Η Ba Ria-Vung Tau διορθώνει συναλλαγές στον τομέα των ακινήτων

[διαφήμιση_1]

Στις 28 Ιουλίου, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου δήλωσε ότι μόλις έστειλε ένα έγγραφο σε επενδυτές και επενδυτές έργων ακινήτων σχετικά με τη διόρθωση των συναλλαγών ακινήτων και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε έργα ακινήτων στην περιοχή.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών του Ba Ria - Vung Tau, αυτή τη στιγμή στην περιοχή υπάρχει το φαινόμενο ορισμένοι επενδυτές και επενδυτές σε έργα ακινήτων να μην έχουν εφαρμόσει αυστηρά τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων σε κατασκευές και επιχειρήσεων σε ακίνητα. Αυτό προκαλεί δυσκολίες στη διαχείριση, ενδεχομένως προκαλώντας κινδύνους και κινδύνους που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων, τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των δευτερογενών επενδυτών, των πελατών και των ατόμων στην οργάνωση της κινητοποίησης κεφαλαίων, της αγοράς και πώλησης κατοικιών και των μελλοντικών κατασκευαστικών εργασιών, όταν δεν πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Επιπλέον, η προώθηση και η εισαγωγή προϊόντων έργων ακινήτων δεν είναι σύμφωνη με τη φύση, την κλίμακα, τους στόχους, τον σχεδιασμό κατασκευής και τον σχεδιασμό του έργου που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Η χρήση κινητοποιημένων κεφαλαίων από οργανισμούς και ιδιώτες και προκαταβολών δεν εξυπηρετεί τον σωστό σκοπό, όπως έχει δεσμευτεί, παραβιάζοντας τις διατάξεις του Νόμου περί Ακινήτων, του Νόμου περί Στέγασης και άλλων σχετικών κανονισμών.

Ακίνητα - Η Ba Ria-Vung Tau διορθώνει συναλλαγές στον τομέα των ακινήτων — Ένα μελλοντικό έργο στέγασης στην Μπα Ρία - επαρχία Βουνγκ Τάου. (Φωτογραφία: ATL)

Ως εκ τούτου, το Τμήμα απαιτεί από τους επενδυτές και τους επενδυτές σε έργα ακινήτων να συμμορφώνονται αυστηρά με τους ισχύοντες κανονισμούς κατά την υλοποίηση του έργου. Να ολοκληρώνουν τα έγγραφα και τις διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Οι κατοικίες και τα κατασκευαστικά έργα μπορούν να παραδοθούν στους πελάτες μόνο όταν οι κατασκευαστικές εργασίες και οι τεχνικές και κοινωνικές υποδομές έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει καταγραφεί στο εγκεκριμένο έργο.

Συγκεκριμένα, δεν επιτρέπεται η εξουσιοδότηση μερών που συμμετέχουν σε επενδυτική συνεργασία, κοινοπραξίες, ενώσεις, επιχειρηματική συνεργασία ή κεφαλαιακές εισφορές για την υπογραφή συμβάσεων για την αγορά, πώληση, μεταβίβαση ή μίσθωση-αγορά ακινήτων. Επιτρέπεται μόνο η οργάνωση κινητοποίησης κεφαλαίων, ανοιχτής προς πώληση, μίσθωσης ή μίσθωσης-αγοράς κατοικιών και μελλοντικών κατασκευαστικών εργασιών, όταν πληρούνται πλήρως οι προβλεπόμενοι όροι.

Επιπλέον, απαγορεύεται αυστηρά στους επενδυτές να κινητοποιούν και να οικειοποιούνται παράνομα κεφάλαια· να χρησιμοποιούν κινητοποιημένα κεφάλαια από οργανισμούς και ιδιώτες και προκαταβολές από αγοραστές, μισθωτές και μισθωτές μελλοντικών ακινήτων για σκοπούς διαφορετικούς από αυτούς για τους οποίους έχουν δεσμευτεί.

Σε περίπτωση κακής χρήσης του κινητοποιημένου κεφαλαίου ή υπεξαίρεσης του κινητοποιημένου κεφαλαίου ή κινητοποίησης που υπερβαίνει το χρηματικό ποσό που προκαταβλήθηκε από τους πελάτες για αγορά ή μίσθωση-αγορά μελλοντικών ακινήτων, το χρηματικό ποσό που κινητοποιήθηκε κατά παράβαση των κανονισμών πρέπει να επιστραφεί, να καταβληθεί αποζημίωση (εάν προκλήθηκε ζημία) και να επιβληθούν διοικητικές κυρώσεις ή ποινική δίωξη σύμφωνα με το νόμο.

Το Τμήμα Κατασκευών του Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου ζήτησε επίσης, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, οι επενδυτές να συνθέσουν και να αναφέρουν στο τμήμα για συντονισμό στην επίλυσή τους. Σε περιπτώσεις πέραν της αρμοδιότητάς τους, θα συνθέσουν και θα αναφέρουν στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και επίλυση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Στο μέλλον, το Τμήμα Κατασκευών αυτής της επαρχίας θα συνεχίσει να συντονίζεται με τμήματα, παραρτήματα και Λαϊκές Επιτροπές περιφερειών, κωμοπόλεων και πόλεων για την εξέταση πληροφοριών σχετικά με έργα ακινήτων που δεν πληρούν τους όρους πώλησης και μεταβίβασης. Θα διεξάγει επιθεωρήσεις και ελέγχους σχετικά με την εφαρμογή των νόμων περί ακινήτων για την αυστηρή αντιμετώπιση των παραβάσεων.

Τζίο Λινχ

[διαφήμιση_2]
Πηγή