Umgang mit den Häusern und Grundstücken staatlicher Unternehmen, um deren ordnungsgemäße Zwecke und Effektivität sicherzustellen

(Chinhphu.vn) – Das Finanzministerium verlangt die strikte Umsetzung gesetzlicher Vorschriften zur Verwaltung, Nutzung und Handhabung der Häuser und Grundstücke staatlicher Unternehmen, um eine ordnungsgemäße Nutzung und Effizienz sicherzustellen und Verluste und Verschwendung zu vermeiden.

Das Finanzministerium verlangt die strikte Umsetzung gesetzlicher Vorschriften zur Verwaltung, Nutzung und Handhabung der Häuser und Grundstücke staatlicher Unternehmen, um eine ordnungsgemäße Nutzung und Effizienz sicherzustellen und Verluste und Verschwendung zu vermeiden.

Das Finanzministerium hat soeben die offizielle Mitteilung Nr. 9508/BTC-QLCS an die Zentralministerien, Zweigstellen und Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, an staatliche Unternehmen und an vom Premierminister gegründete Gruppen herausgegeben, in der es die strikte Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken staatlicher Unternehmen fordert, um eine ordnungsgemäße Verwendung und Effizienz sicherzustellen und Verlust und Verschwendung zu vermeiden.

Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 56/2024/QH15 und des Dekrets Nr. 03/2025/ND-CP der Regierung dürfen Umgestaltungen und Handhabungen von Häusern und Grundstücken von Unternehmen nicht gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens erfolgen. Die Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken von Unternehmen müssen gemäß den Bestimmungen des Landesgesetzes, des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung von in Produktion und Geschäft von Unternehmen investiertem staatlichem Kapital, des Unternehmensgesetzes und anderer relevanter Gesetze erfolgen.

Um die zweckdienliche und effektive Verwaltung, Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in Staatsunternehmen sicherzustellen, erließ der Premierminister bereits am 24. Dezember 2024 die Richtlinie Nr. 47/CT-TTg zur Stärkung der Verwaltung und Verbesserung der Effizienz der Nutzung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in Staatsunternehmen. Gleichzeitig veröffentlichte das Finanzministerium Dokumente mit konkreten Anweisungen zu den Verantwortlichkeiten der beteiligten Parteien.

Insbesondere sind die Volkskomitees aller Ebenen dafür verantwortlich, die Überprüfung der staatseigenen Unternehmen auf die Vollständigkeit der Rechtsdokumente in Bezug auf Land (Unterzeichnung von Pachtverträgen, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten) gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes zu leiten, die vorgeschriebene Zeit einzuhalten und Ärger und Schwierigkeiten für die Unternehmen zu vermeiden.

Die Volkskomitees aller Ebenen sind dafür verantwortlich, die Übernahme von Häusern und Grundstücken staatlicher Unternehmen, deren Sanierungspläne von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, zu regeln und sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen an die lokale Verwaltung und Handhabung zu übergeben. Dabei sollen Druck, eine Verlängerung der Umsetzungszeit und Verschwendung vermieden werden.

Darüber hinaus sind die Volkskomitees aller Ebenen dafür verantwortlich, Land von staatlichen Unternehmen entschlossen zurückzufordern, wenn diese das Land nicht für die vom Staat zugewiesenen, gepachteten oder anerkannten Zwecke nutzen; Land nicht gemäß den Vorschriften verleihen oder pachten; Land, das dem Staat zur Verwaltung zugewiesen, aber überbaut oder besetzt wurde; Land nicht in Gebrauch nehmen oder den Fortschritt der Landnutzung im Vergleich zum im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt verzögern; finanzielle Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht erfüllen; den Bedarf an Landnutzung verringern oder nicht mehr haben und in anderen Fällen den Bestimmungen des Landgesetzes entsprechen, …

Nach Ansicht der Abgeordneten der Nationalversammlung verfügen einige Ministerien, Zentralbehörden und Staatsunternehmen jedoch noch immer über Gebäude und Grundstücke staatlicher Unternehmen, deren Verwaltung von den zuständigen Behörden und Personen bereits vor vielen Jahren genehmigt und deren Rückgewinnung und Übertragung an die lokale Verwaltung beschlossen wurde. Die Unternehmen haben diese Gebäude und Grundstücke jedoch noch nicht erhalten. Gleichzeitig müssen sie für diese Gebäude und Grundstücke Pacht zahlen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt und die Effizienz der Produktion und Geschäftstätigkeit der Unternehmen mindert.

Darüber hinaus verläuft die Abwicklung der Verwaltungsverfahren für Grundstücke langsam, Unternehmen können keine Rechtsdokumente für Grundstücke ausfüllen und keine offiziellen Pachtverträge für Grundstücke unterzeichnen, was dazu führt, dass sie nicht in den Genuss staatlicher Vorzugspolitik kommen und keine stabilen Pachtzinsen haben.

Umgang mit der Verantwortung von Gruppen und Einzelpersonen, die das Thema vorantreiben und bei der Umsetzung zögern

Angesichts der oben genannten Situation fordert das Finanzministerium die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die in der Richtlinie 47/CT-TTg zugewiesenen Verantwortlichkeiten gewissenhaft umzusetzen. Sie sollen sich um die Verantwortlichkeiten von Kollektiven und Einzelpersonen kümmern, die die Umsetzung der Übernahme von Häusern und Grundstücken staatlicher Unternehmen mit Entscheidungen über deren Rückgewinnung und Übertragung an die lokale Verwaltung und Bearbeitung behindern und verzögern. Außerdem sollen sie die Abwicklung von Verwaltungsverfahren zur Fertigstellung von Rechtsdokumenten bezüglich des Landes staatlicher Unternehmen verzögern.

Die Vertretung des Eigentümers des staatseigenen Unternehmens muss die in der Richtlinie Nr. 47/CT-TTg festgelegten Pflichten in vollem Umfang erfüllen. Sie muss das staatseigene Unternehmen anweisen, die von ihm verwalteten Häuser und Grundstücke, deren Rückgabe und Übertragung an den Ort zur gesetzeskonformen Verwaltung und Handhabung von der zuständigen Behörde oder Person genehmigt wurde, zu überprüfen. Sie muss proaktiv Kontakt mit dem Volkskomitee der Provinz und den lokalen Behörden aufnehmen und diese dazu drängen, die Übergabe durchzuführen, um die Häuser und Grundstücke effektiv zu nutzen und Verluste und Verschwendung zu vermeiden. Sie muss die Rechtsdokumente zu Häusern und Grundstücken gemäß dem Landgesetz ausfüllen.

Quelle: https://baochinhphu.vn/xu-ly-nha-dat-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-dam-bao-dung-muc-dich-hieu-qua-102250701185227016.htm