Το μυστικό για να αγοράσετε ένα φθηνό σπίτι

Αναζήτηση νέων έργων

Οι ειδικοί λένε ότι η στέγαση αποτελεί πάντα ένα ελκυστικό τμήμα της αγοράς ακινήτων. Καθώς η αστικοποίηση αυξάνεται ραγδαία, αυξάνεται και η ζήτηση για στέγαση. Εν τω μεταξύ, η περιορισμένη προσφορά έχει καταστήσει τα έργα πιο περιζήτητα από ποτέ, επομένως οι τιμές των κατοικιών είναι απίθανο να μειωθούν και μπορεί ακόμη και να φτάσουν σε έναν μέσο ετήσιο ρυθμό σύνθετης ανάπτυξης 8-10% μέχρι το 2024 (στοιχεία από την CBRE).

Επομένως, η αγορά ενός διαμερίσματος αυτή τη στιγμή όχι μόνο καλύπτει την ανάγκη για στέγαση, αλλά αποτελεί και ένα περιουσιακό στοιχείο του οποίου η αξία θα αυξηθεί πραγματικά στο μέλλον. Στην πραγματικότητα, σχεδόν κάθε ολοκληρωμένο έργο που λανσάρεται στην αγορά έχει μεγάλη ζήτηση και μάλιστα δεν εξαντλείται γρήγορα.

Τα διαμερίσματα στα προάστια αποτελούν μια επιλογή που αξίζει να λάβουν υπόψη οι νέες οικογένειες με περιορισμένους οικονομικούς πόρους. (Εικονογράφηση φωτογραφίας).

Επομένως, η αγορά ενός διαμερίσματος την κατάλληλη στιγμή, όταν τα «αγαθά» κυκλοφορούν στην αγορά, είναι ο μεγαλύτερος στόχος που επιδιώκουν αυτή τη στιγμή οι αγοραστές κατοικιών. Ειδικά για έργα που πρόκειται να ολοκληρωθούν, οι πελάτες μπορούν επίσης να ικανοποιήσουν την ανάγκη να δουν και να βιώσουν την πραγματική ποιότητα του έργου, καθώς και τον μελλοντικό χώρο διαβίωσης.

Επομένως, το πρώτο μυστικό για την αγορά ενός φθηνού σπιτιού είναι να ενημερώνεστε τακτικά για τα έργα που πρόκειται να κατασκευαστούν ή να ολοκληρωθούν. Εάν η τιμή είναι κατάλληλη για την οικονομική σας δυνατότητα, τότε θα προχωρήσετε σε άμεση κατάθεση για αγορά.

Αγοράστε απευθείας από τον επενδυτή

Στην πραγματικότητα, οι συναλλαγές ακινήτων πραγματοποιούνται κυρίως μέσω χρηματιστηρίων ακινήτων ή μεσιτών και πολύ λίγοι επενδυτές έχουν δικά τους χρηματιστήρια.

Οι ειδικοί συνιστούν στους αγοραστές να προσπαθήσουν να προσεγγίσουν απευθείας τους επενδυτές για να μειώσουν πολλά σημαντικά κόστη, τα οποία μπορεί να κυμαίνονται από δεκάδες εκατομμύρια έως εκατοντάδες εκατομμύρια ντονγκ.

Ή, εάν κάνετε αγορές μέσω χρηματιστηρίων ή χρηματιστηριακών εταιρειών, πρέπει να επιλέξετε μια αξιόπιστη μονάδα για να εξασφαλίσετε ειλικρινή πληροφόρηση. Σημειώστε ότι θα πρέπει να αποφεύγετε να αγοράζετε μέσω ατόμων που είναι ευάλωτα σε κερδοσκοπία τιμών.

Η αγορά ενός φθηνού διαμερίσματος δεν είναι απλή υπόθεση. (Εικονογράφηση φωτογραφίας).

Βρείτε έργα μακριά από το κέντρο

Η αγορά ενός διαμερίσματος μακριά από το κέντρο θα είναι σίγουρα φθηνότερη από τα έργα κοντά στο κέντρο, και ταυτόχρονα μπορείτε να απολαύσετε περισσότερο δημόσιο χώρο επειδή το ταμείο γης είναι μεγαλύτερο.

Αν και λίγο μακριά από το κέντρο, το πλεονέκτημα των προαστιακών διαμερισμάτων είναι ότι συχνά έχουν άνετη κυκλοφορία. Αν και δεν είναι πολύ μακριά από το κέντρο και κοντά σε μεγάλους δρόμους, οι δημόσιες εγκαταστάσεις όπως οι αγορές, τα εμπορικά κέντρα και οι κατοικίες εξακολουθούν να είναι εγγυημένα καλής ποιότητας και ασφάλειας.

Αλλά το πιο σημαντικό, αν ο προϋπολογισμός σας δεν είναι μεγάλος και χρειάζεται να αγοράσετε ένα φθηνό σπίτι, θα πρέπει να διαπιστώσετε ότι είναι δύσκολο να αγοράσετε διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης. Αντίθετα, δώστε προτεραιότητα σε έργα με μέτρια απόσταση από τον χώρο εργασίας για ευκολία στις μετακινήσεις και τις καθημερινές δραστηριότητες.

Για παράδειγμα, πολλά διαμερίσματα αξίας άνω του 1 δισεκατομμυρίου VND στο Ανόι βρίσκονται μακριά από το κέντρο, αλλά έχουν γίνει επενδύσεις στις υποδομές, ώστε να καλύπτουν τις καθημερινές ταξιδιωτικές ανάγκες των ανθρώπων.

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να διερευνήσετε προσεκτικά τον επενδυτή, επειδή αυτός είναι ένας σημαντικός παράγοντας όταν αποφασίζετε να αγοράσετε μια κατοικία σε στάδιο έργου. Θα πρέπει να επιλέξετε αξιόπιστους επενδυτές με υψηλή οικονομική δυνατότητα για να εξασφαλίσετε γρήγορη και ποιοτική πρόοδο στην κατασκευή. Πολλοί αγοραστές κατοικιών έχουν χάσει τις καταθέσεις τους σε έργα-φαντάσματα ή σε έργα που ανεστάλησαν λόγω ανίκανων επενδυτών.

Μάθετε για τη νομιμότητα των φθηνών διαμερισμάτων

Αυτό είναι το πιο σημαντικό ζήτημα που θα σας βοηθήσει να αποφύγετε την απώλεια χρημάτων. Εάν το διαμέρισμα έχει σαφή νομική υπόσταση και κόκκινο βιβλίο στο όνομα του ιδιοκτήτη, η μεταβίβαση και η πώληση θα είναι πολύ πιο εύκολη αργότερα. Εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα από έναν επενδυτή ακινήτων, δεν χρειάζεται να το επικυρώσετε από συμβολαιογράφο, αλλά θα πρέπει να διαπιστώσετε τη νομιμότητα για να είστε πιο σίγουροι. Εάν αγοράσετε ένα παλιό διαμέρισμα ή αγοράσετε από έναν ιδιοκτήτη που δεν είναι εταιρεία ακινήτων, απαιτείται συμβολαιογραφική επικύρωση ή πιστοποίηση για να έχει νομική αξία.

Πριν υπογράψετε ένα συμβόλαιο για την αγορά ενός φθηνού διαμερίσματος, πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά τους όρους που αναγράφονται στο εσωτερικό του για να δείτε αν είναι οι ίδιοι με αυτούς που συμφωνήθηκαν στο συμβόλαιο προκαταβολής. Όσο πιο λεπτομερές και σαφές είναι το συμβόλαιο, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να υπάρξουν διαφωνίες και συγκρούσεις αργότερα.

PHAM DUY (σύνθεση)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html