Warum Hanoi sich das Ziel „Wohnung 70“ setzt

In Bezug auf den Beschluss Nr. 34/2024 des Volkskomitees von Hanoi , der die Methode zur Bestimmung von Bevölkerungsquoten für Mehrfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser mit gemischter Nutzung und einige andere Wohngebäude regelt und ab dem 10. Juni in Kraft tritt, ist die öffentliche Meinung besonders interessiert und glaubt, dass diese Regelung die Anzahl der in einer Wohnung lebenden Personen begrenzen wird.

Mehrfamilienhaus im Bezirk Hoang Mai

Laut dem Leiter des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi zielt die Regelung zur Festlegung von Bevölkerungszielen darauf ab, die Bevölkerungszahl des Projekts zu kontrollieren, wenn der Investor das Projekt errichtet, und die Struktur der Wohnungen des Projekts entsprechend der Bevölkerungszahl des Projekts zu gestalten.

In den neuen Normen des Bauministeriums müssen Provinzen und Städte Methoden zur Berechnung der Bevölkerungszahl für verschiedene Wohnungstypen, Gebäude mit gemischter Nutzung, Condotels, Officetels usw. festlegen. Hanoi holte daher auch die Stellungnahme des Bauministeriums ein und erhielt die Antwort, dass die Provinzen entsprechende Vorschriften prüfen und erlassen müssten. Hanoi errechnete daraus ein Äquivalent von 3,6 Personen pro Wohnung.

Je nach Raumstruktur und entsprechender Wohnungsnutzfläche beträgt die durchschnittliche Wohnungsnutzfläche für eine 1-Zimmer-Wohnung in einem gemischt genutzten Mehrfamilienhaus 25–45 m², gerechnet auf 1 Person. Für eine ^2- Zimmer-Wohnung beträgt die Wohnungsnutzfläche 45–70 m² ^, gerechnet auf 2 Personen, 70–100 m² ^, gerechnet auf 3 Personen.

Der Leiter der Abteilung für Planung und Investitionen erklärte, dass diese Methode auf den Hochhaus-Entwurfsstandards des Bauministeriums sowie auf der Volkszählung von 2019 und dem Durchschnitt der letzten Jahre für die gesamte Stadt Hanoi basiere.

Insbesondere dient die Festlegung von Bevölkerungszielen dazu, die Bevölkerungsgröße und Wohnungsstruktur des Projekts während der Detailplanungsphase, des Masterplans und des Architekturplans des Projekts zu kontrollieren. Hanoi schreibt nicht vor, die Anzahl der Personen, die in mehr als einer Wohnung leben, zu verbieten.

Im Hinblick auf die staatliche Verwaltung hilft die Methode zur Bestimmung der Bevölkerungsziele städtischen Gebieten, die technische Infrastruktur, Straßen, Verkehr und soziale Infrastruktur wie Schulen und Krankenhäuser auszugleichen und so eine Überbevölkerung zu vermeiden. Dies ist eine Richtlinie zur Berechnung der Bevölkerungszahl, um das Problem der staatlichen Verwaltung auszugleichen, und betrifft nicht die Verwaltung der Haushaltsregistrierung.

In Bezug auf die oben genannte Regelung bewertete Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, den Inhalt der Regelung zur Bestimmung der Einwohnerzahl von Mehrfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit gemischter Nutzung, die auf eine geringe Bevölkerungsdichte abzielt. Diese Regelung dient als Orientierung für die Umsetzung der Planung entsprechend dem Trend der Zeit. Mit der Verbesserung der Lebensqualität muss die Fläche von Häusern und Wohnungen größer werden.

Wie berichtet, verlangt Hanoi seit dem 10. Juni, dass in der Detailplanungs- und Architekturplanphase die Methode zur Bestimmung der Einwohnerzahl für gemischt genutzte Wohnungen für gewerblichen Wohnungsbau nach dem Ziel von 3,6 Personen/Wohnung oder nach der Raumstruktur und der entsprechenden Wohnungsnutzfläche festgelegt wird.

Bei Wohnungen und gemischt genutzten Wohnungen, die als Sozialwohnungen genutzt werden, wird dies anhand der Raumstruktur und der entsprechenden Wohnungsnutzfläche ermittelt. Dabei wird eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsnutzfläche von 25–45 ^m² für 1 Person berechnet; eine 2-3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsnutzfläche von 40–55 ^m² für 2 Personen; eine Wohnungsnutzfläche von 55–70 ^m² für 3 Personen; eine Wohnungsnutzfläche von 70–77 ^m² für 4 Personen...

Quelle: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-noi-dua-chi-tieu-can-ho-70-100-met-vuong-3-nguoi-o-185240529121516631.htm