Ho-Chi-Minh-Stadt bewertet Grundstückspreise für 22 Projekte, die im vierten Quartal 2024 voraussichtlich mehr als 25.000 Milliarden VND einbringen werden.

Ho-Chi-Minh-Stadt bewertet Grundstückspreise für 22 Projekte, die im vierten Quartal 2024 voraussichtlich mehr als 25.000 Milliarden VND einbringen werden.

In dieser Liste entfällt mehr als die Hälfte auf die erwarteten Einnahmen aus dem Lotte Eco Smart City Complex-Projekt der Lotte Group.

Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat kürzlich ein Dokument an den Ständigen Ausschuss des städtischen Grundstücksbewertungsrates gesendet, in dem eine Liste von 22 Projekten zur Grundstücksbewertung im vierten Quartal 2024 aufgeführt ist.

Dies dient der Sicherstellung der für 2024 prognostizierten Haushaltseinnahmen aus den städtischen Grundstücken, für die finanzielle Verpflichtungen erwartet werden. Die erwarteten Gesamteinnahmen aus diesen 22 Projekten belaufen sich auf rund 25,483 Milliarden VND.

Angeführt wird die Liste vom Projekt „Lotte Eco Smart City Complex“ der Lotte Group mit einem geschätzten Umsatz von 16 Billionen VND laut Wertgutachten. Der Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 durch die Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen ruht das Projekt jedoch bis heute.

Lotte Eco Smart City verfügt über ein Gesamtinvestitionsvolumen von 20,100 Milliarden VND und wurde auf einer Fläche von 74.513 m² errichtet, wovon etwa 50.000 m² auf die Projektentwicklungsfläche im Funktionsbereich Nr. 2A, Thu Thiem New Urban Area, entfallen.

Das zweitgrößte Projekt ist ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Stadtteil An Phu der Stadt Thu Duc, das im Rahmen des BT-Vertrags für das Projekt „Parallelstraße Long Thanh – Dau Giay“ der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company erworben wird. Laut Wertgutachten belaufen sich die geschätzten Einnahmen aus diesem Projekt auf 3,5 Billionen VND.

Zu den Billionen-Dollar-Projekten gehört auch das Grundstück in der Nguyen-Trai-Straße 230 im Stadtteil Nguyen Cu Trinh, Bezirk 1, der TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited gehört. Die finanziellen Verpflichtungen für dieses Projekt werden voraussichtlich mehr als 3,2 Billionen VND betragen. Die Beratungsabteilung erstellt derzeit die Genehmigung gemäß Dekret 71.

Neben den drei Projekten mit einem Umsatz von über einer Milliarde VND umfasst die Liste auch Projekte mit sehr hohen finanziellen Verpflichtungen, wie beispielsweise das Hochhauswohnprojekt Diamond Riverside der Nam Bay Bay Company mit geschätzten Kosten von über 729 Milliarden VND; das Projekt der Hoang Anh Company im 7. Bezirk mit finanziellen Verpflichtungen von 623 Milliarden VND; das Projekt der Phu Son Thuan Company im 10. Bezirk mit geschätzten Grundstücksnutzungsgebühren von 281 Milliarden VND; das Projekt der Nha Khang Phuc Company im Bezirk Binh Tan mit finanziellen Verpflichtungen von 137 Milliarden VND...

Darüber hinaus müssen einige andere Projekte zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen, wie beispielsweise das Grundstück im Stadtteil Binh Trung Tay der Firma Binh Thien An (146 Milliarden VND); das Grundstück an der Straße Nr. 3 im Stadtteil Truong Tho der Firma Hung Thinh (136 Milliarden VND); das Grundstück in der Ly Thuong Kiet Straße Nr. 256-258 im Bezirk 10 der Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 Milliarden VND)...

Zuvor hatte Herr Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, auf der regulären Sitzung zu sozioökonomischen Fragen im September 2024 darum gebeten, sich auf die Behebung von Schwierigkeiten und den Abbau von Investitionsrückständen zu konzentrieren.

Er beauftragte das Büro des städtischen Volkskomitees, sich mit dem Planungs- und Investitionsamt (Ständige Arbeitsgruppe zur Lösung von Problemen) und dem Bauamt (Ständige Arbeitsgruppe zur Lösung von Problemen bei Immobilienprojekten) abzustimmen, um zusammenzufassen, wie viele Probleme und Projekte im Oktober, November und Dezember gelöst werden sollen.

Er forderte die Auflistung konkreter Projekte, die einer Lösung bedürfen, mit besonderem Fokus auf Projekte in Thu Thiem und Hiep Phuoc. „Wenn wir die finanziellen Verpflichtungen für Großprojekte erfüllen können, werden wir enorme Investitionssummen anziehen, sogar Zehntausende Milliarden VND“, sagte er und fügte hinzu, dass man sich von nun an bis zum Jahresende auf die Lösung dieser Großprojekte konzentrieren und sie nicht streuen solle.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html