsgrundlage besteht, um eine Abwicklung des Projektübergangs gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes von 2014 in Erwägung zu ziehen.

Basierend auf der tatsächlichen Umsetzung des Vorhabens, den gesetzlichen Bestimmungen und den Stellungnahmen des Planungs- und Investitionsministeriums, des Justizministeriums und des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt besteht keine Rechtsgrundlage, um den Inhalt des Vorschlags von RESCO zur weiteren Umsetzung des Investitionsprojekts für den Wohnkomplex Thanh Da zu prüfen. Das Unternehmen muss alle Kosten für die gemäß den zuvor vom Stadtvolkskomitee zugewiesenen Aufgaben durchgeführten Arbeiten tragen.

Das Bauamt schlug außerdem vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Volkskomitee des Bezirks Binh Thanh damit beauftragt, eine Überprüfung, Inspektion und Qualitätsbewertung aller 15 Thanh-Da-Wohngebäude zu organisieren, Inspektionsergebnisse herauszugeben und diese auf dem elektronischen Informationsportal des Volkskomitees des Bezirks Binh Thanh öffentlich zu veröffentlichen und sie dem Bauamt zur öffentlichen Bekanntgabe auf dem elektronischen Informationsportal zuzusenden.

Die Offenlegung der oben genannten Informationen ist die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte der Vorschriften zur Auswahl von Investoren und zur Umsetzung von Projekten gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2023 und den aktuellen Leitdokumenten.

Quelle: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html