Βιομηχανικά ακίνητα: Θετικά μηνύματα από τις επιχειρήσεις

Ορισμένες επιχειρήσεις ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα ανακοίνωσαν τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2025, παρουσιάζοντας θετική αύξηση κερδών σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πολλά θετικά σημάδια

Από τις 20 Απριλίου 2025, αρκετές εταιρείες βιομηχανικών ακινήτων έχουν δημοσιεύσει τις οικονομικές τους εκθέσεις για το πρώτο τρίμηνο του 2025 με θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα.

Συγκεκριμένα, η Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (Κωδικός Μετοχής: NTC) κατέγραψε καθαρά έσοδα άνω των 134 δισεκατομμυρίων VND το πρώτο τρίμηνο του 2025, σχεδόν 2,3 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο του 2024. Μετά την αφαίρεση των εξόδων και του κεφαλαίου, η εταιρεία ανέφερε καθαρά κέρδη σχεδόν 69 δισεκατομμυρίων VND στο τρίμηνο, σημειώνοντας αύξηση άνω του 6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στις 31 Μαρτίου 2025, τα αδιανέμητα καθαρά κέρδη της Nam Tan Uyen Company ήταν πάνω από 569 δισεκατομμύρια VND.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι επιχειρήσεις βιομηχανικών ακινήτων κατέγραψαν θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα. (Ενδεικτική εικόνα)

Μια άλλη εταιρεία ακινήτων, η Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: SZC), κατέγραψε καθαρά έσοδα σχεδόν 422 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 95% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, το κόστος των πωληθέντων αγαθών για υπηρεσίες αυξήθηκε κατά 96% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024, φτάνοντας σχεδόν τα 226 δισεκατομμύρια VND. Εν τω μεταξύ, τα έξοδα πωλήσεων ανήλθαν σε 12 δισεκατομμύρια VND, 88 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο του 2024, και τα διοικητικά έξοδα αυξήθηκαν κατά 130% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, φτάνοντας τα 21 δισεκατομμύρια VND.

Ως αποτέλεσμα, η Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company ανακοίνωσε καθαρά κέρδη μετά από φόρους ύψους 126,3 δισεκατομμυρίων VND κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 94% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στις 31 Μαρτίου 2025, τα αδιανέμητα καθαρά κέρδη μετά από φόρους της Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company ήταν σχεδόν 670 δισεκατομμύρια VND.

Η IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (Κωδικός Μετοχής: UIC) κατέγραψε επίσης θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα, με καθαρά έσοδα που ξεπέρασαν τα 736 δισεκατομμύρια VND το πρώτο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 17% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας ανήλθαν σε 18,7 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 78% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024. Στις 31 Μαρτίου 2025, τα αδιανέμητα κέρδη μετά φόρων της IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company ήταν 244,4 δισεκατομμύρια VND.

Τα θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα των προαναφερθέντων εταιρειών βιομηχανικών ακινήτων υποδεικνύουν ότι αυτός ο τομέας εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό.

Τα βιομηχανικά ακίνητα θα αποτελέσουν μια φωτεινή καμπή το 2025.

Πολλοί ειδικοί προβλέπουν ότι τα βιομηχανικά ακίνητα θα συνεχίσουν να αποτελούν μια φωτεινή αγορά το 2025 χάρη στη σταθερή αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ), μαζί με ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα όπως η υψηλή παραγωγικότητα της εργασίας και το χαμηλότερο κόστος παραγωγής και ενέργειας σε σύγκριση με πολλές χώρες της περιοχής.

Προβλέπεται ότι μεταξύ 2024 και 2027, το Βιετνάμ θα έχει περίπου 15.200 εκτάρια βιομηχανικής γης και πάνω από 6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα αποθηκών και εργοστασίων που θα τεθούν σε λειτουργία. Το Βιετνάμ γίνεται ολοένα και πιο ελκυστικός προορισμός για μεγάλες εταιρείες χάρη στο σταθερό επενδυτικό περιβάλλον του και τη βελτίωση της ποιότητας των ροών ΞΑΕ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, αντί να επικεντρώνονται σε μεγάλα βιομηχανικά πάρκα με ανεπτυγμένες υποδομές, πολλοί επενδυτές τείνουν πλέον να επιλέγουν μικρά και μεσαία βιομηχανικά πάρκα, που κυμαίνονται από 10-20 εκτάρια ή ακόμα και κάτω από 5 εκτάρια, χάρη στα πλεονεκτήματα του χαμηλού κόστους ενοικίασης και των βολικών τοποθεσιών κοντά σε κύριες οδούς μεταφορών.

Από το 2024, τα υψηλά ποσοστά πληρότητας σε βιομηχανικά πάρκα εξακολουθούν να αποτελούν αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό της αγοράς. Στο Βορρά, το ποσοστό αυτό κυμαίνεται από 81-83%, ενώ στο Νότο καταγράφονται ποσοστά πληρότητας που φτάνουν έως και το 92%. Αυτά τα στοιχεία όχι μόνο αντανακλούν την ισχυρή ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους, αλλά δημιουργούν επίσης μια σταθερή και βιώσιμη βάση ταμειακών ροών για τους κατασκευαστές βιομηχανικών πάρκων.

Επιπλέον, οι τιμές μίσθωσης βιομηχανικής γης συνεχίζουν να διατηρούν μια εντυπωσιακή τάση αύξησης. Μεταξύ 2020 και μέσων 2024, οι τιμές μίσθωσης στο Βορρά αυξήθηκαν κατά περίπου 35%, ενώ στο Νότο, η αύξηση έφτασε το 67%. Μόνο το 2024, οι τιμές μίσθωσης σε πολλά βιομηχανικά πάρκα στο Νότο αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 10-18%, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ζήτηση για βιομηχανική γη παραμένει πολύ υψηλή, παρά την επιβράδυνση σε πολλά άλλα τμήματα ακινήτων.

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Οργανισμού Ξένων Επενδύσεων ( Υπουργείο Οικονομικών ), το σύνολο των εγγεγραμμένων άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ στις 31 Μαρτίου 2025 ανήλθε σε 10,98 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, καταγράφοντας εντυπωσιακή αύξηση 34,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι που δείχνει την ελκυστικότητα του επενδυτικού περιβάλλοντος του Βιετνάμ εν μέσω πολλών προκλήσεων στην παγκόσμια οικονομία.

Νγκαν Νγκα

Πηγή: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html