Trang Bom wird 2.000 Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen bauen.

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Im Bezirk Trang Bom arbeiten derzeit rund 130.000 Menschen, von denen etwa 80.700 eine Wohnung benötigen. Um einen Teil dieses Bedarfs zu decken, hat das Bezirksparteikomitee eine Resolution mit dem Ziel verabschiedet, bis 2025 2.000 Sozialwohnungen zu bauen.

Wohnheim der Phong Thai Group für Arbeiter im Bezirk Trang Bom. Foto: H.Loc

Auch wenn die Zahl nicht groß ist, zeugt dies von den Bemühungen und der Entschlossenheit des Bezirks, Menschen mit niedrigem Einkommen bei der Wohnungssuche zu helfen.

* Für die Projektumsetzung stehen 16 Grundstücke zur Verfügung

Laut dem vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Flächennutzungsplan soll es im Bezirk Trang Bom bis 2030 sechs Grundstücke für Sozialwohnungen und zehn gewerbliche Wohnprojekte mit Sozialwohnungslandfonds geben. Diese Projekte werden schrittweise umgesetzt, mit dem Ziel, bis 2025 2.000 Wohnungen fertigzustellen.

Die sechs geplanten Grundstücke des Bezirks entsprechen nun der Flächennutzungs- und Bauplanung und wurden vom Bezirk in die Liste der vorrangigen Projekte aufgenommen. Darunter befinden sich ein über 8 Hektar großes Grundstück in der Stadt Trang Bom, ein knapp 3,5 Hektar großes Grundstück ebenfalls in der Stadt Trang Bom und ein etwa 1 Hektar großes Grundstück in der Gemeinde Ho Nai 3.

Für den 20-%-Landfonds aus gewerblichen Wohnungsbauprojekten gibt es insgesamt 10 Gebiete. Einschließlich der zu den Projekten gehörenden Grundstücke: Bau Xeo Industrial Park Service Center Area in Trang Bom Town, Bau Xeo Residential Area in Trang Bom Town, Giang Dien Service Residential Area – Gebiet A und Gebiet B … Derzeit hat das Volkskomitee des Bezirks mit der Beratungseinheit abgestimmt, um die Dokumente zur Investitionspolitik vorzubereiten, und sich mit dem Investor abgestimmt, um die Übergabe des Landes an den Bezirk zu bestimmen, um Investitionen auszulösen, oder um dem Projektbesitzer zu ermöglichen, selbst Sozialwohnungen zu bauen.

Die im Februar 2023 veröffentlichte Resolution Nr. 09/NQ-HU des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees des Bezirks Trang Bom setzt das Ziel, bis 2025 den Bau von 2.000 Arbeiter- und Sozialwohnungen anzustreben.

Do Ngoc Nam, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Trang Bom, erklärte, dass im Bezirk derzeit rund 80.700 Menschen Sozialwohnungen mieten oder kaufen müssten. Um diesen Bedarf teilweise zu decken, erließ das Bezirksparteikomitee im Februar 2023 die Resolution Nr. 09 zur Entwicklung von Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungen für den Zeitraum 2022–2025. Anschließend veröffentlichte das Volkskomitee des Bezirks Trang Bom einen Umsetzungsplan.

„Bis 2025 wird der Bezirk die Umsetzung von acht Projekten priorisieren. Davon sind sechs Sozialwohnungsprojekte mit einer Fläche von 18 Hektar und zwei Arbeiterwohnungsprojekte mit einer Fläche von fast 7 Hektar. Es wird erwartet, dass bis 2025 2.000 Wohneinheiten in Betrieb genommen werden“, informierte Herr Nam.

Tran Huu Trung, stellvertretender Generaldirektor der Thong Nhat Joint Stock Company (Bezirk Trang Bom), erklärte, das Unternehmen investiere in ein Arbeiterwohnprojekt im Bau Xeo Industriepark mit einer Fläche von knapp 20.500 m², sechs Wohnblöcken und über 600 Wohnungen. Ein Wohnblock ist bereits fertiggestellt, 34 Wohnungen wurden bereits an Arbeiter verkauft. Die restlichen Wohnblöcke werden je nach Marktnachfrage bebaut. Ende dieses Jahres beginnt der Bau eines weiteren Wohnblocks mit rund 107 Wohnungen.

* Aufforderung an Unternehmen, in Wohnraum für Arbeitnehmer zu investieren

Neben der Lösung, Grundstücke zu planen und 20 % des Landes aus kommerziellen Wohnungsbauprojekten für Sozialwohnungen zurückzugewinnen, lädt der Bezirk Trang Bom auch Produktions- und Geschäftsunternehmen in der Region ein, in Wohnungen, Wohnheime und Unterkünfte für Arbeiter zu investieren.

Bisher haben sechs Unternehmen in Arbeiterwohnungen mit über 1.200 Zimmern investiert, die Platz für rund 3.500 Personen bieten. Zu den Unternehmen zählen insbesondere die Phong Thai Group und die Vietnam Precision Industry Joint Stock Company.

Ein Vertreter der Ho Nai Industrial Park Joint Stock Company erklärte, man habe den Wohnungsbedarf der Arbeiter im Industriepark ermittelt und plane, in zwei Arbeiterunterkünfte zu investieren. Für den ersten Standort mit einer Fläche von über sechs Hektar sei die Räumung abgeschlossen. Sofern die rechtlichen Voraussetzungen gegeben seien, werde das Projekt vor 2025 umgesetzt. Für den zweiten Standort mit einer Fläche von 5,6 Hektar werde derzeit die Räumung durchgeführt.

Der Bezirk Trang Bom soll ein urbanes Gebiet werden. Die Planungen für den Bezirk Trang Bom bis 2030 und die Vision bis 2050 sehen eine verstärkte Industrieentwicklung vor, wodurch die Zahl der Erwerbstätigen um rund 47.000 steigen wird. Nach Berechnungen des Bezirks werden bis 2030 rund 136.000 Menschen wohnungsbedürftig sein. Daher ist es notwendig, weiterhin in Wohnprojekte für Menschen mit niedrigem Einkommen zu investieren.

Ho Van Ha, Direktor des Bauamts, erklärte, Trang Bom gehöre zu den vier Orten mit hohem Wohnungsbedarf in der Provinz. Der vom Volkskomitee der Provinz Ende Mai 2023 veröffentlichte Plan zur Entwicklung von Arbeiter- und Sozialwohnungen beauftragte den Bezirk Trang Bom, Investoren für zwei bis drei Projekte auszuwählen. Die vorgeschlagene Lösung sieht vor, dass der Bezirk Trang Bom die Verfahren beschleunigt, um die Übergabe von 20 % des Grundstücksfonds an den Ort zu erhalten. Nach Überprüfung des abgelaufenen Projekts ohne ausreichende Rechtsgrundlage für eine Verlängerung wird vorgeschlagen, es zurückzuziehen und dem Bezirk zu übergeben.

Für Projekte, die der Bezirk als Investitionsschwerpunkte für den Zeitraum bis 2025 identifiziert hat, ist es notwendig, einen Plan zu entwickeln und einen konkreten Umsetzungszeitplan festzulegen. Bei der Beurteilung und Überprüfung der Entwurfsunterlagen für Sozialwohnungsprojekte ist es notwendig, die Anzahl der Reihenhäuser zu begrenzen, um Platz zu sparen und das Budget der Bauträger zu berücksichtigen.

Hoang Loc

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