Gold, Aktien oder Immobilien?

Goldpreis erreicht Rekordhoch, Aktienkurse überschreiten 1.300 Punkte, Immobilienpreise steigen rasant

Seit Anfang 2025 ist der inländische Goldpreis nach einem extrem heißen Jahr 2024 insgesamt um rund 13 Millionen VND/Tael (15 %) gestiegen. Auch der Weltgoldpreis hat die Marke von 3.000 USD/Unze überschritten und ist auf seinem höchsten Stand aller Zeiten. Experten der Talkshow „In Aktien, Immobilien oder Gold investieren?“ der Zeitung Nguoi Lao Dong am 26. März betonten jedoch alle, dass der Markt mit vielen Risiken konfrontiert sei.

Alle Investitionskanäle sind vielversprechend.

Goldexperte Tran Duy Phuong analysierte, dass die Goldpreise seit Ende Oktober 2023 – dem Zeitpunkt des Ausbruchsgeopolitischer Spannungen im Nahen Osten – kontinuierlich gestiegen sind. Im Jahr 2024 stiegen die Goldpreise in einem Niedrigzinsumfeld weiter stark an, da die Zentralbanken vieler Länder die Zinsen senkten. Seit Ende 2024 hat die Handelspolitik von US-Präsident Donald Trump weiterhin starken Einfluss auf den Goldpreis. „Die Goldpreise sind im Jahr 2024 um rund 40 % gestiegen. Als die USA, Kanada, Mexiko und China Anfang des Jahres mit der Erhebung von Zöllen aufeinander reagierten, trieb dies die Rohstoffpreise auf neue Höchststände; die Inflation stieg im Niedrigzinsumfeld, wovon die Goldpreise profitierten. Das Allzeithoch erreichte 3.056 USD/Unze und liegt aktuell über 3.000 USD/Unze. Auch die inländischen Goldpreise stiegen im Einklang mit den Weltmarktpreisen. Die SJC-Goldpreise erreichten einen neuen Höchststand von 100,4 Millionen VND/Tael“, analysierte Herr Phuong.

Was den Aktienmarkt betrifft, so korrigierte der VN-Index am 26. März auf 1.326,09 Punkte, ein Rückgang von 5,83 Punkten gegenüber der vorherigen Sitzung; der HNX-Index sank um 3,23 Punkte auf 241,33 Punkte. Verglichen mit dem kontinuierlichen Anstieg der vorangegangenen acht Wochen war dies jedoch nur eine sehr sanfte Anpassungssitzung. Herr Nguyen The Minh, Analyseleiter für Privatkunden bei der Yuanta Vietnam Securities Company, analysierte, dass die 1.300-Punkte-Marke des VN-Index als sehr starke psychologische Barriere für den vietnamesischen Aktienmarkt gilt. Wichtige „Katalysatoren“ wie die Aussicht auf eine Marktaufwertung, niedrige Zinsen bei Geschäftsbanken, Akkumulation im Jahr 2024 und ein attraktives KGV in fünf Jahren haben dem Index jedoch zu einem schnellen Anstieg verholfen. „Nachdem der VN-Index die 1.300-Punkte-Marke überschritten hatte, löste dies einen enormen Cashflow aus, wobei der Handelswert in manchen Sitzungen 20.000 Milliarden VND überstieg. Viele große Unternehmen planen einen Börsengang oder einen Wechsel von UpCoM zu HoSE und entwickeln neue Produkte für den Markt, was ebenfalls zum Aufschwung des Aktienmarktes beiträgt“, analysierte Herr Minh.

Experten sprechen in der Talkshow „Investieren in Aktien, Immobilien oder Gold?“. Foto: TAN THANH

Mittlerweile erwacht der Immobilienmarkt in manchen Regionen nach einer langen Phase der Stagnation plötzlich zum Leben. Die Zeitung Nguoi Lao Dong veröffentlichte nur wenige Wochen, nachdem Gerüchte über die Zusammenlegung von Provinzen und Städten aufgekommen waren, einen Artikel, in dem sie vor einem regelrechten Immobilienfieber in einigen Regionen warnte. Der Ökonom Dr. Dinh The Hien wies auf die makroökonomischen Faktoren hin, die den Immobilienmarkt stützen, wie etwa ein Wirtschaftswachstum von 8 % oder mehr, ein Kreditwachstum von 16 % in diesem Jahr und anhaltend niedrige Zinssätze. Aber ist der Immobilienmarkt wirklich „heiß“? „Einige große Immobilienprojekte mit hohen Preisen haben Käufer, während in einigen Segmenten mit Reihenhäusern und Grundstücken mit niedrigeren Preisen noch immer sehr wählerisch ist. Daher ist der Immobilienmarkt „heiß“ und es gibt tatsächlich Transaktionen. Sie müssen nicht weiter beobachten. Folgen Sie Gerüchten und gehen Sie keine Risiken ein“, so Dr. Hien.

Risikoaverse Anlagestrategie

Eine der Fragen, die viele Menschen angesichts des aktuellen Goldmarktes beschäftigt, ist, ob sie bei einem Preis von 97–98 Millionen VND/Tael kaufen sollten. Sollten diejenigen, die in den letzten Tagen Gold bei 100 Millionen VND/Tael gekauft haben, ihre Verluste begrenzen oder weiter an ihrem Gold festhalten?

Laut Herrn Tran Duy Phuong wird der Goldpreis in diesem Jahr voraussichtlich weiter steigen, die Wachstumsrate wird jedoch kaum an die von 2024 und dem ersten Quartal 2025 heranreichen. Gleichzeitig wird es während des Aufwärtstrends noch zu Preisanpassungen von 200 bis 250 USD/Unze kommen. Der Kauf von Gold für kurzfristige Transaktionen ist derzeit recht riskant, da die weltweiten Goldpreise zu fallen beginnen. In jüngster Zeit haben sich Zölle und Zinssenkungen im starken Anstieg des Goldpreises niedergeschlagen. In naher Zukunft wird es zu Preisanpassungen kommen, wenn der Handelskrieg und die Zölle beigelegt werden und sich die geopolitischen Spannungen abkühlt.

Zur konkreten Anlagestrategie für 2025 sagte Goldexperte Tran Duy Phuong, dass Anleger, die beim Höchststand des Goldpreises von 100 Millionen VND/Tael eingestiegen sind, Verluste erleiden werden, wenn sie jetzt verkaufen. Wer sich jedoch kein Geld für den Goldkauf leiht, kann das Gold behalten. Gold zu kaufen ist jetzt jedoch nicht ratsam. Warten Sie, bis der Goldpreis umkehrt, um zu kaufen und so höhere Gewinne zu erzielen. „Wer Gold verkaufen möchte, um Gewinn zu erzielen, kann verkaufen, wenn der erwartete Gewinn erreicht wird – bei einem Kaufpreis von 80–85 Millionen oder sogar 90 Millionen VND/Tael. Wenn Sie jedoch verkaufen und der Goldpreis weiter steigt, sollten Sie es nicht bereuen, da niemand genaue Vorhersagen treffen kann. Ein Verkauf, wenn das erwartete Niveau erreicht ist, ist sinnvoll“, sagte Herr Phuong.

Obwohl der VN-Index acht Wochen in Folge gestiegen ist, gibt es an der Börse eine starke Differenzierung zwischen den Branchen. Auch innerhalb jeder Branche gibt es eine Differenzierung zwischen den einzelnen Aktiengruppen. So entwickelten sich beispielsweise im Immobiliensektor die Aktien der Vingroup (VIC, VHM, VRE) gut und legten allein in den letzten Monaten um 20 bis 40 % zu, während viele andere Immobilienaktien nicht wie erwartet zulegten.

Die effektivste Aktienanlagestrategie in den von Herrn Nguyen The Minh genannten Branchengruppen ist Immobilien und Bankwesen. Diese Strategie steht im Plan zur Modernisierung des Aktienmarktes. Denn durch die Modernisierung wird der Cashflow aus den Investmentfonds in Large-Cap-Aktien fließen, die die Anforderungen erfüllen. „Darüber hinaus haben Aktien aus den Bereichen Technologie, Strom, Konsumgüter, Wertpapiere und Bankwesen in diesem Jahr gute Aussichten, da sich der Cashflow tendenziell über den gesamten Markt verteilt. Insbesondere die Technologieaktiengruppe hat trotz einer Phase herausragenden Wachstums noch keine Blase erlebt und bietet weiterhin gute Aussichten“, so Herr Minh.

Wenn Sie einen echten Wohnbedarf haben, sollten Sie dennoch Immobilien kaufen.

Experten zufolge zeigt der Immobilienmarkt Anzeichen eines regelrechten Fiebers und einer Überhitzung in einigen Segmenten, doch das allgemeine Niveau wird immer noch durch viele Faktoren gestützt, darunter eine Reihe von Hypothekenpaketen der Banken, Maßnahmen zur Stabilisierung niedriger Zinsen und die weitere Beseitigung rechtlicher Schwierigkeiten bei Projekten.

Quelle: https://nld.com.vn/vang-chung-khoan-hay-bat-dong-san-196250326215452055.htm