Landstreit in Gruppe 10, Stadt Dong Anh (Bezirk Dong Anh):

Die Familie von Herrn Nguyen Van Nham, wohnhaft in Gruppe 10, Dong Anh, behauptet, dass das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh Herrn Nguyen Quoc Khanh am 1. Juli 2011 eine Landnutzungsberechtigung (Nr. BG 145262, Registrierungsnummer 2288/QD-38) ausgestellt habe, die einen Teil des von seiner Familie genutzten Landes überschneide, und dass es Anzeichen für einen Fehler und eine falsche Adresse gebe. Sie hat wiederholt Beschwerden bei verschiedenen Regierungsstellen eingereicht. Der Fall ist jedoch bis heute ungeklärt.

Das umstrittene Grundstück befindet sich in Gruppe 10, Stadt Dong Anh (Bezirk Dong Anh).

Laut Herrn Nguyen Van Nham, wohnhaft in Hausnummer 140, Block D7, Stadt Dong Anh, waren er und seine Frau (Frau Le Thi Sinh) vor 1985 Angestellte des Werks Z153 – Panzerkorps. Während ihrer dortigen Beschäftigungszeit lebten er, seine Frau und ihre Tochter, Frau Nguyen Thi Kim Oanh, in der Werkswohnungsanlage.

Am 9. Oktober 1985 wurde ihm von der Fabrik gemäß Zuteilungsurkunde Nr. 32/HĐNQ eine 70 m² große Wohnung in Block D7, Nr. 12, der Fabrikwohnanlage Z153 (heute Gruppe 10, Stadt Dong Anh) zugewiesen. Im Juli 2010 führte die Fabrik im Rahmen des Regierungsdekrets 61/ND-CP ein Wohnungsverkaufsprojekt für ihre Mitarbeiter durch, und auch seine Tochter war berechtigt, im Rahmen dieses Dekrets ein Haus zu erwerben.

Seit 1985 hatte Frau Oanh ihr Grundstück um 60 Quadratmeter ungenutztes Land erweitert und dieses bis Februar 2012 durchgehend genutzt. Dann riss Herr Nguyen Quoc Khanh (aus Dong Anh) mit einigen Leuten einen Teil des Hauses auf den besagten 60 Quadratmetern ab. Empört darüber erkundigte sich Frau Oanh bei Herrn Khanh und erfuhr, dass das Land ihm gehöre und er daher das Recht zum Abriss habe. Herr Khanh zeigte Frau Oanh die Landnutzungsbescheinigung seiner Familie für das Grundstück. Da Frau Oanh erkannte, dass Herr Khanh nie auf dem Land gewohnt hatte, das sie seit 1985 nutzte, sondern das Haus gemäß Dekret 61/ND-CP erwerben durfte, reichte sie wiederholt Petitionen bei den Behörden ein. Die Angelegenheit blieb jedoch ungeklärt.

Während die Angelegenheit weiterhin ungeklärt blieb, sammelte am 4. März 2025 eine Gruppe Unbekannter Baumaterialien, um auf dem umstrittenen Grundstück zu bauen. Als Frau Oanhs Familie sie daran hindern wollte, zeigte die Gruppe ihnen eine Landnutzungsbescheinigung auf den Namen von Frau Dam Thi Din (Herrn Khanhs Schwiegermutter). Da Frau Oanh bemerkte, dass die Landzuweisung auf Frau Dins Bescheinigung (Nr. 07, Block B7, Wohngebiet Z153 Factory) nicht mit der Adresse von Grundstück Nr. 140, Block D7, übereinstimmte, reichte sie eine Beschwerde beim Volkskomitee des Bezirks Dong Anh ein, um die Herkunft des Grundstücks zu klären. Mehr als einen Monat nach Einreichung der Beschwerde hat Frau Oanh jedoch noch immer keine Antwort von den Behörden erhalten.

Am 10. April 2025 stellte der Reporter bei einem Besuch in Gruppe 10, Dong Anh, fest, dass die Beschwerden der Familie Nham und Frau Oanh berechtigt waren. Da der Streit seit über zehn Jahren ungelöst war, lag das Grundstück brach und beeinträchtigte das Ortsbild. Herr Nguyen Quoc Khanh erklärte gegenüber dem Reporter, dass ihm die Fabrik Z153 am 1. Juli 2011 beim Kauf eines Hauses gemäß Dekret 61/ND-CP geholfen hatte und ihm daraufhin eine Nutzungsbescheinigung für ein 61,7 m² großes Grundstück (Urkundennummer BG145262) ​​in Block B7, Hausnummer 7, Wohngebiet der Fabrik Z153, Dong Anh, ausgestellt wurde. Da er das Grundstück nicht benötigte, übertrug Herr Khanh im Jahr 2016 die Nutzungsrechte und die damit verbundenen Vermögenswerte an Frau Dam Thi Din. Am 14. September 2016 wurde Frau Din vom Umweltamt Hanoi eine Nutzungsberechtigung (Nr. CE 173873) für das oben genannte Gebiet erteilt. Herr Khanh ist daher nicht mehr an dem strittigen Grundstück beteiligt. Die Familie von Herrn Nham behauptet jedoch, dass die in Frau Dins Grundstückszulassung angegebene Adresse (Nr. 07, Block B7) nicht mit der Adresse ihres aktuellen Wohnsitzes übereinstimmt (Nr. 140, Block D7).

Laut Hoang Hai Dang, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Dong Anh, erließ das Volkskomitee des Bezirks am 12. April 2024 nach Eingang von Beschwerden von Anwohnern das Dokument Nr. 3181/UBND-VP, mit dem es die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragte, die Angelegenheit zu prüfen, das Volkskomitee des Bezirks zu beraten und sie gemäß den Vorschriften zu lösen.

Gemäß der Anweisung des Volkskomitees des Distrikts führte das Landwirtschafts- und Umweltamt des Distrikts am 19. März 2025 in Abstimmung mit dem Volkskomitee der Stadt Dong Anh ein Treffen mit Frau Oanh durch, um die Ausstellung einer Landnutzungsberechtigung für Herrn Nguyen Quoc Khanh zu besprechen. Laut Protokoll wurde Herr Khanhs Name in die Übergabeliste aufgenommen (Nr. 802, Wohnung 07, Block B7, Fläche 61,7 m²), nachdem die Fabrik Z153 das Wohngebiet der Gruppen 10 und 11 an die lokale Verwaltung übergeben hatte. Zum Zeitpunkt der Antragstellung auf die Landnutzungsberechtigung durch Herrn Khanh hatte das Volkskomitee der Stadt jedoch noch keinen Grundbucheintrag für das genannte Grundstück erstellt. Bezüglich der Tatsache, dass das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh eine Landtitelurkunde ausgestellt hat, die nicht mit der Adresse des umstrittenen Grundstücks übereinstimmt, erklärte der Leiter der Abteilung für Landwirtschaft und Umwelt des Bezirks Dong Anh, Hoang Anh Tuan, dass die Abteilung den Sachverhalt derzeit untersucht und die Ergebnisse offiziell bekannt geben und den Betroffenen antworten wird, sobald diese vorliegen.

Aus den obigen Informationen geht hervor, dass der Grund für den langwierigen Streit um Grundstück Nr. 140, Reihe D7, in Dong Anh, der zu einer Störung der öffentlichen Ordnung und Sicherheit in der Gegend führte, darin liegt, dass der zuständige Beamte bei der Ausstellung der Eigentumsurkunde an Herrn Khanh die tatsächliche Lage des Grundstücks nicht überprüft hat. Um weitere Konflikte aufgrund dieses Grundstücksstreits und seiner Folgen zu vermeiden, bitten wir das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh, diese Angelegenheit umgehend und endgültig zu klären.

Quelle: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html