Cashflow-Management von der Aktienausgabe bis zum Verkauf von Vermögenswerten

Im letzten Quartal 2024 planen mehrere Immobilien- und Produktionsunternehmen, ihre Pläne zur Ausgabe von Aktien und Anleihen zur Kapitalbeschaffung wieder aufzunehmen.

Da sich die Marktlage Anzeichen einer Erholung zeigt, planen zahlreiche Unternehmen, Maßnahmen zur Ausgabe von Aktien zur Kapitalerhöhung zu ergreifen.

Bei der Nam Kim Steel Corporation (Code NKG) wurde der Investitionsplan über 4.500 Milliarden VND für den Bau eines neuen Werks mit einer Kapazität von 1,1 Millionen Tonnen pro Jahr wieder aufgenommen, wodurch die Gesamtkapazität des Unternehmens von 1 Million Tonnen pro Jahr auf 2,1 Millionen Tonnen pro Jahr erhöht wird.

Herr Ho Minh Quang, Vorsitzender von Nam Kim Steel, erklärte, dass die neue Fabrik voraussichtlich im vierten Quartal 2025 oder im ersten Quartal 2026 in Betrieb gehen wird. Das Unternehmen wird die Kapazität schrittweise erhöhen und bis 2027 die volle Auslastung erreichen. Von jetzt bis 2026 soll die Kapazität von 1 Million Tonnen pro Jahr auf 1,6 Millionen Tonnen pro Jahr gesteigert werden.

Es ist bekannt, dass Nam Kim Steel mit dem neuen Investitionsprojekt seine Wertschöpfungskette im Bereich verzinkter Stahl weiter ausbauen möchte. Das Unternehmen wird die Produktqualität steigern und Produktlinien entwickeln, die für die Herstellung von Haushaltsgeräten, Maschinenteilen und Feinmechanik geeignet sind, um so den Kundenstamm zu erweitern.

Die Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, Code DIG) plant, 200 Millionen Aktien zu je 15.000 VND an bestehende Aktionäre auszugeben und damit 3 Billionen VND einzunehmen. Von diesem Betrag will die DIC Corp 1,135 Billionen VND in die zweite und dritte Phase des Cap Saint Jacques Complex-Projekts investieren, 965 Billionen VND in das Vi Thanh-Projekt und die verbleibenden 900 Billionen VND zur Tilgung von Anleihen verwenden.

Die Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, Code SGR) beantragt die Zustimmung ihrer Aktionäre zur Ausgabe von 20 Millionen Einzelaktien zu je 40.000 VND an den Vorsitzenden Pham Thu und will damit 800 Milliarden VND einnehmen. Davon sollen 500 Milliarden VND in das Projekt „Ökologisches Stadtgebiet Viet Xanh“ investiert werden, die verbleibenden 300 Milliarden VND dienen der Tilgung von Krediten.

Das von der Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (einer Tochtergesellschaft von Saigonres) finanzierte Öko-Stadtgebietsprojekt Viet Xanh erstreckt sich über eine Fläche von 49,92 Hektar in der Gemeinde Tan Vinh, Bezirk Luong Son (Hoa Binh), und verfügt über ein anfängliches Investitionskapital von 833 Milliarden VND.

Die South Hanoi Housing and Urban Development Investment Corporation plant ebenfalls, mehr als 8,83 Millionen Aktien an bestehende Aktionäre auszugeben und damit 88,35 Milliarden VND einzunehmen. 50 Milliarden VND des Erlöses sollen in den Bau von Projekten, an denen das Unternehmen beteiligt ist, investiert werden; 30 Milliarden VND sollen zur Schuldentilgung verwendet werden; die verbleibenden 8,35 Milliarden VND dienen der Aufstockung des Betriebskapitals.

Neben Investitions- und Expansionsplänen planen viele Unternehmen, Kapital für Umstrukturierungen und die Tilgung anstehender Schulden aufzunehmen.

Die Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (TDC) hat beispielsweise kürzlich einen Plan zur Privatplatzierung von 35 Millionen Aktien genehmigt, um mindestens 350 Milliarden VND einzunehmen. Mit dem Erlös will das Unternehmen einen Teil der Anleihe mit dem Code TDC.BOND.700.2020 (ausstehende Verbindlichkeiten in Höhe von 700 Milliarden VND) vor Fälligkeit zurückkaufen.

Die DNP Holding Corporation (Code DNP) plant die Ausgabe zweier Anleihen mit einem Gesamtnennwert von 200 Milliarden VND und einer Laufzeit von vier Jahren. Das Unternehmen beabsichtigt, mit dem Erlös Bankdarlehen abzulösen.

Nicht nur zur Umschuldung und für neue Projektinvestitionen, sondern auch aufgrund von Liquiditätsschwierigkeiten musste die SMC Investment and Trade Joint Stock Company (SMC) hochliquide Vermögenswerte veräußern. Konkret plante SMC den Verkauf eines 27.731,4 m² großen Grundstücks in Da Nang zu einem erwarteten Preis von über 96 Milliarden VND.

Tatsächlich ist dies nicht das erste Mal, dass SMC Vermögenswerte veräußert hat. Im November 2023 genehmigte das Unternehmen die Übertragung eines 6.197 m² großen Grundstücks in Binh Duong für 49 Milliarden VND; im Januar 2024 folgte die Genehmigung der Übertragung eines weiteren 9.096 m² großen Grundstücks in Ho-Chi-Minh-Stadt für 126 Milliarden VND; im April 2024 veräußerte das Unternehmen ein 329,5 m² großes Bürogebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt für 170 Milliarden VND und trennte sich von einer Reihe von Finanzbeteiligungen.

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Dau Tu erklärte Herr Lam Van Van, Vertreter des ECI Capital Investment Fund: „Obwohl sich der Immobilienmarkt erholt hat, verläuft die Erholung schleppend. Der Cashflow aus Neuverkäufen ist weiterhin gering, während gleichzeitig der Druck durch fällige Anleihen und Bankschulden besteht. Unternehmen müssen daher Wege finden, Aktien und Anleihen auszugeben, um Kapital für die Rückzahlung von Bankschulden zu beschaffen und gleichzeitig Kapital für Investitionen zu generieren, sobald sich die Marktbedingungen verbessern.“

Quelle: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html