Ο νέος τιμοκατάλογος γης στο Ανόι αναμένεται να είναι ο υψηλότερος, ξεπερνώντας τα 700 εκατομμύρια VND/m2.

VTV.vn - Σύμφωνα με τον προτεινόμενο τιμοκατάλογο του Ανόι από το 2026, μια σειρά από δρόμους στην παλιά περιοχή Hoan Kiem (Hang Dao, Hang Khay...) έχουν την υψηλότερη τιμή γης, άνω των 700 εκατομμυρίων VND ανά τετραγωνικό μέτρο.

(Εικόνα)

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος του Ανόι μόλις συνέταξε μια πρόταση για την κατάρτιση του πρώτου τιμοκαταλόγου γης που θα ανακοινωθεί και θα τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η συμβουλευτική μονάδα εκτίμησης τιμών γης είναι η VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

Στο προσχέδιο, οι τιμές γης χωρίζονται σε 17 περιοχές μετά τη ρύθμιση της διοικητικής μονάδας. Στην οποία, η περιοχή 1 περιλαμβάνει θαλάμους στην περιφερειακή οδό 1, όπως Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Συγκεκριμένα, η υψηλότερη τιμή οικιστικής γης είναι πάνω από 702 εκατομμύρια VND/m2, η οποία εφαρμόζεται σε οικόπεδα με θέα στον δρόμο (τοποθεσία 1) σε μια σειρά από διαδρομές όπως το Ba Trieu (τμήμα από το Hang Khay έως το Tran Hung Dao), το Dinh Tien Hoang, το Hai Ba Trung (τμήμα από το Le Thanh Tong έως το Quan Su).

Αυτή η τιμή ισχύει επίσης για τις οδούς Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho και Tran Hung Dao (τμήμα από Tran Thanh Tong έως Le Duan). Σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, η υψηλότερη τιμή γης στο Ανόι έχει αυξηθεί κατά 2%.

Η Περιοχή 2 περιλαμβάνει τις συνοικίες στην Περιφερειακή Οδό 2 (δεξιά πλευρά του Κόκκινου Ποταμού), συμπεριλαμβανομένων 6 συνοικιών: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. Στις οποίες, η υψηλότερη τιμή είναι πάνω από 318 εκατομμύρια VND/m2 που εφαρμόζεται σε οικόπεδα δίπλα στον δρόμο στην οδό Lang Ha. Αντίθετα, η χαμηλότερη τιμή είναι 68 εκατομμύρια VND/m2 που εφαρμόζεται σε οικόπεδα δίπλα στον δρόμο, όπως η οδός Tan Khai, η οδός Linh Nam.

Η περιοχή 3 περιλαμβάνει θαλάμους από την Περιφερειακή οδό 2 - Περιφερειακή οδό 3 (δεξιά πλευρά του Κόκκινου Ποταμού) με 13 θαλάμους: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Linh Nai, Hoang Mai. Στην οποία, η υψηλότερη τιμή είναι πάνω από 243 εκατομμύρια VND/m2 για οικόπεδα που βλέπουν στον δρόμο, όπως η οδός Nguyen Trai.

Η Περιοχή 4 περιλαμβάνει τις περιοχές εκτός της Περιφερειακής Οδού 3 (στη δεξιά πλευρά του Κόκκινου Ποταμού βόρεια προς τη Λεωφόρο Thang Long - εκτός από τις περιοχές Chuong My, Son Tay, Tung Thien), με 6 περιοχές: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Η υψηλότερη τιμή είναι πάνω από 147 εκατομμύρια VND/m2 για οικόπεδα με θέα στον δρόμο, όπως η οδός Pham Hung. Η χαμηλότερη τιμή είναι περίπου 30 εκατομμύρια VND/m2 για οικόπεδα με θέα στον δρόμο, όπως οι οδοί Chau Dai και Dong Ba.

Σύμφωνα με το προσχέδιο του νέου τιμοκαταλόγου γης, οι τιμές των οικιστικών γαιών προτείνεται να αυξηθούν σημαντικά σε πολλές προαστιακές κοινότητες του Ανόι. Εκ των οποίων, η περιοχή 9, συμπεριλαμβανομένων των κοινοτήτων Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son και An Khanh, έχει την υψηλότερη αύξηση, έως και 26%.

Η υψηλότερη τιμή σε αυτήν την ομάδα καταγράφηκε στην Εθνική Οδό 32, από τα σύνορα της περιφέρειας Xuan Phuong έως τη διασταύρωση στην αστική περιοχή Kim Chung - Di Trach, στα 64,7 εκατομμύρια VND/m².

Κατά μέσο όρο, η τιμή γης στη θέση 1 στην περιοχή 9 έφτασε τα 30,4 εκατομμύρια VND/m², σημειώνοντας αύξηση σε σύγκριση με τα 26,8 εκατομμύρια VND/m² σύμφωνα με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

Στη δεύτερη θέση έρχεται η περιοχή 7, συμπεριλαμβανομένων 9 κοινοτήτων: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh και Thien Loc, μαζί με την περιοχή 10 - συμπεριλαμβανομένων 12 κοινοτήτων: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoch Thinh, Thienh, Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - όλα έχουν προτείνει αυξήσεις 25% σε σύγκριση με το τρέχον επίπεδο.

Πηγή: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm