Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP HCM cho biết, Dự thảo quyết định quy định điều kiện tách thửa và hợp thửa sẽ thay thế Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 quy định về diện tích tối thiểu tách thửa (Quyết định 60).
Sau khi sơ kết công tác tách thửa trên địa bàn TP HCM theo Quyết định 60 vào tháng 3/2020, Sở này đã tiến hành dự thảo quy định và chuyển các sở, ngành và UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức có ý kiến góp ý.
Tiếp thu ý kiến góp ý từ các sở ngành, Sở TNMT đã tiến hành chỉnh sửa dự thảo nhiều lần trong giai đoạn 2021-2023. Cũng theo góp ý của Sở Tư pháp, Sở TNMT đã chuyển Dự thảo đến Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP HCM để cơ quan này cho ý kiến.
Về tiến độ thực hiện đến thời điểm hiện tại, Sở TNMT đang phối hợp với Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP HCM tổ chức phản biện xã hội đối với Dự thảo trước khi trình UBND TP HCM xem xét, quyết định.
Quy định tách thửa mới sẽ đảm bảo quyền sử dụng đất của người dân.
Trước đó, Quyết định 60 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP HCM có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Trong đó, có các quy định về tách thửa đất có hình thành đường giao thông, tách thửa đất nông nghiệp , tách thửa đất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên, sau khi Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 8/2/2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM nhận thấy quy định tách thửa có hình thành đường giao thông của Quyết định 60 không còn phù hợp với nghị định này.
Do đó, tháng 4/2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản hướng dẫn nội bộ đề nghị tạm ngưng nhận hồ sơ giải quyết các trường hợp tách thửa đất trong thời gian chờ điều chỉnh Quyết định 60. Kể từ thời điểm đó đến nay, TP HCM vẫn chưa ban hành quyết định tách thửa thay thế, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân.
