Warum müssen wir hinzufügen: „Der Staat fordert 75 % der vereinbarten Projektfläche zurück“?

Der Resolutionsentwurf sieht außerdem Fälle vor, in denen der Staat Land für Projekte zurückfordert, bei denen die vereinbarte Fläche über 75 % der Fläche und über 75 % der Landnutzer beträgt. Laut der Erklärung soll dies dazu führen, dass „auf Eis gelegte Projekte“ vermieden werden, die eine Verschwendung von Landressourcen verursachen.

Am Nachmittag des 1. Dezembers erörterte die Nationalversammlung im Plenarsaal einen Resolutionsentwurf, der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Organisation der Umsetzung des Landgesetzes vorsieht.

Eines der Probleme, das vielen Delegierten weiterhin Sorgen bereitet, ist der Mechanismus zur Landrückgabe, wenn das Projekt über 75 % der Fläche beansprucht und über 75 % der Landnutzer zustimmen. Denn diese Regelung greift unmittelbar in die verfassungsmäßig geschützten Eigentumsrechte der Bürger ein.

Hinsichtlich des Entschädigungspreises, wenn der Staat das verbleibende Land zurückfordert, schlägt der neueste Entwurf 2 Optionen vor.

Option 1: Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung werden wie im Falle staatlicher Landenteignungen gemäß dem Landgesetz von 2024 durchgeführt.

Option 2 wird wie Option 1 umgesetzt, jedoch erhält die Person, deren Land zurückgewonnen wird, die Differenz, wenn der gesamte Entschädigungs- und Unterstützungsbetrag pro Flächeneinheit niedriger ist als der Durchschnitt des zuvor vereinbarten Grundstückspreises.

Der Investor muss diese Differenz an die Person zahlen, deren Land zurückgewonnen wird, und sie wird in die Projektinvestitionskosten einbezogen.

In seinem erläuternden Bericht erklärte Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang, dass es zur Förderung der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des Landes in der neuen Situation mit dem Ziel eines zweistelligen Wachstums notwendig sei, eine Reihe von Landrückgewinnungsfällen zu ergänzen.

Beispiele für geplante Landgewinnungsmaßnahmen sind: Erstens Projekte in Freihandelszonen und internationalen Finanzzentren. Zweitens Landgewinnung zur Schaffung von Landfonds für Projektzahlungen im Rahmen von BT-Verträgen; Schaffung von Landfonds für Landpachtverträge zur Fortführung von Produktion und Geschäftstätigkeit in Fällen, in denen Organisationen Land nutzen, das jedoch vom Staat zurückgewonnen wurde.

Drittens, Land wird mit der verbleibenden Fläche des Projekts zurückgewonnen, wenn der Investor über 75 % der Fläche zugestimmt und die Zustimmung von über 75 % der Landnutzer im Rahmen der Projektdurchführung erhalten hat.

Bezüglich des Falles der Landrückgewinnung, wenn das Projekt über 75 % der Fläche vereinbart hat und über 75 % der Landnutzer zustimmen, erklärte Minister Tran Duc Thang, dass die zuständige Behörde festgestellt habe, dass es sich um einen „Sonderfall“ der Landrückgewinnung handle, der im Hinblick auf Wirtschaft , Gesellschaft, Sicherheit, Ordnung, soziale Sicherheit und den Schutz der legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung sorgfältig geprüft und bewertet werden müsse.

Daher wurde in dem Resolutionsentwurf der Provinzvolksrat – die lokale staatliche Machtbehörde, die den Willen, die Bestrebungen und die Macht des Volkes vertritt – damit beauftragt, zu prüfen und zu entscheiden, ob die verbleibende Landfläche zurückgefordert werden soll oder nicht, wenn der Investor über 75 % der Fläche und über 75 % der Anzahl der Landnutzer zugestimmt hat.

Der Resolutionsentwurf sieht außerdem zwei Entschädigungsoptionen vor, falls der Staat das verbleibende Land zurückfordert.

„Auf Grundlage der heute in Gruppen diskutierten Meinungen der Delegierten der Nationalversammlung wird die Regierung in Abstimmung mit der Prüfbehörde Optionen prüfen und auswählen, über die der Bericht an die Nationalversammlung zu erwägen ist“, antwortete Minister Tran Duc Thang.

Bezüglich einiger Meinungen von Delegierten, die vorschlugen, Regelungen zur Landrückgewinnung zu prüfen, bevor Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne genehmigt werden, erklärte Minister Tran Duc Thang, dass dieser Mechanismus nur für wichtige nationale Projekte, dringende öffentliche Investitionsprojekte gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen und Projekte gilt, für deren Umsetzung die Mehrheit der Bevölkerung zustimmt.

„Die Regierung wird die Verfahren und Prozesse detailliert festlegen, um eine demokratische, objektive, faire, öffentliche und transparente Umsetzung der Rechte und legitimen Interessen derjenigen Menschen zu gewährleisten, deren Land zurückgewonnen wird“, teilte der Minister für Landwirtschaft und Umwelt mit.

Quelle: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm