Δάνειο της κας Nguyen Thi Nhu και μια σειρά από σκανδαλώδεις συμφωνίες για την αγορά φθηνής δημόσιας γης από τον Quoc Cuong Gia Lai

Την τελευταία δεκαετία, ο Quoc Cuong Gia Lai της Ms. Nguyen Thi Nhu Loan έχει εμπλακεί σε συμφωνίες αγοράς και πώλησης φθηνής γης υψηλής ποιότητας.

Οι κύριοι επιχειρηματικοί τομείς της Quoc Cuong Gia Lai είναι τα ακίνητα, το καουτσούκ, η υδροηλεκτρική ενέργεια, η ξυλεία και οι κατασκευές, αλλά η φήμη του Διευθύνοντος Συμβούλου Nguyen Thi Nhu Loan συνδέεται με φθηνά έργα μεταβίβασης δημόσιας γης και, πρόσφατα, με την κα Truong My Lan στο σκάνδαλο Van Thinh Phat.

Το σκανδαλώδες έργο του Quoc Cuong Gia Lai

Η κα. Nguyen Thi Nhu Loan, Γενική Διευθύντρια της Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, διώχθηκε και τέθηκε προσωρινά υπό κράτηση για την υπόθεση που έλαβε χώρα στον Όμιλο Βιομηχανίας Ελαστικών του Βιετνάμ. Στην υπόθεση αυτή, η Quoc Cuong Gia Lai αγόρασε το 100% της εισφοράς κεφαλαίου του επενδυτή του έργου 39-39B Ben Van Don (Περιοχή 4, Πόλη Χο Τσι Μινχ) για περισσότερα από 464 δισεκατομμύρια VND (έκταση 6.202 τ.μ.) το 2014.

Η γη ανήκε αρχικά στο κράτος και διαχειριζόταν από την Dong Nai Rubber Corporation και την Ba Ria Rubber Company υπό τον Όμιλο Βιομηχανίας Ελαστικών του Βιετνάμ, και αυτές οι δύο επιχειρήσεις συνεισέφεραν κεφάλαια για την ίδρυση της Phu Viet Tin Company για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Με αυτήν τη συμφωνία, ο Quoc Cuong Gia Lai της κας Nguyen Thi Nhu Loan αγόρασε αυτή τη γη από τον επενδυτή, την Phu Viet Tin Company, παρόλο που πρόκειται για δημόσια γη και η μεταβιβάζουσα επιχείρηση είναι 100% κρατική, πράγμα που σημαίνει ότι η δημόσια γη έχει μεταβιβαστεί σε ιδιώτες χωρίς δημοπρασία.

Το 2017, η Phu Viet Tin συγχωνεύτηκε με την Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited και έγινε η Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Σε αυτή τη γη, έχουν κατασκευαστεί δύο πολυκατοικίες, 17 και 33 ορόφων, με σχεδόν 500 διαμερίσματα, και οι κάτοικοι έχουν ζήσει εκεί, αλλά λόγω έρευνας για την προέλευση της γης, οι κάτοικοι εξακολουθούν να είναι «άδειοι» από τα ροζ βιβλία τους.

Με αυτό το έργο, η Quoc Cuong Gia Lai έχει γίνει «κρίκος» στη διαδικασία μεταφοράς δημόσιας γης σε ιδιωτική. Ωστόσο, πριν διωχθεί, η ίδια η κα Nguyen Thi Nhu Loan μίλησε επίσης για να επιβεβαιώσει ότι το έργο ήταν νομικά επαρκές, επομένως έπρεπε να το αγοράσει πίσω, και το αν θα δημοπρατηθεί ή όχι ήταν θέμα της κυβέρνησης και της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ να αποφασίσουν.

Αποτυχημένη συμφωνία αγοράς δημόσιας γης, πολλοί άνθρωποι εμπλέκονται σε νομικά προβλήματα

Κατά τη διάρκεια της δίκης της σημαντικής υπόθεσης στον όμιλο Van Thinh Phat της κας Truong My Lan, ο Quoc Cuong Gia Lai κατονομάστηκε επίσης όταν το δικαστήριο έκρινε ότι η κα Truong My Lan χρησιμοποίησε την Sunny Island Investment Joint Stock Company για να υπογράψει σύμβαση που υπόσχεται να αγοράσει και να πουλήσει το έργο κατοικημένης περιοχής Bac Phuoc Kien με την Quoc Cuong Gia Lai, η τιμή ήταν 14.800 δισεκατομμύρια VND.

Η κα Lan κατέβαλε στην Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 δισεκατομμύρια VND, αλλά επειδή η Sunny Island παραβίασε την υποχρέωση πληρωμής της, η Quoc Cuong Gia Lai συμφώνησε να καταβάλει στην Sunny Island μόνο 1.444,1 δισεκατομμύρια VND.

Ο Quoc Cuong Gia Lai δήλωσε επίσης ότι ήταν το «έντιμο» μέρος όταν δεν γνώριζε ότι η πληρωμή προερχόταν από την κα Truong My Lan και άσκησε έφεση, λέγοντας ότι κατέβαλε μόνο 1.441,4 δισεκατομμύρια VND στον εναγόμενο Truong My Lan.

Ταυτόχρονα, 475 ακίνητα που σχετίζονται με τον Quoc Cuong Gia Lai κατασχέθηκαν στην υπόθεση Van Thinh Phat.

Ένα άλλο περιστατικό που σχετίζεται με δημόσια γη ήταν η πώληση 32 εκταρίων δημόσιας γης στην Quoc Cuong Gia Lai το 2017, η οποία προκάλεσε νομικά προβλήματα σε πολλά στελέχη της εταιρείας Tan Thuan. Με αυτό το έργο, η Quoc Cuong Gia Lai στόχευσε επίσης τη δημόσια γη για να προτείνει ένα σχέδιο συνεργασίας για επενδύσεις σε έργα με αναλογία 75:25 ή για να επαναγοράσει το 100% του έργου Phuoc Kien.

Εκείνη την εποχή, η τιμή της γης ήταν λίγο πάνω από 1 εκατομμύριο VND/m², η τιμή μεταβίβασης ήταν πάνω από 1,2 εκατομμύρια VND/m² και στη συνέχεια ζητήθηκε η επαναδιαπραγμάτευση της τιμής, αλλά αυξήθηκε μόνο σε σχεδόν 1,8 εκατομμύρια VND/m².

Ωστόσο, η συμφωνία απέτυχε, η σύμβαση μεταβίβασης ακυρώθηκε και όσοι συμμετείχαν στη διαδικασία μεταβίβασης φυλακίστηκαν.

Ως εισηγμένη εταιρεία, η Quoc Cuong Gia Lai έχει «κρυφές» πληροφορίες σχετικά με πολλές συμφωνίες δισεκατομμυρίων δολαρίων. Συγκεκριμένα, πριν από το 2018, η εταιρεία αυτή είχε 14 μεταφορές και συναλλαγές μεταφοράς συνολικής αξίας χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND, αλλά δεν αποκάλυψε τις πληροφορίες.

Ο λόγος που επικαλείται η επιχείρηση είναι ότι λόγω των συνεχών αλλαγών στο γραμματειακό και διοικητικό προσωπικό της εταιρείας, η διαδικασία ενημέρωσης των διοικητικών κανονισμών είναι περιορισμένη...

Ο Quoc Cuong Gia Lai συνδέεται επίσης με το όνομα του επιχειρηματία Nguyen Quoc Cuong, με το παρατσούκλι Cuong Dola (γιος της κας Nguyen Thi Nhu Loan), όταν ο κ. Cuong κατείχε κάποτε ηγετικό ρόλο ως αναπληρωτής γενικός διευθυντής και μέλος του διοικητικού συμβουλίου.

Το 2018, ο κ. Cuong παραιτήθηκε από τις ηγετικές του θέσεις στην Quoc Cuong Gia Lai, παρόλο που πρόκειται για μια επιχείρηση που φέρει το όνομά του, και η παραίτηση αυτή ήρθε επίσης μετά το περιστατικό της μεταβίβασης 32 εκταρίων δημόσιας γης σε χαμηλή τιμή.

Πηγή: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm